Enrichi par une histoire profonde et des sites historiques pittoresques, Vence, une perle de la Côte d'Azur, est nichée entre les montagnes des Alpes-Maritimes et la mer Méditerranée. En plus de son héritage culturel diversifié, Vence est reconnue pour son attractivité immobilière premium. Entourée de cités remarquables, elle est à moins d'une heure de Nice et de Cannes.
Le marché immobilier exclusif de Vence
Le marché immobilier de Vence reste fort et robuste, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements de luxe. En dépit d'une offre pléthorique, les biens immobiliers haut de gamme à Vence sont toujours convoités. Cela est dû à une stabilité politique et économique exemplaire qui rassure les investisseurs.
Les frais associés à l'achat d'une maison de luxe à Vence
En moyenne, la commission immobilière est de 5% à Vence, que ce soit pour l'acheteur ou le vendeur. Les droits de mutation sont fixés à 5,80% à Vence. Les frais notariés, les éventuels frais d'inspection de construction ou juridiques doivent également être pris en compte dans le budget.
Fiscalité immobilière à Vence
Il n'y a pas d'impôt sur la fortune immobilière à Vence. Le bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale est exempt d'impôt. Pour une résidence secondaire, il est imposable mais s'amenuise avec la durée de détention du bien. Le taux de l'impôt sur les sociétés est de 28% pour les entreprises enregistrées à Vence et l'impôt sur le revenu est progressif pouvant aller jusqu'à 45% selon les tranches de revenus.
Conditions de prêt hypothécaire à Vence
Les conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire à Vence dépendent de différents facteurs dont le revenu de l'emprunteur, l'apport personnel, la durée de l'emprunt, etc. Généralement, le ratio emprunt/apport personnel est de 80/20.
Quartiers résidentiels de luxe et accessibilité de Vence
Les quartiers résidentiels les plus prisés de Vence sont ceux qui offrent une vue imprenable sur la mer ou les montagnes. L'accès à Vence est facilité par le réseau autoroutier qui la relie à Nice, Cannes et d'autres villes de la région. L'aéroport international de Nice-Côte d'Azur se trouve à moins d'une heure de route.
Éducation, Infrastructures et Loisirs à Vence
Vence est pourvue d'une offre éducative de qualité, d'institutions de santé réputées et d'une infrastructure publique solide. La ville est réputée pour ses musées et ses galeries d'art. La Chapelle du Rosaire de Vence, réalisée par Henri Matisse, est l’un des principaux sites touristiques de la ville. Les résidents et les visiteurs peuvent également profiter des commodités de luxe, des restaurants haut de gamme et des établissements de divertissement élégants.
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