Marratxí und Urbanització Sant Marçal, gelegen in der Provinz der Balearischen Inseln, bieten eine einzigartige Kombination aus reicher Geschichte und privilegierter geografischer Lage. Diese Gegend ist seit der Antike bewohnt und zeichnet sich durch historische Stätten wie den Torre del Sagrado Corazón de Jesús aus, der einen Einblick in die Ära der Eroberer bietet. Die Nähe zu Palma, der Hauptstadt von Mallorca, und die hervorragende Anbindung machen sie zu einem attraktiven Enklave sowohl für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen, als auch für diejenigen, die an der Erforschung der Geschichte und Kultur der Region interessiert sind.
Exklusiver Immobilienmarkt in Marratxí / Urbanització Sant Marçal
Der exklusive Immobilienmarkt in Marratxí und Urbanització Sant Marçal ist stabil, wobei die Nachfrage tendenziell dem Angebot an Luxuswohnungen und -häusern entspricht. Käufer können mit einer durchschnittlichen Provision von 3% bis 5% rechnen, während Verkäufer typischerweise etwa 5% des Verkaufspreises zahlen. Neben der Maklerprovision ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer (die zwischen 8% und 11% liegt), Notargebühren und mögliche Kosten für rechtliche Inspektionen zu berücksichtigen.
Wirtschaftliche und Politische Überlegungen
Die politische und wirtschaftliche Lage in Marratxí ist stabil, was eine sichere Investition in Luxusimmobilien gewährleistet. In Bezug auf Steuern müssen Verkäufer Steuern auf die beim Verkauf einer als Zweitwohnsitz genutzten privaten Immobilie erzielten Gewinne zahlen, während für den Erstwohnsitz unter bestimmten Bedingungen Ausnahmen gelten. Die Einkommensteuer für lokale Einwohner und die Grunderwerbssteuer sind wichtige Faktoren, die berücksichtigt werden müssen.
Hypothekenanforderungen und Finanzierung
Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in dieser Region umfassen eine solide Beziehung zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie stabiles Einkommen. Käufer können bis zu 80% des Kaufpreises über eine Hypothek finanzieren, was ideal ist, um ein Luxushaus in einer der begehrtesten Gegenden zu erwerben.
Meistgesuchte Wohngebiete
Zu den teuersten und begehrtesten Wohngegenden in Marratxí gehören Urbanització Sant Marçal und Es Figueral, die für ihren Luxus und ihre Exklusivität bekannt sind.
Erreichbarkeit und Anbindung
Marratxí und Urbanització Sant Marçal bieten eine hervorragende Erreichbarkeit per Straße und Schiene. Sie liegen nur 10 Kilometer von Palma, der nächsten großen Stadt, und etwa 15 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Palma de Mallorca entfernt. Diese Nähe erleichtert sowohl den nationalen als auch den internationalen Reiseverkehr.
Bildung und Ausbildung
In der Nähe von Marratxí haben die Einwohner Zugang zu einigen der besten Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen, wie dem Colegio Luis Vives und der Universität der Balearen.
Natürliche Umgebung und Klima
Marratxí ist von einer beeindruckenden natürlichen Umgebung umgeben, mit bergiger Landschaft und der Nähe zum Meer. Es genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, ideal für Aktivitäten im Freien.
Sport und Outdoor-Aktivitäten
Sportbegeisterte finden in Marratxí zahlreiche Möglichkeiten, wie Golfplätze, Tennisclubs und Wandern in der Serra de Tramuntana, einem perfekten Gebiet für Outdoor-Aktivitäten-Enthusiasten.
Luxus-Shopping und Unterhaltung
Die Gegend bietet eine Vielzahl von Luxusgeschäften und exklusiven Boutiquen. In Bezug auf Gastronomie und Nachtleben gehören Restaurants wie Mesón Ca'n Pedro und Bodega Can Mora des Vi zu den Highlights, die unvergleichliche kulinarische Erlebnisse bieten.
Kulturelle Veranstaltungen und Sport
Jedes Jahr veranstaltet Marratxí bekannte kulturelle und sportliche Events wie die Töpfermesse und das Sommermusikfestival, die Besucher aus aller Welt anziehen.
Kunst und Kultur
In Bezug auf Museen und Galerien können Bewohner und Besucher Orte wie das Museo del Fang, das lokale Keramikkunst ausstellt, und das Kulturzentrum Can Alcover in Palma genießen.
Gesundheit und Dienstleistungen
Marratxí ist in Bezug auf Gesundheitsdienste gut abgedeckt, mit Zugang zu qualitativ hochwertigen Krankenhäusern und Kliniken wie dem Hospital Universitario Son Espases und dem Centro de Salud Marratxí.
Infrastruktur und öffentliche Dienstleistungen
Die öffentliche Infrastruktur in Marratxí ist modern und gut entwickelt und bietet allen Einwohnern Zugang zu hochwertigen Dienstleistungen, was es zu einer idealen Option für diejenigen macht, die einen exklusiven und komfortablen Lebensstil suchen.
Zusammengefasst stellen Marratxí und Urbanització Sant Marçal eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die Luxusimmobilien in einer sicheren Umgebung, gut angebunden und voll von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen suchen.
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