Lerna - Xiropigado - Nauplia

Kiveri ist ein malerisches Dorf in der Region Peloponnes, Griechenland, bekannt für seine reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Historisch bedeutsam glaubte man, dass Kiveri eine Hafenstadt war, die mit dem antiken Stadtstaat Argos verbunden war, was zu seiner faszinierenden Vergangenheit beiträgt. Das Dorf ist umgeben von wunderschönen Landschaften, von Olivenhainen und Zitrusplantagen bis hin zu atemberaubenden Küsten entlang des Argolischen Golfs. Viele antike Ruinen und Wahrzeichen, wie die Festung von Kiveri und die antike Akropolis, erinnern an seine bewegte Vergangenheit.

Der exklusive Immobilienmarkt in Kiveri

Der exklusive Immobilienmarkt in Kiveri ist derzeit stabil, mit einem ausgewogenen Angebot und einer ausgewogenen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Käufer, die in diesen ruhigen, aber lebendigen Ort investieren möchten, finden eine Vielzahl gehobener Immobilien, von modernen Villen mit atemberaubendem Meerblick bis hin zu traditionellen Steinhäusern, die das Erbe der Region widerspiegeln.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Kiveri profitiert von der insgesamt stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage Griechenlands, die ein sicheres Umfeld für Immobilieninvestitionen schafft. Diese Stabilität erhöht das Vertrauen sowohl bei lokalen als auch internationalen Käufern, die auf der Suche nach Luxusimmobilien in diesem idyllischen Teil Griechenlands sind.

Immobilienkosten und Provisionen

In Kiveri liegt die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer typischerweise zwischen 2% und 5% des Kaufpreises, während Verkäufer ebenfalls mit einer ähnlichen Rate rechnen müssen. Zusätzliche Kosten für Käufer sind eine Grunderwerbssteuer, die etwa 3% beträgt, sowie Notargebühren, mögliche Bauinspektionsgebühren und Anwaltskosten. Es ist wichtig, dass Käufer diese Ausgaben in ihr Budget einplanen, wenn sie einen Kauf in Betracht ziehen.

Steuerliche Auswirkungen auf Immobilienbesitz und -verkäufe

Eine Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz wird erhoben, wobei der Satz vom festgesetzten Wert der Immobilie abhängt. Beim Verkauf eines privat genutzten Hauses fällt keine Kapitalertragsteuer an, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird. Handelt es sich jedoch um ein Zweit- oder Ferienhaus, können Verkäufer der Kapitalertragsteuer unterliegen. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne und die Einkommenssteuer für Einwohner sind Teil des umfassenderen griechischen Steuersystems, das jedoch wettbewerbsfähig ist und Investoren sollten sich von einem lokalen Steuerberater im Detail beraten lassen.

Hypotheken- und Finanzierungsmöglichkeiten

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen in Kiveri beinhalten eine Kombination aus Eigenkapital und Finanzierung, wobei Banken typischerweise bis zu 80% des Immobilienwerts als Hypothek anbieten. Kreditgeber bewerten Einkommensanforderungen, um sicherzustellen, dass Käufer die Hypothekenzahlungen problemlos leisten können.

Begehrte Wohngegenden

In Kiveri gehören einige der begehrtesten Gegenden für Luxusimmobilien zu erhöhten Lagen mit Panoramablick auf das Meer und Gebieten in Wassernähe. Diese erstklassigen Lagen bieten Ruhe und Exklusivität und ziehen anspruchsvolle Hausbesitzer an.

Zugang und nahegelegene Annehmlichkeiten

Kiveri ist bequem über Straßen erreichbar, wobei nahegelegene Autobahnen es mit großen Städten verbinden. Es liegt etwa 20 Kilometer von Nafplio entfernt, der nächstgelegenen großen Stadt, die für ihre historischen Stätten und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Der nächste internationale Flughafen ist der Internationale Flughafen Athen, etwa 150 Kilometer entfernt, der sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet.

Bildung und Gesundheit

Nahegelegene Bildungseinrichtungen umfassen Schulen und Ausbildungszentren, die verschiedene Bildungsbedürfnisse abdecken. Die Gesundheitsversorgung wird von nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken unterstützt, sodass die Bewohner Zugang zu qualitativ hochwertigen medizinischen Dienstleistungen haben.

Natürliche Schönheit und Outdoor-Aktivitäten

Das Umfeld von Kiveri ist eine Mischung aus üppigen Landschaften, Küstenschönheit und mediterranem Klima, was es ideal für Naturliebhaber macht. Die Bewohner können Aktivitäten wie Segeln, Wandern und die Erkundung der natürlichen Schönheit der Umgebung genießen.

Lebensstil und kulturelle Angebote

Für luxuriöses Lifestyle-Shopping bietet Kiveri reizvolle Boutiquen und lokale Kunsthandwerksläden. Hochwertige Gastronomie und stilvolles Nachtleben finden sich im nahen Nafplio, wo renommierte Restaurants und raffinierte Veranstaltungsorte unvergessliche Erlebnisse bieten. Jährliche kulturelle Veranstaltungen, Museen, Galerien und Theater tragen zu einer lebendigen Kulturszene bei, die das Leben in Kiveri bereichert. Mit seiner ruhigen Umgebung, seiner reichen Geschichte und seinem stabilen Immobilienmarkt bietet Kiveri eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die ein Luxusheim in einer einzigartigen und schönen Umgebung suchen.