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Sumergida en la historia y ubicada en la costa noroeste de Creta, Chania es una ciudad de antaño con un presente vibrante. La importancia histórica de la ciudad es evidente con el casco antiguo y el puerto veneciano, rebosante del encanto de los venecianos y otomanos que una vez gobernaron aquí. Varios lugares antiguos, incluyendo el Museo Marítimo de Creta y el Museo Arqueológico, añaden a su atractivo histórico. Geográficamente, Chania presume no sólo de playas, sino también de las Lefka Ori (Montañas Blancas), añadiendo un carácter único a su ubicación.

El Mercado Inmobiliario en Chania

El exclusivo mercado inmobiliario de Chania está mostrando fuerza, impulsado por la deseabilidad de la zona entre compradores e inversores adinerados por igual. La demanda de propiedades residenciales de alta gama se mantiene estable, manteniendo el ritmo con la oferta de casas y apartamentos de lujo. A pesar de las incertidumbres globales, la situación política y económica local en Chania sigue siendo estable.

Costos e Impuestos Asociados a la Compra de Propiedades de Lujo

Los compradores deberían tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, comisiones de agencias inmobiliarias, honorarios de notario y posibles costos de inspección de construcción o legales. El promedio de la comisión inmobiliaria tanto para compradores como vendedores en Chania varía, sin embargo, las tarifas estándar suelen estar entre el 2-5%. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Chania es normalmente del 3.09%. El impuesto sobre la riqueza por la propiedad de una vivienda privada se basa en el valor acumulativo de todos los bienes en Grecia. Los impuestos sobre las ganancias de la venta de una propiedad privada utilizada como residencia principal o casa de vacaciones están sujetos a exenciones y condiciones. El impuesto corporativo sobre los beneficios para las empresas registradas es del 24%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados de Chania varía según la banda de ingresos.

Financiamiento y Hipotecas en Chania

Los requisitos hipotecarios en Chania generalmente dependen de la relación entre el capital personal y extranjero y las calificaciones de ingresos. Como tal, el monto de la hipoteca que uno puede obtener sobre el precio de compra dependerá de estos factores y de las regulaciones específicas del banco.

Áreas Residenciales Deseables y Accesibilidad

Algunas de las áreas residenciales más prestigiosas y codiciadas en Chania son Halepa, Akrotiri, y el área del Antiguo Puerto. Estas áreas son conocidas por sus opulentas casas, vistas panorámicas y fácil acceso. Chania se conecta bien con otras partes de la isla y Grecia continental, tanto por carretera como por vuelos internos, atendidos por el Aeropuerto Internacional de Chania. La ciudad más grande más cercana es Heraklion, a unos 145 kilómetros de distancia.

Educación y Salud en Chania y sus Alrededores

Chania es un centro educativo, hogar del Instituto Agronómico Mediterráneo de Chania y un campus de la Universidad Técnica de Creta. Las instalaciones de salud son sólidas con hospitales y clínicas como el Hospital General de Chania y el Hospital Agios Georgios.

Viviendo el Estilo de Vida de Lujo en Chania

Chania se encuentra en la provincia de Creta, albergando a aproximadamente 108,642 residentes. Esta joya mediterránea está bendecida con una rica naturaleza, que recuerda la elegancia veneciana en contraste con la belleza natural salvaje de la isla. Su clima mediterráneo permite a la población de Chania disfrutar de una gran variedad de deportes y actividades al aire libre como la navegación y el senderismo. Para el comprador exigente, Chania ofrece una variedad de boutiques high-end y tiendas especializadas. La ciudad también alberga alojamientos de lujo como el Domus Renier Boutique Hotel y restaurantes de alta calidad como Tamam y The Well of the Turk. Chania es famosa por sus eventos culturales, teatros, museos y vida nocturna. Eventos de gran significado histórico como las conmemoraciones de la Batalla de Creta, sedes de arte contemporáneo como Olivepress en Dromonero y sofisticados lugares de entretenimiento como el Club Mylos iluminan la rica cultura de la ciudad. En términos de infraestructura pública, Chania está bien equipada con comodidades modernas mientras mantiene el encanto encantador de su pasado histórico.