Cencreas - Examilia - Soligeia

Aquí está la traducción al español del texto proporcionado: Situado en el Golfo de Corinto en Grecia, Kato Almiri cuenta con una rica historia, entrelazando tradiciones helénicas con su pintoresco entorno. Este encantador pueblo costero es conocido por su proximidad a notables sitios históricos como la Antigua Corinto y el Canal de Corinto. Su ubicación geográfica ofrece impresionantes vistas, armonizando las aguas azules con paisajes exuberantes. El ambiente sereno de Kato Almiri no solo promete un retiro del bullicio de la vida, sino que también ofrece oportunidades para aquellos interesados en poseer un pedazo de lujo en un entorno de importancia histórica.

El Mercado Inmobiliario de Lujo en Kato Almiri

El mercado exclusivo de propiedades en Kato Almiri está actualmente estable, con una demanda y oferta equilibradas de casas y apartamentos de lujo. Aunque no es tan bullicioso como las áreas metropolitanas, el mercado atrae a compradores exigentes que buscan exclusividad y tranquilidad. Los compradores suelen pagar una comisión inmobiliaria de alrededor del 2-3% del precio de compra, mientras que los vendedores habitualmente incurren en una comisión del 4-5%. Los futuros propietarios también deben considerar costos adicionales, incluidos un impuesto de transferencia de aproximadamente el 3% sobre el valor de la propiedad, honorarios notariales y posibles costos legales para inspecciones y documentación.

Consideraciones de Inversión e Información Fiscal

Kato Almiri disfruta de un marco político y económico estable, fomentando un entorno propicio para las inversiones inmobiliarias. El impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada es mínimo, y no hay impuestos sobre las ganancias de capital por las ganancias obtenidas al vender una residencia principal. Sin embargo, vender una casa de vacaciones puede implicar impuestos sobre las ganancias. La tasa de impuesto corporativo para las empresas registradas es de alrededor del 24%, mientras que los residentes enfrentan tasas de impuesto sobre la renta progresivas que comienzan en el 9%.

Opciones de Hipotecas y Financiamiento

Para comprar una propiedad en Kato Almiri, los compradores generalmente deben financiar una parte significativa de la compra con su propio capital, a menudo al menos un 30-35%, con el resto a través de financiamiento hipotecario. Las hipotecas generalmente están disponibles hasta el 70% del valor de la propiedad, aunque esto puede variar según el perfil de crédito e ingresos del comprador.

Áreas Residenciales Principales y Accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas de Kato Almiri están a lo largo de la costa, donde las villas de lujo ofrecen impresionantes vistas al mar. El pueblo se encuentra convenientemente accesible a través de la carretera nacional Atenas-Corinto, a aproximadamente 90 minutos en coche de Atenas. El aeropuerto mayor más cercano es el Aeropuerto Internacional de Atenas, ubicado a unos 110 kilómetros de distancia. La infraestructura pública, incluidas las carreteras y los servicios, está bien mantenida, mejorando la experiencia general de vida.

Educación, Salud e Instalaciones

Aunque Kato Almiri en sí es pintoresco y cuenta con instituciones educativas limitadas, la cercana Corinto proporciona acceso a escuelas primarias y secundarias, así como centros de formación profesional. La región es atendida por hospitales y clínicas de buena reputación en Corinto, asegurando que los residentes tengan acceso a una atención médica de calidad. Kato Almiri ofrece una variedad de tiendas de estilo de vida de lujo, con experiencias gastronómicas de alta calidad y opciones de vida nocturna elegantes disponibles tanto localmente como en áreas circundantes.

Naturaleza y Recreación

Con su clima mediterráneo suave, Kato Almiri invita a los entusiastas del aire libre a participar en actividades como la navegación, el senderismo y los deportes de playa. Los paisajes que rodean Kato Almiri proporcionan un telón de fondo escénico tanto para la relajación como para la aventura, con oportunidades para compromisos culturales en eventos locales y museos en Corinto. La comunidad se mantiene vibrante, celebrando festivales anuales y organizando diversas exhibiciones de arte y culturales para locales y visitantes por igual.