Saint-Paul-de-Vence ist ein historisches Juwel mit jahrhundertealtem Reichtum, ideal gelegen in der Region Alpes-Maritimes im Südosten Frankreichs. Diese alte befestigte mittelalterliche Stadt ist bekannt für ihre Kopfsteinpflasterstraßen, eindrucksvollen Festungsmauern und malerischen Plätze. Eingebettet in die Hügel der Côte d'Azur, ist Saint-Paul-de-Vence von atemberaubenden Naturlandschaften und beeindruckenden Ausblicken auf das Mittelmeer umgeben.
Luxusimmobilienmarkt in Saint-Paul-de-Vence
Der Luxusimmobilienmarkt in Saint-Paul-de-Vence ist stabil, mit einem ausgewogenen Angebot und Nachfrage nach hochwertigen Häusern und Wohnungen. Die Herausforderung liegt darin, dass es sich um einen exklusiven Markt mit begrenzter Anzahl von verfügbaren Immobilien handelt.
Wirtschaftliche und politische Situation
Die wirtschaftliche und politische Situation in Saint-Paul-de-Vence ist stabil, was ihn zu einer attraktiven Immobilienanlageoption macht.
Bei Immobilien in Saint-Paul-de-Vence zu berücksichtigende Kosten
Der Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Saint-Paul-de-Vence ist mit zusätzlichen Kosten verbunden, wie Grunderwerbsteuern, Immobilienmaklerprovisionen, Notarkosten und möglicherweise Kosten für die Bauprüfung und Rechtskosten. Die durchschnittliche Immobilienprovision für einen Käufer beträgt zwischen 3 und 5% des Kaufpreises.
Steuern und Abgaben in Saint-Paul-de-Vence
Die Vermögensteuer und die Grunderwerbssteuer betragen jeweils 1,3% und 5,80%. Die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner variiert je nach verschiedenen Faktoren, einschließlich Einkommen und familiärem Status. Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz in Saint-Paul-de-Vence verkaufen, unterliegen Sie nicht der Kapitalertragssteuer. Der Verkauf einer Zweit- oder Ferienwohnung kann jedoch der Kapitalertragssteuer unterliegen, bei einem Steuersatz von bis zu 34,5%.
Hypothekendarlehen in Saint-Paul-de-Vence
Um ein Hypothekendarlehen in Saint-Paul-de-Vence zu erhalten, verlangen die örtlichen Banken in der Regel ein Verhältnis von 33% zwischen Schulden und Einkommen. Der Höchstbetrag, den Sie ausleihen können, hängt von dem Wert der Immobilie und Ihrem persönlichen Einkommen ab.
Gefragteste Wohngebiete
Die begehrtesten Wohngebiete in Saint-Paul-de-Vence sind das historische Dorf mit seinen charmanten Immobilien und exklusive Wohngebiete mit Panoramablick auf das Meer und die Alpen.
Erreichbarkeit von Saint-Paul-de-Vence
Nur 20 Kilometer von der belebten Stadt Nizza entfernt, ist Saint-Paul-de-Vence gut mit Straße und Bahn erreichbar. Der örtliche Flughafen in Nizza bietet regelmäßige nationale und internationale Flüge.
Lokale Umgebung und Aktivitäten
Saint-Paul-de-Vence ist bekannt für seine malerische Umgebung, Outdoor-Sportarten und Aktivitäten sowie Luxusgeschäfte. Es ist ein Paradies für Kunst- und Kulturbegeisterte, mit renommierten Museen, Galerien und Theatern.
Komfort des lokalen Lebens
Die Stadt bietet eine Auswahl an mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants, charmanten Hotels und exklusiven Unterhaltungsmöglichkeiten. Wiederkehrende jährliche Veranstaltungen umfassen ein Klassikfestival, Kunstausstellungen und Sportveranstaltungen.
Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Die Stadt ist mit hervorragender öffentlicher Infrastruktur ausgestattet und bietet eine Vielfalt an Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Universitäten und erstklassigen medizinischen Einrichtungen.
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