Marratxí y la Urbanització Sant Marçal, ubicados en la provincia de Islas Baleares, ofrecen una combinación única de rica historia y ubicación geográfica privilegiada. Esta área ha sido habitada desde tiempos antiguos y destaca por sus lugares históricos, como la Torre del Sagrado Corazón de Jesús, que brinda una perspectiva hacia la época de los conquistadores. Su proximidad a Palma, la capital de Mallorca, y su excelente conectividad la convierten en un enclave atractivo, tanto para quienes buscan un estilo de vida de lujo como para aquellos interesados en explorar la historia y la cultura de la región.
Mercado de Propiedades Exclusivas en Marratxí / Urbanització Sant Marçal
El mercado de propiedades exclusivas en Marratxí y la Urbanització Sant Marçal se muestra estable, con una demanda que tiende a igualar la oferta de casas y apartamentos de lujo. Los compradores pueden esperar pagar una comisión promedio de 3% a 5%, mientras que los vendedores suelen pagar alrededor del 5% del precio de venta. Además de la comisión inmobiliaria, es importante considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia (que varía entre el 8% y el 11%), tarifas de notarios y posibles costos de inspección legal.
Consideraciones Económicas y Políticas
La situación política y económica en Marratxí es estable, lo que garantiza una inversión segura en propiedades de lujo. En cuanto a impuestos, los vendedores deben pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas al vender una propiedad privada que se utiliza como segunda residencia, mientras que la primera residencia tiene exenciones bajo ciertas condiciones. El impuesto sobre la renta para los residentes locales y el impuesto de transferencia son factores importantes a tener en cuenta.
Requisitos Hipotecarios y Financiamiento
Los requisitos generales de hipoteca en esta región incluyen una sólida relación entre capital propio y extranjero, y un ingreso estable. Los compradores pueden obtener hasta un 80% del precio de compra mediante hipoteca, lo cual es ideal para adquirir una casa de lujo en una de las zonas más codiciadas.
Zonas Residenciales Más Buscadas
Las zonas residenciales más caras y buscadas en Marratxí incluyen la Urbanització Sant Marçal y Es Figueral, conocidas por sus propiedades de lujo y exclusividad.
Accesibilidad y Conectividad
Marratxí y la Urbanització Sant Marçal ofrecen excelente accesibilidad por carretera y ferrocarril. Se encuentra a apenas 10 kilómetros de Palma, la ciudad grande más cercana, y a unos 15 minutos en coche del Aeropuerto de Palma de Mallorca. Esta proximidad facilita tanto los viajes nacionales como internacionales.
Educación y Formación
En las cercanías de Marratxí, los residentes tienen acceso a algunas de las mejores escuelas, universidades e instituciones de formación, como el Colegio Luis Vives y la Universidad de las Islas Baleares.
Entorno Natural y Clima
Marratxí se encuentra rodeado de un entorno natural impresionante, con paisajes montañosos y cercanía al mar. Disfruta de un clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos, ideal para disfrutar de actividades al aire libre.
Deportes y Actividades al Aire Libre
Los amantes del deporte encontrarán numerosas opciones en Marratxí, como campos de golf, clubes de tenis y senderismo en la Serra de Tramuntana, una zona perfecta para los apasionados de las actividades al aire libre.
Compras de Lujo y Entretenimiento
La zona ofrece una amplia gama de tiendas de lujo y boutiques exclusivas. En cuanto a gastronomía y vida nocturna, destacamos restaurantes como Mesón Ca'n Pedro y Bodega Can Mora des Vi, que ofrecen experiencias culinarias inigualables.
Eventos Culturales y Deportes
Cada año, Marratxí alberga eventos culturales y deportivos conocidos, como la Feria del Barro y el Festival de Música de Verano, que atraen a visitantes de todas partes.
Arte y Cultura
En términos de museos y galerías, residentes y visitantes disfrutarán de lugares como el Museo del Fang, que exhibe arte cerámico local, y el centro cultural Can Alcover en Palma.
Salud y Servicios
Marratxí está bien cubierta en cuanto a servicios de salud, con acceso a hospitales y clínicas de calidad como el Hospital Universitario Son Espases y el Centro de Salud Marratxí.
Infraestructura y Servicios Públicos
La infraestructura pública en Marratxí es moderna y bien desarrollada, proporcionando accesibilidad y servicios de alta calidad a todos sus residentes, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y confortable.
En resumen, Marratxí y Urbanització Sant Marçal representan una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una vivienda de lujo en un entorno seguro, bien comunicado y lleno de comodidades y servicios de primera clase.
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