Lerne - Xiropigado - Nauplie

Kiveri est un village pittoresque situé dans la région du Péloponnèse, en Grèce, connu pour sa riche histoire remontant à l'Antiquité. Historiquement important, on pense que Kiveri était une ville portuaire reliée à l'ancienne cité-État d'Argos, contribuant à son passé fascinant. Le village est entouré de paysages magnifiques, allant des oliveraies et des vergers d'agrumes aux côtes à couper le souffle le long du golfe Argolique. De nombreuses ruines et monuments anciens, tels que la Forteresse de Kiveri et l'acropole antique, rappellent son passé riche en histoires.

Le Marché Immobilier de Luxe à Kiveri

Le marché immobilier exclusif à Kiveri est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements de luxe. Les acheteurs cherchant à investir dans cet endroit serein mais dynamique trouveront une variété de propriétés haut de gamme, des villas modernistes avec vue imprenable sur la mer aux maisons en pierre traditionnelles qui reflètent l'héritage de la région.

Stabilité Économique et Politique

Kiveri bénéficie de l'environnement politique et économique globalement stable de la Grèce, ce qui crée un climat sécurisé pour les investissements immobiliers. Cette stabilité renforce la confiance parmi les acheteurs locaux et internationaux cherchant des propriétés de luxe dans cette partie idyllique de la Grèce.

Coûts Immobiliers et Commissions

À Kiveri, la commission immobilière moyenne pour les acheteurs varie généralement de 2 % à 5 % du prix d'achat, tandis que les vendeurs pourraient également s'attendre à payer un taux similaire. Les frais supplémentaires pour les acheteurs incluent une taxe de transfert, qui est d'environ 3 %, ainsi que des frais de notaire, des frais éventuels d'inspection de construction et des frais juridiques. Il est important pour les acheteurs de prévoir ces dépenses lors de l'envisagement d'un achat.

Implications Fiscales pour la Propriété et la Vente

Un impôt sur la fortune pour la détention de biens privés est imposé, bien que le taux dépende de la valeur estimée de la propriété. Lors de la vente d'une résidence principale, aucune taxe sur les plus-values n'est appliquée. Cependant, si la maison est une résidence secondaire ou de vacances, les vendeurs peuvent être soumis à une taxe sur les plus-values. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices et l'impôt sur le revenu pour les résidents font partie du système fiscal grec plus large, mais ils sont compétitifs et les investisseurs devraient consulter un conseiller fiscal local pour des détails spécifiques.

Options de Prêt Hypothécaire et de Financement

Les exigences générales pour un prêt hypothécaire à Kiveri incluent un mélange de capital propre et de financement, les banques offrant généralement jusqu'à 80 % de la valeur de la propriété sous forme de prêt hypothécaire. Les prêteurs évaluent les revenus pour s'assurer que les acheteurs peuvent soutenir confortablement les paiements hypothécaires.

Zones Résidentielles Recherchées

À Kiveri, certaines des zones les plus recherchées pour les maisons de luxe incluent des emplacements élevés offrant des vues panoramiques sur la mer et des zones proches du bord de l'eau. Ces emplacements de choix offrent tranquillité et exclusivité, attirant des propriétaires exigeants.

Accessibilité et Commodités à Proximité

Kiveri est facilement accessible par la route, avec des autoroutes à proximité le reliant aux grandes villes. Il se trouve à environ 20 kilomètres de Nauplie, la plus grande ville la plus proche, connue pour ses sites historiques et son ambiance dynamique. L'aéroport international le plus proche est l'Aéroport International d'Athènes, à environ 150 kilomètres de route, offrant une connectivité tant nationale qu'internationale.

Éducation et Soins de Santé

Les institutions éducatives à proximité incluent des écoles et des centres de formation répondant à divers besoins éducatifs. Les soins de santé sont assurés par des hôpitaux et des cliniques à proximité, garantissant aux résidents l'accès à des services médicaux de qualité.

Beauté Naturelle et Activités de Plein Air

L'environnement de Kiveri est un mélange de paysages luxuriants, de beauté côtière et de climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. Les résidents peuvent profiter d'activités telles que la voile, la randonnée et l'exploration de la beauté naturelle de la région environnante.

Style de Vie et Offres Culturelles

Pour le shopping de luxe, Kiveri offre de charmantes boutiques et des magasins d'artisans locaux. La gastronomie de haute qualité et la vie nocturne élégante se trouvent à proximité de Nauplie, où des restaurants renommés et des lieux sophistiqués offrent des expériences mémorables. Des événements culturels annuels, des musées, des galeries et des théâtres contribuent à une scène culturelle vibrante qui enrichit la vie à Kiveri. Avec son environnement serein, son histoire riche et son marché immobilier stable, Kiveri présente une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe dans un cadre unique et magnifique.