Lerna - Xiropigado - Nauplia

Kiveri es un pintoresco pueblo ubicado en la región de Peloponeso, Grecia, conocido por su rica historia que se remonta a tiempos antiguos. Históricamente significativo, se creía que Kiveri era una ciudad portuaria conectada con la antigua ciudad-estado de Argos, lo que contribuyó a su fascinante pasado. El pueblo está rodeado de hermosos paisajes, desde olivares y huertos de cítricos hasta impresionantes costas a lo largo del Golfo Argólico. Muchas ruinas y monumentos antiguos, como la Fortaleza de Kiveri y la antigua acrópolis, son un recordatorio de su pasado legendario.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Kiveri

El mercado de propiedades exclusivas en Kiveri es actualmente estable, con una demanda y oferta equilibradas de casas y apartamentos de lujo. Los compradores que buscan invertir en esta ubicación serena pero vibrante encontrarán una variedad de propiedades de alto nivel, desde modernas villas con impresionantes vistas al mar hasta casas de piedra tradicionales que evocan el patrimonio de la zona.

Estabilidad Económica y Política

Kiveri se beneficia del entorno político y económico estable que prevalece en Grecia, lo que proporciona un ambiente seguro para las inversiones inmobiliarias. Esta estabilidad aumenta la confianza tanto entre compradores locales como internacionales que buscan propiedades de lujo en esta idílica parte de Grecia.

Costos Inmobiliarios y Comisiones

En Kiveri, la comisión inmobiliaria promedio para los compradores generalmente oscila entre el 2% y el 5% del precio de compra, mientras que los vendedores también pueden esperar pagar una tasa similar. Los costos adicionales para los compradores incluyen un impuesto de transferencia, que es aproximadamente del 3%, así como los honorarios notariales, posibles tarifas de inspección de construcción y costos legales. Es importante que los compradores presupuesten estos gastos al considerar una compra.

Implicaciones Fiscales para la Propiedad y Venta de Bienes Raíces

Se impone un impuesto sobre el patrimonio a la propiedad privada, aunque la tasa depende del valor tasado de la propiedad. Al vender una casa de propiedad privada, no hay impuesto sobre las ganancias de capital si la propiedad se utiliza como residencia principal. Sin embargo, si la casa es una segunda propiedad o de vacaciones, los vendedores pueden estar sujetos a un impuesto sobre las ganancias de capital. El impuesto corporativo sobre las ganancias y el impuesto sobre la renta para los residentes forman parte del sistema fiscal griego más amplio, pero son competitivos y los inversionistas deben consultar con un asesor fiscal local para obtener detalles específicos.

Opciones de Hipoteca y Financiamiento

El requerimiento general de hipoteca en Kiveri incluye una combinación de capital propio y financiamiento, con los bancos ofreciendo típicamente hasta el 80% del valor de la propiedad como hipoteca. Los prestamistas evalúan los requisitos de ingresos para asegurarse de que los compradores puedan soportar cómodamente los pagos de la hipoteca.

Zonas Residenciales Deseables

En Kiveri, algunas de las áreas más codiciadas para casas de lujo incluyen ubicaciones elevadas que ofrecen vistas panorámicas del mar y áreas cercanas al borde del agua. Estas ubicaciones privilegiadas ofrecen tranquilidad y exclusividad, atrayendo a propietarios exigentes.

Accesibilidad y Servicios Cercanos

Kiveri es convenientemente accesible por carretera, con autopistas cercanas que la conectan con ciudades importantes. Se encuentra a aproximadamente 20 kilómetros de Nafplio, la ciudad grande más cercana, conocida por sus sitios históricos y su vibrante atmósfera. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto Internacional de Atenas, a unos 150 kilómetros en coche, ofreciendo conexión tanto nacional como internacional.

Educación y Salud

Las instituciones educativas cercanas incluyen escuelas y centros de capacitación que atienden diversas necesidades educativas. La atención médica está respaldada por hospitales y clínicas en las cercanías, asegurando que los residentes tengan acceso a servicios médicos de calidad.

Belleza Natural y Actividades al Aire Libre

El entorno de Kiveri es una mezcla de paisajes exuberantes, belleza costera y clima mediterráneo, lo que lo hace ideal para los entusiastas de las actividades al aire libre. Los residentes pueden disfrutar de actividades como navegación, senderismo y explorar la belleza natural de la zona circundante.

Estilo de Vida y Ofertas Culturales

Para compras de lujo, Kiveri ofrece encantadoras boutiques y tiendas de artesanos locales. Se puede encontrar gastronomía de alta calidad y vida nocturna elegante en la cercana Nafplio, donde restaurantes de renombre y lugares sofisticados brindan experiencias memorables. Los eventos culturales anuales, museos, galerías y teatros contribuyen a una vibrante escena cultural que enriquece la vida en Kiveri. Con su entorno sereno, rica historia y mercado inmobiliario estable, Kiveri presenta una oportunidad atractiva para quienes buscan adquirir una casa de lujo en un entorno único y hermoso.