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Ubicada a lo largo de la Riviera Italiana, Portovenere emerge como una fiesta de historia, arte y naturaleza. Su rica herencia data de la antigua Roma, con rastros que aún se encuentran en los sitios arqueológicos de la ciudad. La Iglesia de San Pedro y el Castillo Doria, ambos listados por la UNESCO, muestran la grandiosidad histórica de Portovenere. Ubicada en medio de la provincia de La Spezia, su ubicación estratégica ofrece vistas pintorescas de aguas turquesa, acantilados escarpados, y la Isla Palmaria.

Resumen del Mercado Inmobiliario de Lujo en Portovenere

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Portovenere es fuerte y estable, debido a su gama de casas y apartamentos de lujo. La demanda de estos tiende a coincidir con la oferta, aunque fluctúa en función de la temporada y el flujo de turistas. Su situación política y económica se mantiene constante, lo que la convierte en un destino favorable y inteligente para las inversiones inmobiliarias.

Aspectos Financieros

En términos de consideraciones financieras, los compradores deben tener en cuenta las comisiones inmobiliarias, que promedian entre el 3-5% en Portovenere. Los vendedores también asumen costos similares. Entre los gastos adicionales que hay que tener en cuenta están el impuesto a las transferencias (9-10%), los honorarios notariales, la inspección de construcciones y los posibles costos legales. El impuesto al patrimonio para los propietarios de propiedades privadas también es algo a tener en cuenta. Significativamente, en Portovenere no se impone impuesto sobre las ganancias de la venta de la residencia principal. Sin embargo, sí se aplica un impuesto sobre las ganancias de la venta de la segunda casa/vacacional. El impuesto corporativo para las empresas registradas es del 24%, mientras que el impuesto a la renta para los residentes registrados va del 23% al 43%, dependiendo del nivel de ingresos.

Requisitos de la Hipoteca

En general, el requisito de la hipoteca en Portovenere tiende hacia un equilibrio entre el capital extranjero y el propio. Una persona puede adquirir hasta el 80% de hipoteca sobre el precio de compra, basándose en estrictos requisitos de ingresos.

Áreas Residenciales Populares

Las áreas residenciales más buscadas en Portovenere incluyen La Piazza, Fezzano y Le Grazie, conocidas por sus vistas panorámicas y vecindarios de alto nivel.

Accesibilidad

Portovenere es accesible por carretera a través de la autopista A15. En cuanto a ferrocarril, la estación de tren más cercana es La Spezia, aproximadamente a 17 kilómetros de distancia. La ciudad grande más cercana es Génova, ubicada a menos de 100 kilómetros. Su aeropuerto nacional más cercano es Pisa y para vuelos internacionales, se puede optar por el aeropuerto de Milán.

Facilidades Educacionales y de Salud

En términos de educación, la Universidad de Pisa está cerca y cuenta con una reputación global. Las escuelas locales incluyen el Istituto Sant'Anna y el Liceo Classico. La región también cuenta con sólidos recursos sanitarios con hospitales como el San Bartolomeo y el Ospedale Felettino.

Atractivo para un Estilo de Vida de Lujo

El encanto de Portovenere se ve aumentado por sus actividades deportivas como la navegación a vela, sus tiendas de lujo, hoteles de alta calidad como el Grand Hotel, restaurantes gourmet como el Palmaria Restaurant y una vida nocturna exclusiva.

Atracciones Culturales y Amenidades

Portovenere alberga varios eventos históricos y culturales anualmente, como el Festival de la Madonna Bianca. Es famoso por museos como el Museo Amedeo Lia. El estado de la infraestructura pública y las amenidades es encomiable, contribuyendo a su atractivo holístico. La cercanía de hospitales y la disponibilidad de instalaciones médicas aseguran una experiencia de vida confortable. En resumen, Portovenere va más allá de ser un destino de vacaciones, abriendo camino a un estilo de vida lujoso y tranquilo en medio del cautivador paisaje de Italia.