Veysonnaz - Riddes - La Tzoumaz

Ubicada en el corazón de los Alpes suizos, Nendaz se caracteriza por su rica historia y deslumbrante belleza. Se encuentra en el cantón de Valais, una región conocida por su producción de vino y atracciones históricas como el Chateau de Tourbillon. Esta majestuosa aldea montañosa es hogar de muchas cabañas suizas tradicionales y es un lugar clave en el Gran Tour de Suiza. Su ubicación, geografía y patrimonio único hacen de Nendaz un lugar principal para el mercado de bienes raíces de lujo.

Estilo de vida lujoso en Nendaz

Vivir en Nendaz sin duda viene con un toque de lujo. Es vibrante con tiendas exclusivas que venden moda de alta gama, joyería y relojes suizos. Los gourmets encontrarán sus papilas gustativas deleitadas por exquisitos restaurantes, algunos de los cuales han obtenido estrellas Michelin. Los hoteles de alta calidad, como el Chalet Christy, y los prestigiosos lugares nocturnos solo acentúan el lujoso estilo de vida que se puede esperar en Nendaz.

Mercado inmobiliario en Nendaz

El exclusivo mercado inmobiliario de Nendaz es fuerte y estable, en gran parte impulsado por la demanda constante de viviendas de lujo y apartamentos. Esta demanda está bien equilibrada por la oferta, garantizando una vibrante y activa experiencia de compra y venta de casas. La situación política y económica actual en Nendaz también es igualmente estable, lo que contribuye a un mercado inmobiliario confiable.

Costos asociados a la compra de casas de lujo en Nendaz

Los compradores y vendedores en Nendaz generalmente pagan una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 3%. Sin embargo, los costos adicionales pueden incrementar el costo total de asegurar una propiedad de lujo. Estos pueden incluir impuesto de transferencia, honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia en propiedad privada es del 3%. Para las propiedades de lujo, el impuesto sobre la riqueza varía según el cantón.

Consideraciones fiscales en Nendaz

Aquellos que venden su residencia principal en Nendaz no tienen que pagar un impuesto sobre las ganancias. Sin embargo, la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones de propiedad privada podría incurrir en impuestos sobre las ganancias obtenidas. El impuesto corporativo para las empresas registradas en Nendaz es del 21,6%. Los residentes registrados están sujetos a una tasa federal de 11.5%.

Requisitos de hipoteca

Los requisitos de hipoteca en Nendaz suelen implicar un equilibrio entre la cantidad de pago inicial y los requisitos de capital e ingresos extranjeros. En general, se puede esperar obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra.

Ubicación y accesibilidad

Nendaz está idealmente ubicada a unas dos horas de Ginebra, lo que la hace muy accesible por carretera y tren. La ciudad grande más cercana es Sion, ubicada a solo 20 minutos. Los aeropuertos internacionales más cercanos se encuentran en Ginebra y Zurich.

Comodidades y atracciones

Nendaz es conocido por su excelente infraestructura pública y variedad de comodidades. Es anfitrión de varios resorts de esquí y parques de aventura al aire libre como el Tracouet Lake para los entusiastas del aire libre, mientras que los aficionados al arte y la cultura pueden explorar numerosas galerías y teatros en la zona. La ciudad también es sede de varios eventos anuales como el Festival Internacional de Alphorn. Las escuelas locales y las instituciones de formación son de alta reputación, y las necesidades de atención de salud son atendidas por varios hospitales y clínicas en los alrededores.

El entorno natural

El entorno natural de Nendaz es impresionante, desde los imponentes Alpes hasta lagos serenos y un paisaje diverso salpicado de viñedos. Los residentes disfrutan de un clima templado con cuatro estaciones distintas, cada una ofreciendo su propio encanto. Ya sea esquiando por las pendientes, haciendo senderismo por pintorescos senderos o sumergiéndose en el estilo de vida de lujo, Nendaz es un refugio idílico para el propietario exigente.