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Kastav presume una rica historia que se remonta al período medieval, evidente en sus sitios históricos bien preservados, como el Castillo de Kastav y la Iglesia de Santa Elena. Situado en la cima de una colina en el condado de Primorje-Gorski Kotar, esta joya croata ofrece vistas espectaculares del mar Adriático y de los exuberantes bosques circundantes. La ubicación geográfica de Kastav permite un fácil acceso tanto a atracciones costeras como a tranquilos retiros en el interior. Como una ciudad vibrante en cultura e historia, Kastav promete una mezcla única de encanto del viejo mundo y lujosa vida contemporánea.

Mercado Exclusivo de Propiedades

Actualmente, el mercado exclusivo de propiedades en Kastav es bastante fuerte, impulsado por la creciente demanda entre compradores locales e internacionales que buscan casas de lujo. Sin embargo, la oferta de casas y apartamentos de lujo sigue siendo limitada, lo que lleva a un entorno de mercado competitivo. La situación política y económica en Kastav es estable, proporcionando un entorno seguro para las inversiones inmobiliarias.

Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales

Al comprar una casa en Kastav, los compradores suelen pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 3%. Para los vendedores, la comisión también tiende a ser del 3% del precio de venta. Los costos adicionales incluyen un impuesto de transferencia del 3% sobre la propiedad privada, honorarios notariales, comisiones de agentes inmobiliarios y posibles costos de inspección de construcción o legales. No hay impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa en Kastav.

Implicaciones Fiscales

Las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda o apartamento de propiedad privada utilizado como residencia principal en Kastav no están sujetas a impuestos sobre ganancias de capital. Sin embargo, la venta de una segunda casa o casa de vacaciones puede incurrir en impuestos sobre cualquier ganancia generada por la venta. El impuesto de sociedades sobre las ganancias para las empresas registradas en Kastav es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados es progresivo, llegando hasta el 36%.

Requisitos Hipotecarios y Financiación

Los requisitos hipotecarios en Kastav generalmente requieren una proporción saludable entre capital propio y extranjeros. Típicamente, los bancos en Kastav pueden ofrecer una hipoteca de hasta el 70-80% del precio de compra, dependiendo de la situación financiera y los ingresos del comprador.

Áreas Residenciales Codiciadas

Las áreas residenciales más caras y codiciadas en Kastav incluyen los barrios cerca del centro histórico y aquellos que ofrecen vistas panorámicas al mar. Estas áreas representan el epítome del lujo con sus casas exclusivas y paisajes impresionantes.

Accesibilidad y Transporte

Kastav es fácilmente accesible por carretera, con conexiones eficientes a las principales autopistas. La ciudad principal más cercana es Rijeka, situada a solo 10 kilómetros. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Rijeka es el más cercano, ubicado a unos 30 kilómetros de Kastav. Otros aeropuertos accesibles incluyen el Aeropuerto de Pula y el Aeropuerto de Zagreb.

Instituciones Educativas

Escuelas destacadas en las cercanías de Kastav incluyen la escuela internacional en Rijeka y universidades cercanas como la Universidad de Rijeka, conocida por sus diversos programas académicos.

Entorno de Vida

Kastav está situado en un entorno pintoresco caracterizado por exuberantes bosques, aguas claras y colinas onduladas. La ciudad disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, perfecto para un estilo de vida lujoso durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Kastav ofrece una gran cantidad de deportes y actividades al aire libre, incluyendo senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. El paisaje pintoresco proporciona un entorno ideal tanto para actividades de ocio como para aventuras.

Compras de Lujo y Estilo de Vida

Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida de lujo, Kastav ofrece tiendas de alta gama, boutiques exclusivas y mercados locales selectos. Además de las compras, Kastav alberga restaurantes reconocidos como Kukuriku y hoteles de lujo como el Hotel Kukuriku, lo que realza el atractivo lujoso de la ciudad.

Eventos e Instituciones Culturales

Kastav organiza varios eventos anuales, incluyendo el Verano Cultural de Kastav y el Festival de Guitarra, celebrando las artes locales e internacionales. Los aficionados a la cultura apreciarán los museos y galerías cercanas, como el Museo Marítimo e Histórico del Litoral Croata en Rijeka.

Instalaciones de Salud

Los residentes de Kastav tienen acceso a excelentes instalaciones de salud, incluyendo el Centro Hospitalario Clínico de Rijeka y clínicas especializadas, asegurando servicios médicos de alta calidad.

Infraestructura Pública y Servicios

Kastav se enorgullece de su bien desarrollada infraestructura pública y de una amplia gama de servicios. La ciudad ofrece excelentes servicios públicos, servicios confiables y un fuerte sentido de comunidad, lo que la convierte en un lugar ideal para una vida lujosa y cómoda.