Kenchreä - Examilia - Solygien

Certainly! Here is the translation of the provided text into German: Am Korinthischen Golf in Griechenland gelegen, rühmt sich Kato Almiri einer reichen Geschichte, die hellenische Traditionen mit seiner malerischen Lage verbindet. Dieses charmante Küstendorf ist bekannt für seine Nähe zu bedeutenden historischen Stätten wie dem antiken Korinth und dem Kanal von Korinth. Die geografische Lage bietet atemberaubende Ausblicke, die die azurblauen Gewässer mit üppiger Landschaft harmonisieren. Die ruhige Umgebung von Kato Almiri verspricht nicht nur eine Flucht vor dem Trubel des Lebens, sondern bietet auch Möglichkeiten für diejenigen, die ein Stück Luxus in einem historisch bedeutsamen Umfeld besitzen möchten.

Der Luxusimmobilienmarkt in Kato Almiri

Der exklusive Immobilienmarkt in Kato Almiri ist derzeit stabil, mit einem ausgeglichenen Angebot und einer Nachfrage nach Luxuswohnungen und Apartments. Zwar nicht so geschäftig wie in den Ballungsgebieten, zieht der Markt anspruchsvolle Käufer an, die Exklusivität und Ruhe suchen. Käufer zahlen in der Regel eine Immobilienprovision von etwa 2-3% des Kaufpreises, während Verkäufer in der Regel eine Provision von 4-5% tragen. Potenzielle Hausbesitzer sollten auch zusätzliche Kosten berücksichtigen, darunter eine Übertragungssteuer von etwa 3% des Immobilienwerts, Notargebühren und mögliche Rechtskosten für Inspektionen und Dokumentation.

Investmentüberlegungen und Steuerinformationen

Kato Almiri genießt ein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld, das ein förderliches Klima für Immobilieninvestitionen schafft. Die Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz ist minimal, und es gibt keine Kapitalertragssteuer auf Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes. Beim Verkauf eines Ferienhauses können jedoch Steuern auf Gewinne anfallen. Der Körperschaftssteuersatz für eingetragene Unternehmen liegt bei etwa 24%, während die Einkommensteuer für Einwohner progressiv ab 9% beginnt.

Hypotheken- und Finanzierungsmöglichkeiten

Beim Kauf einer Immobilie in Kato Almiri müssen die Käufer in der Regel einen erheblichen Teil des Kaufpreises mit ihrem eigenen Kapital finanzieren, oftmals mindestens 30-35%, und den Rest über Hypothekenfinanzierung. Hypotheken sind normalerweise bis zu 70% des Immobilienwertes erhältlich, obwohl dies je nach Bonität und Einkommensniveau des Käufers variieren kann.

Erstklassige Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngegenden von Kato Almiri liegen entlang der Küste, wo luxuriöse Villen atemberaubende Meeresblicke bieten. Das Dorf ist bequem über die Nationalstraße Athen-Korinth erreichbar, etwa 90 Minuten mit dem Auto von Athen entfernt. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der internationale Flughafen von Athen, der etwa 110 Kilometer entfernt liegt. Die öffentliche Infrastruktur, einschließlich Straßen und Annehmlichkeiten, ist gut gepflegt und verbessert das gesamte Wohnerlebnis.

Bildung, Gesundheitswesen und Annehmlichkeiten

Während Kato Almiri selbst beschaulich ist und über begrenzte Bildungseinrichtungen verfügt, bietet das nahegelegene Korinth Zugang zu Grund- und Sekundarschulen sowie Berufsausbildungszentren. Die Region wird von angesehenen Krankenhäusern und Kliniken in Korinth versorgt, die sicherstellen, dass die Bewohner Zugang zu qualitativ hochwertiger Gesundheitsversorgung haben. Kato Almiri bietet eine Vielzahl von Luxusgeschäften, mit hochwertigen kulinarischen Erlebnissen und stilvollen Ausgehmöglichkeiten sowohl vor Ort als auch in den umliegenden Gebieten.

Natur und Erholung

Mit seinem milden Mittelmeerklima lädt Kato Almiri Outdoor-Enthusiasten ein, sich in Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Strandsport zu engagieren. Die Landschaften rund um Kato Almiri bieten eine malerische Kulisse für Entspannung und Abenteuer, mit Möglichkeiten für kulturelle Engagements bei lokalen Veranstaltungen und Museen in Korinth. Die Gemeinschaft bleibt lebendig und feiert jährliche Feste sowie diverse Kunst- und Kulturausstellungen für Einheimische und Besucher gleichermaßen.