Santa Marina - Vamos - Agia Irini

Eingebettet in Geschichte und positioniert an der Nordwestküste von Kreta, ist Chania eine Stadt aus vergangenen Zeiten mit einer lebendigen Gegenwart. Die historische Bedeutung der Stadt zeigt sich in der Altstadt und dem Venezianischen Hafen, durchzogen vom Charme der Venezianer und Osmanen, die einst hier herrschten. Zahlreiche antike Sehenswürdigkeiten, darunter das Maritime Museum von Kreta und das Archäologische Museum, tragen zu ihrem historischen Reiz bei. Geographisch gesehen kann Chania nicht nur mit Stränden aufwarten, sondern auch mit den Lefka Ori (Weißen Bergen), die ihrem Standort einen einzigartigen Charakter verleihen.

Der Immobilienmarkt in Chania

Der exklusive Immobilienmarkt in Chania zeigt sich stark, angetrieben von der Begehrlichkeit der Region bei wohlhabenden Käufern und Investoren gleichermaßen. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien bleibt stabil und hält Schritt mit dem Angebot an Luxushäusern und -wohnungen. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt die lokale politische und wirtschaftliche Situation in Chania stabil.

Kosten und Steuern beim Kauf von Luxusimmobilien

Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Notarkosten und mögliche Bauprüfungs- oder Rechtskosten berücksichtigen. Die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer in Chania variiert, liegt aber in der Regel zwischen 2-5%. Die Grunderwerbssteuer für Privatimmobilien in Chania liegt typischerweise bei 3,09%. Die Vermögenssteuer auf den privaten Wohnungseigentum basiert auf dem kumulativen Wert aller Vermögenswerte in Griechenland. Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus genutzten Privatimmobilie unterliegen Ausnahmen und Bedingungen. Die Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 24 %, während die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner von Chania je nach Einkommensklasse variiert.

Finanzierung und Hypotheken in Chania

Die Hypothekenvoraussetzungen in Chania hängen in der Regel von dem Verhältnis zwischen eigenem und ausländischem Kapital und den Einkommensqualifikationen ab. Daher hängt die Höhe der Hypothek, die man auf den Kaufpreis sichern kann, von diesen Faktoren und den spezifischen Vorschriften der jeweiligen Bank ab.

Begehrte Wohnlagen und Erreichbarkeit

Einige der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngebiete in Chania sind Halepa, Akrotiri und das Altstadthafenviertel. Diese Gebiete sind bekannt für ihre opulenten Wohnhäuser, Panoramablicke und gute Erreichbarkeit. Chania ist über Straßen und Inlandsflüge, bedient durch den internationalen Flughafen Chania, gut mit anderen Teilen der Insel und dem Festland Griechenlands verbunden. Die nächste große Stadt ist Heraklion, etwa 145 Kilometer entfernt.

Bildung und Gesundheitswesen in und um Chania

Chania ist ein Bildungszentrum, Heimat des Mediterranen Agronomischen Instituts von Chania und eines Campusgeländes der Technischen Universität von Kreta. Die Gesundheitseinrichtungen sind solide, mit Krankenhäusern und Kliniken wie dem Allgemeinen Krankenhaus von Chania und dem Krankenhaus Agios Georgios.

Das Luxusleben in Chania

Chania befindet sich in der Provinz Kreta und beherbergt etwa 108.642 Einwohner. Dieses Mittelmeerjuwel ist gesegnet mit einer reichen Natur, die an venezianische Eleganz erinnert und sich gegen die wilde natürliche Schönheit der Insel absetzt. Dank seines Mittelmeerklimas kann die Bevölkerung von Chania zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Segeln und Wandern, genießen. Für den anspruchsvollen Käufer bietet Chania eine Vielzahl von hochwertigen Boutiquen und Fachgeschäften. Die Stadt beherbergt auch luxuriöse Unterkünfte wie das Domus Renier Boutique Hotel und hochwertige Restaurants wie das Tamam und The Well of the Turk. Chania ist bekannt für kulturelle Veranstaltungen, Theater, Museen und das Nachtleben. Historisch bedeutende Ereignisse wie die Gedenkfeiern zur Schlacht von Kreta, zeitgenössische Kunstorte wie die Olivepress in Dromonero und anspruchsvolle Vergnügungsstätten wie der Mylos Club beleuchten die reiche Kultur der Stadt. In Bezug auf die öffentliche Infrastruktur ist Chania gut mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bewahrt dabei den bezaubernden Reiz seiner historischen Vergangenheit.