Ses Torres - Roca Llisa - Roca Llisa

Im Herzen der Baleareninsel Ibiza gelegen, ist Cala Llonga ein privilegierter Ort, der Geschichte, Luxus und Natur in einer unschlagbaren Umgebung vereint. Dieses exklusive Wohngebiet war seit der Antike ein Punkt von Interesse, wie seine alte Festung Sa Torre Vigía belegt, ein Muss für jeden Besucher. Seine beeindruckenden Panoramablicke auf das Mittelmeer und seine Nähe zur Stadt Ibiza, der Hauptstadt der Insel, machen diese Enklave zu einem idyllischen Ort für den Erwerb einer Immobilie.

Exklusiver Immobilienmarkt in Cala Llonga

Der Markt für exklusive Immobilien in Cala Llonga ist stark und stabil, mit einer Nachfrage, die für Luxushäuser und Wohnungen konstant bleibt. Die aktuelle politische und wirtschaftliche Lage in Cala Llonga ist stabil, was zur Solidität des Immobilienmarktes in diesem Premium-Bereich beiträgt.

Zusätzliche Kosten und Steuerpflichten beim Kauf in Cala Llonga

Die durchschnittliche Immobilienprovision in Cala Llonga beträgt für Käufer und Verkäufer rund 5%. Zu den zusätzlichen Kosten, die beim Kauf einer Luxusimmobilie in Cala Llonga zu berücksichtigen sind, gehören die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notarkosten und mögliche Kosten für die Gebäudeinspektion und Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer in Cala Llonga beträgt 8%, und die Vermögensteuer auf Privatvermögen kann je nach der Bewertung des Eigentums variieren. Eventuell müssen Sie Steuern auf Gewinne beim Verkauf eines privat genutzten Hauses oder einer Wohnung in Cala Llonga zahlen, egal ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus handelt. Für in Cala Llonga gemeldete Bewohner beträgt die Einkommensteuer etwa 24%, während sie für in Cala Llonga eingetragene Unternehmen 25% beträgt.

Hypothekenanforderungen und beliebte Wohngebiete

Potenzielle Käufer müssen allgemeine Hypothekenanforderungen erfüllen, die ein Verhältnis von inländischem und ausländischem Eigenkapital und Einkommen für den Kauf eines Hauses in Cala Llonga einschließen können. Die Höhe der Hypothek, die gewährt werden kann, hängt vom Kaufpreis und der Bewertung des Kreditgebers ab. Die am meisten gesuchten und teuersten Bereiche, in denen sich Luxusimmobilien befinden, umfassen Bereiche in Meeresnähe und Panoramas auf dem Hügelgipfel.

Erreichbarkeit, Bildung und Infrastruktur von Cala Llonga

Cala Llonga ist sowohl per Straße als auch per Schiene gut erreichbar und liegt nur eine kurze Strecke von der Stadt Ibiza entfernt. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind der Flughafen Ibiza und der Flughafen Palma de Mallorca. Die Nähe von anerkannten Bildungseinrichtungen, wie der Universität der Balearen, und mehreren Schulen und Universitäten, garantiert Bildungsexzellenz.

Attraktionen und Vorteile des Lebens in Cala Llonga

In Cala Llonga können Sie eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit einem angenehmen Klima das ganze Jahr über genießen. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten, darunter Golf, Tennis, Wandern und Wassersport. Cala Llonga verfügt auch über mehrere Luxusgeschäfte, hochwertige Hotels, renommierte Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben. Es hat ein reiches kulturelles Erbe, mit mehreren Veranstaltungen wie dem Cala Llonga Festival, und der Nähe zu Museen, Kunstgalerien und Theatern. Schließlich verfügt Cala Llonga über eine vollständige und zugängliche öffentliche Infrastruktur, einschließlich moderner Krankenhäuser und Kliniken.