Saint-Paul-de-Vence es una joya histórica con una riqueza centenaria, idealmente ubicada en el departamento de Alpes-Marítimos en el sureste de Francia. Este antiguo pueblo medieval fortificado es conocido por sus calles adoquinadas, imponentes murallas y pintorescas plazas. Anidado en las colinas de la Costa Azul, Saint-Paul-de-Vence está rodeado de impresionantes paisajes naturales y asombrosas vistas del Mar Mediterráneo.
Mercado de bienes raíces de lujo en Saint-Paul-de-Vence
El mercado de bienes raíces de lujo en Saint-Paul-de-Vence es estable, con un equilibrio entre la oferta y la demanda de casas y apartamentos de alta gama. El desafío radica en el hecho de que es un mercado exclusivo con un número limitado de propiedades disponibles.
Situación económica y política
La situación económica y política en Saint-Paul-de-Vence es estable, lo que lo convierte en una atractiva opción de inversión inmobiliaria.
Costos de bienes raíces a considerar en Saint-Paul-de-Vence
La compra de una casa o un apartamento de lujo en Saint-Paul-de-Vence implica costos adicionales como impuestos de transferencia, comisiones de agencias inmobiliarias, honorarios notariales y posiblemente costos de inspección de construcción y tarifas legales. La comisión inmobiliaria media para un comprador varía entre el 3 y el 5% del precio de compra.
Impuestos y deberes en Saint-Paul-de-Vence
El impuesto sobre la riqueza y el deber de transferencia son respectivamente del 1.3% y del 5.80%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía en función de varios factores, incluidos los ingresos y el estado familiar. Si vende su residencia principal en Saint-Paul-de-Vence, no está sujeto al impuesto sobre ganancias de capital. Sin embargo, la venta de una residencia secundaria o de vacaciones puede estar sujeta a un impuesto sobre las ganancias de capital, con una tasa de impuesto de hasta el 34.5%.
Préstamo hipotecario en Saint-Paul-de-Vence
Para obtener un préstamo hipotecario en Saint-Paul-de-Vence, los bancos locales generalmente requieren una proporción del 33% entre deuda e ingresos. El monto máximo que puede pedir prestado depende del valor de la propiedad y de sus ingresos personales.
Barrios más buscados
Los barrios residenciales más buscados en Saint-Paul-de-Vence son el casco antiguo con sus encantadoras propiedades y las áreas residenciales exclusivas que ofrecen vistas panorámicas del mar y los Alpes.
Accesibilidad de Saint-Paul-de-Vence
Situado a solo 20 kilómetros de la bulliciosa ciudad de Niza, Saint-Paul-de-Vence está bien conectado por carretera y ferrocarril. El aeropuerto local en Niza ofrece vuelos nacionales e internacionales regulares.
Entorno local y actividades
Saint-Paul-de-Vence es conocido por su pintoresco entorno, deportes y actividades al aire libre, y tiendas de lujo. Es un paraíso para los entusiastas del arte y la cultura, con famosos museos, galerías y teatros.
Comodidades de la vida local
La ciudad ofrece una selección de restaurantes con estrellas Michelin, hoteles con encanto y exclusivos lugares de entretenimiento. Los eventos anuales recurrentes incluyen un festival de música clásica, exposiciones de arte y eventos deportivos.
Infraestructura y comodidades públicas
La ciudad está equipada con una excelente infraestructura pública y ofrece una variedad de comodidades para un estilo de vida cómodo, con proximidad a escuelas, universidades e instituciones médicas de alto nivel.
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