Saint Tropez - Saint-Tropez - Les Issambres

Ubicada en la Riviera Francesa, en el corazón de la región de Provenza-Alpes-Costa Azul, Sainte-Maxime es una ciudad icónica con una rica historia, deslumbrantes sitios históricos y una ubicación geográfica privilegiada junto al Mar Mediterráneo. Sainte-Maxime, con un pasado que se remonta a los tiempos romanos, está llena de arquitectura histórica bien conservada, testigos de diferentes épocas. El casco antiguo es famoso por su encanto provenzal con sus calles empedradas, casas antiguas y mercados coloridos. Además, Sainte-Maxime ofrece una vista impresionante del Golfo de Saint-Tropez, ofreciendo una experiencia residencial particularmente lujosa.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Sainte-Maxime

El mercado inmobiliario exclusivo en Sainte-Maxime actualmente es estable. A pesar de que hay una demanda constante de casas y apartamentos de lujo, la oferta también está bien ajustada, lo que lleva a un mercado equilibrado. El contexto político y económico en Sainte-Maxime es estable. Los compradores a menudo tienen que pagar una comisión inmobiliaria del 5% en promedio al comprar una casa en Sainte-Maxime, mientras que los vendedores tienen que pagar una comisión del 3% en promedio. Los costos adicionales a considerar al comprar una casa de lujo en Sainte-Maxime incluyen derechos de transferencia de alrededor del 5.8%, honorarios de notario y posibles honorarios legales.

Impuestos Inmobiliarios en Sainte-Maxime

El impuesto sobre la riqueza por la propiedad privada de una casa en Sainte-Maxime es del 1.5% para residentes y no residentes. El impuesto sobre las ganancias obtenidas de la venta de una casa privada usada como residencia principal en Sainte-Maxime no es imponible. Para segundas residencias, es del 36.2%. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Sainte-Maxime varía del 0% al 45% dependiendo de los ingresos.

Préstamo Hipotecario para Comprar una Casa en Sainte-Maxime

Los requisitos generales para obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa en Sainte-Maxime varían dependiendo de los bancos. En general, los bancos franceses ofrecen un préstamo para el 70% al 80% del precio total de la propiedad.

Vida en Sainte-Maxime

Sainte-Maxime es conocida por sus lujosos barrios residenciales en Semaphore, La Nartelle y Les Bouteillers. La ciudad es fácilmente accesible por carretera y la estación de tren de Sainte-Maxime está a solo 25 km de distancia. La ciudad está a unos 100 km de Niza, la ciudad grande más cercana. El aeropuerto internacional más cercano es el aeropuerto Nice-Côte d'Azur, que está a unos 90 km de distancia. Sainte-Maxime es famosa por sus establecimientos de calidad, incluyendo la escuela primaria Centre, la escuela secundaria Louis Blanc, y el jardín de infantes Myrtes. La belleza natural de Sainte-Maxime está preservada por sus aguas azules, sus finas playas de arena, y sus paisajes montañosos. El pueblo goza de un clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves. Las actividades al aire libre abundan con el golf, la vela, y el tenis. Para compras de lujo, diríjase a Promenade Simon Lorière. Hoteles de calidad incluyen el Hotel Les Jardins De Sainte-Maxime y Le Preconil. Restaurantes con estrellas Michelin como Fleur de Sel y Wafou ofrecen experiencias culinarias excepcionales, mientras que el Casino Barrière de Sainte-Maxime asegura una vida nocturna animada. Eventos culturales como el festival Musicales en las Vignes y la feria del libro de Sainte-Maxime se celebran cada año. El teatro marino Jean Marais, el museo de la torre cuadrada y el Cinema de la Plage son instituciones culturales apreciadas. El centro hospitalario Frejus Saint-Raphael está cerca para atención médica. La infraestructura pública de Sainte-Maxime es moderna y está bien mantenida, y todas las comodidades necesarias, incluyendo supermercados, teatros, escuelas, y estaciones de gasolina, están disponibles en la ciudad.