Veysonnaz - Riddes - La Tzoumaz

Eingebettet im Herzen der Schweizer Alpen zeichnet sich Nendaz durch seine reiche Geschichte und atemberaubende Schönheit aus. Es liegt im Kanton Wallis, einer Region, die für ihre Weinproduktion und historische Sehenswürdigkeiten wie das Chateau de Tourbillon bekannt ist. Dieses majestätische Bergdorf ist voll von traditionellen Schweizer Chalets und ist ein wichtiger Ort auf der Grand Tour of Switzerland. Seine Lage, Geographie und einzigartiges Erbe machen Nendaz zu einem idealen Ort für Luxusimmobilien.

Luxuriöses Leben in Nendaz

Das Leben in Nendaz bietet zweifellos einen Hauch von Luxus. Die Stadt ist lebendig mit exklusiven Geschäften, die hochwertige Mode, Schmuck und Schweizer Uhren verkaufen. Gourmands werden ihre Geschmacksknospen von exquisiten Restaurants, von denen einige Michelin-Sterne erworben haben, verwöhnt. Hochwertige Hotels wie das Chalet Christy und prestigeträchtige Nachtleben-Spots unterstreichen nur den luxuriösen Lebensstil, den man in Nendaz erwarten kann.

Immobilienmarkt in Nendaz

Der exklusive Immobilienmarkt in Nendaz ist stark und stabil, getrieben von der konstanten Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Diese Nachfrage wird durch das Angebot ausgeglichen, was für eine lebendige und aktive Kauferfahrung sorgt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Nendaz ist ebenfalls stabil und trägt zu einem zuverlässigen Immobilienmarkt bei.

Mit dem Kauf von Luxushäusern in Nendaz verbundene Kosten

Käufer und Verkäufer in Nendaz zahlen in der Regel eine durchschnittliche Immobilienprovision von rund 3%. Weitere Kosten können jedoch die Gesamtkosten für den Erwerb einer Luxusimmobilie erhöhen. Hierzu gehören die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und möglicherweise Kosten für die Bauinspektion oder Rechtskosten. Die Grunderwerbssteuer für Privatbesitz beträgt 3%. Bei Luxusimmobilien variiert die Vermögenssteuer je nach Kanton.

Steuerüberlegungen in Nendaz

Diejenigen, die ihren Hauptwohnsitz in Nendaz verkaufen, müssen keine Gewinnsteuer zahlen. Der Verkauf eines privat gehaltenen Zweitwohnsitzes oder Ferienhauses könnte jedoch eine Steuer auf den erzielten Gewinn nach sich ziehen. Die Körperschaftsteuer für in Nendaz registrierte Unternehmen beträgt 21,6%. Eingeschriebene Bewohner werden mit einem Bundessteuersatz von 11,5% besteuert.

Hypothekenanforderungen

Die Hypothekenanforderungen in Nendaz beinhalten in der Regel ein Gleichgewicht zwischen der Höhe der Anzahlung und den Anforderungen an ausländisches Kapital und Einkommen. Man kann im Allgemeinen erwarten, eine Hypothek von bis zu 80% des Kaufpreises zu bekommen.

Lage und Zugänglichkeit

Nendaz liegt idealerweise etwa zwei Stunden von Genf entfernt und ist daher sehr gut erreichbar. Die nächste große Stadt ist Sion, die nur 20 Minuten entfernt liegt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind in Genf und Zürich.

Annehmlichkeiten und Attraktionen

Nendaz ist bekannt für seine hervorragende öffentliche Infrastruktur und eine Reihe von Annehmlichkeiten. Es beherbergt mehrere Skigebiete und Outdoor-Abenteuerparks wie den Tracouet See für Outdoor-Liebhaber, während Kunst- und Kulturliebhaber zahlreiche Galerien und Theater in der Umgebung erkunden können. Die Stadt ist auch Gastgeber für mehrere jährliche Veranstaltungen wie das International Alphorn Festival. Lokale Schulen und Ausbildungseinrichtungen genießen einen hohen Ruf und Gesundheitsdienstleistungen werden von mehreren Krankenhäusern und Kliniken in der Umgebung angeboten.

Die natürliche Umgebung

Die natürliche Umgebung von Nendaz ist nichts weniger als atemberaubend, von den majestätischen Alpen bis hin zu ruhigen Seen und einer vielfältigen Landschaft, die mit Weinbergen gesprenkelt ist. Die Bewohner genießen ein gemäßigtes Klima mit vier ausgeprägten Jahreszeiten, jede mit ihrem eigenen Charme. Ob Skifahren, Wandern durch malerische Wege oder das Eintauchen in den luxuriösen Lebensstil - Nendaz ist eine idyllische Oase für den anspruchsvollen Hausbesitzer.