Ubicada en el corazón de la isla balear de Ibiza, Cala Llonga es un lugar privilegiado que aúna historia, lujo y naturaleza en un entorno inmejorable. Esta zona residencial exclusiva ha sido punto de interés desde la antigüedad, como demuestra su antigua fortaleza de Vigía de Sa Torre, parada obligatoria para cualquier visitante. Sus impresionantes vistas panorámicas sobre el Mediterráneo y su cercanía a la ciudad de Ibiza, capital de la isla, hacen de este enclave un lugar idílico para adquirir una propiedad.
Mercado de Propiedades Exclusivas en Cala Llonga
El mercado de propiedades exclusivas en Cala Llonga es fuerte y estable, con una demanda que se mantiene constante alrededor de las casas y apartamentos de lujo. La situación política y económica actual de Cala Llonga es estable, y contribuye a la solidez del mercado inmobiliario en esta zona premium.
Costos Adicionales y Obligaciones Fiscales al Comprar en Cala Llonga
La comisión promedio de bienes raíces en Cala Llonga es alrededor del 5% para el comprador y el vendedor. Los costos adicionales a tener en cuenta al comprar una casa de lujo en Cala Llonga pueden incluir el impuesto de transferencia, las comisiones de agentes de bienes raíces, las tarifas de notario y los posibles costos de inspección de construcción y gastos legales.
El impuesto de transferencia en Cala Llonga, que es del 8%, y el impuesto sobre la riqueza sobre la propiedad privada puede variar dependiendo de la valoración de la propiedad. Es posible que tenga que pagar impuestos sobre las ganancias al vender una casa o apartamento de propiedad privada en Cala Llonga, ya sea una residencia principal o una segunda vivienda.
Para los residentes registrados en Cala Llonga, el impuesto sobre la renta es alrededor del 24%, mientras es del 25% para las empresas registradas en Cala Llonga.
Requisitos de Hipotecas y Zonas Residenciales Populares
Los compradores potenciales necesitan satisfacer los requisitos generales de hipoteca, que pueden incluir una relación de capital propio y extranjero e ingresos para la compra de una casa en Cala Llonga. La cantidad de hipoteca que se puede obtener depende del precio de compra y de la evaluación del prestamista.
Las zonas más buscadas y caras donde se ubican las casas de lujo incluyen las áreas cercanas al mar y los panoramas en la cima de la colina.
Accesibilidad, Educación y Infraestructura de Cala Llonga
Cala Llonga está bien comunicada tanto por carretera como por ferrocarril, y se encuentra a corta distancia de la ciudad de Ibiza. Los aeropuertos nacionales e internacionales más cercanos son el Aeropuerto de Ibiza y el Aeropuerto de Palma de Mallorca.
La cercanía de reconocidas instituciones educativas, como la Universidad de las Islas Baleares, y varios colegios y universidades, garantiza la excelencia educativa.
Atractivos y Ventajas de la Vida en Cala Llonga
En Cala Llonga se puede disfrutar de un entorno natural excepcional, combinado con un clima agradable todo el año. La localidad ofrece amplias posibilidades para el deporte y las actividades al aire libre, incluyendo golf, tenis, senderismo y deportes acuáticos.
Cala Llonga cuenta también con varias tiendas de lujo, hoteles de alta gama, restaurantes de renombre y vibrante vida nocturna.
Tiene una rica herencia cultural, con varios eventos como el Festival Cala Llonga, y la proximidad a museos, galerías de arte y teatros. Finalmente, Cala Llonga tiene una infraestructura pública completa y accesible, incluyendo modernos hospitales y clínicas.
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