Agía Marína - Vamos - Agia Irini

Baignée d'histoire et perchée sur la côte nord-ouest de la Crète, La Canée est une ville d'antan avec un présent vibrant. La signification historique de la ville est évidente avec la vieille ville et le port vénitien, dégoulinant du charme des Vénitiens et des Ottomans qui ont autrefois régné ici. Plusieurs sites anciens, y compris le Musée Maritime de Crète et le Musée Archéologique, ajoutent à son attrait historique. Géographiquement, La Canée peut se vanter non seulement de plages, mais aussi des Lefka Ori (Montagnes Blanches), ajoutant un caractère unique à son emplacement.

Le marché immobilier de La Canée

Le marché immobilier exclusif de La Canée est fort, porté par la désirabilité de la région parmi les acheteurs et les investisseurs aisés. La demande de propriétés résidentielles haut de gamme reste stable, en adéquation avec l'offre de maisons de luxe et d'appartements. Malgré les incertitudes mondiales, la situation politique et économique locale à La Canée reste stable.

Coûts et taxes associés à l'achat de propriétés de luxe

Les acheteurs doivent prendre en compte les coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs à La Canée varie, cependant, les taux standards sont souvent entre 2-5%. La taxe de transfert sur la propriété privée à La Canée est généralement à 3,09%. La taxe sur la fortune sur la propriété d'une maison privée est basée sur la valeur cumulative de tous les actifs en Grèce. Les taxes sur le profit tiré de la vente d'une propriété privée utilisée comme résidence principale ou maison de vacances sont soumises à des exemptions et des conditions. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de La Canée varie selon la tranche de revenu.

Financement et hypothèques à La Canée

Les exigences en matière d'hypothèque à La Canée dépendent généralement du rapport entre le capital personnel et étranger et les qualifications de revenu. Ainsi, le montant de l'hypothèque que l'on peut obtenir sur le prix d'achat dépendra de ces facteurs et des règlements spécifiques de la banque.

Secteurs résidentiels recherchés et accessibilité

Parmi les quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de La Canée figurent Halepa, Akrotiri et le quartier du Vieux Port. Ces quartiers sont connus pour leurs maisons opulentes, leurs vues panoramiques et leur facilité d'accès. La Canée est bien connectée avec les autres parties de l'île et la Grèce continentale, que ce soit par la route ou par les vols domestiques, desservis par l'aéroport international de La Canée. La grande ville la plus proche est Héraklion, à environ 145 kilomètres.

Éducation et santé à La Canée et ses environs

La Canée est un pôle éducatif, abritant l'Institut Agronomique Méditerranéen de La Canée et un campus de l'Université Technique de Crète. Les établissements de santé sont robustes avec des hôpitaux et des cliniques tels que l'Hôpital Général de La Canée et l'Hôpital Agios Georgios.

Vivre le luxe à La Canée

La Canée se trouve dans la province de Crète, abritant environ 108 642 résidents. Ce joyau méditerranéen est béni d’une naturaleza riche, rappelant l'élégance vénitienne juxtaposée à la beauté naturelle sauvage de l'île. Son climat méditerranéen permet à la population de La Canée de s’adonner à une multitude de sports et d’activités de plein air comme la voile et la randonnée. Pour l'acheteur exigeant, La Canée offre une variété de boutiques haut de gamme et de magasins spécialisés. La ville abrite également des hébergements de luxe comme le Domus Renier Boutique Hotel et des restaurants de haute qualité comme le Tamam et Le Puits du Turc. La Canée est réputée pour ses événements culturels, ses théâtres, ses musées et sa vie nocturne. Des événements historiquement importants comme les commémorations de la Bataille de Crète, des lieux d'art contemporain comme l'Olivepress à Dromonero, et des points chauds de divertissement sophistiqué comme le Mylos Club illuminent la riche culture de la ville. En termes d'infrastructure publique, La Canée est bien équipée avec des commodités modernes tout en conservant l'aura enchantée de son passé historique.