Chania - Agia Irini - Vamos

Agia Marina es una encantadora ciudad costera con una rica historia que se remonta a tiempos antiguos. La ciudad cuenta con varios sitios históricos, incluida la Iglesia de Agios Nikolaos de la era bizantina y los restos de antiguas fortificaciones. Geográficamente, Agia Marina se encuentra en la costa sur de una provincia pintoresca, ofreciendo impresionantes vistas del Mar Egeo. Su ubicación estratégica la convierte en un destino deseable tanto para turistas como para compradores de viviendas de lujo.

El Mercado Inmobiliario Actual en Agia Marina

El mercado exclusivo de propiedades en Agia Marina es actualmente fuerte, con una alta demanda que supera la oferta disponible de casas y apartamentos de lujo. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde las propiedades bien mantenidas y únicas a menudo reciben múltiples ofertas. La situación política y económica en Agia Marina es estable, lo que contribuye a la confianza de los compradores tanto nacionales como internacionales. Típicamente, los compradores pagan una comisión inmobiliaria promedio de aproximadamente el 2-3%, mientras que los vendedores pueden pagar alrededor del 2-5%.

Costos Adicionales a Considerar

Al comprar una casa de lujo en Agia Marina, los compradores deben tener en cuenta varios costos adicionales. Estos incluyen un impuesto de transferencia, que actualmente es del 3%, comisiones de inmobiliaria, honorarios notariales y potencialmente costos relacionados con inspecciones de construcción o servicios legales. Las personas con alto patrimonio neto también deben ser conscientes de un impuesto sobre la riqueza del 1% sobre la propiedad privada. En cuanto al impuesto sobre las ganancias de capital, las ganancias de la venta de una residencia principal están típicamente exentas, mientras que las ganancias de una segunda residencia o casa de vacaciones están sujetas a un impuesto del 15%.

Requisitos de Hipoteca y Accesibilidad

Para quienes buscan financiar la compra de su casa de lujo, los requisitos de hipoteca en Agia Marina generalmente requieren una combinación de capital propio y extranjero, con una relación préstamo-valor (LTV) típica de hasta el 70%. Esto significa que los compradores deben estar preparados para proporcionar al menos el 30% del precio de compra con sus propios fondos. Agia Marina es fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, ubicada a solo 30 minutos de la bulliciosa ciudad de Chania. La ciudad también está convenientemente situada a solo 50 km del Aeropuerto Nacional de Chania, lo que garantiza la facilidad de los viajes internacionales.

Áreas Residenciales de Lujo

Algunas de las áreas residenciales más codiciadas en Agia Marina incluyen las propiedades frente a la playa a lo largo de Marina Avenue y las pintorescas villas en las colinas que ofrecen vistas panorámicas al mar. Estos lugares son reconocidos por su exclusividad y las lujosas comodidades que ofrecen.

Educación y Servicios Públicos

La proximidad de Agia Marina alberga varias instituciones educativas de renombre, incluida la Escuela Internacional de Creta y la Universidad de Chania. La infraestructura pública en Agia Marina está bien desarrollada, con modernas comodidades como instalaciones médicas, siendo el Hospital General de Agia Marina un ejemplo notable.

Estilo de Vida y Entretenimiento

Agia Marina ofrece una plétora de actividades deportivas y al aire libre, desde vela y buceo hasta senderismo en la cercana cadena montañosa Lefka Ori. La ciudad está salpicada de tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta calidad como el Elounda Beach Hotel y restaurantes de renombre como el Blue Palace Restaurant. Para la vida nocturna, la ciudad cuenta con lugares exclusivos y casinos como el Rhodes Casino, ofreciendo opciones de entretenimiento elegantes.

Eventos Culturales y Recreativos

Anualmente, Agia Marina ofrece varios eventos bien conocidos, incluido el Festival Cultural de Agia Marina y la Regata Internacional de Yates. Los entusiastas del arte y la cultura pueden visitar el Museo Arqueológico local y la Galería de Arte Contemporáneo de Chania, que ofrecen una visión de la vibrante escena cultural de la ciudad.

Belleza Natural y Clima

El entorno de Agia Marina se caracteriza por sus impresionantes paisajes naturales, con frondosa vegetación, aguas cristalinas y playas idílicas. El clima es típico mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos suaves, lo que lo convierte en un destino ideal durante todo el año para vivir con lujo. La combinación de encanto histórico, un fuerte mercado inmobiliario, estilo de vida de lujo y belleza natural de Agia Marina la convierte en un destino incomparable para quienes buscan invertir en una propiedad exclusiva.