Situada en la costa suroeste de Francia, Burdeos, con su rico pasado histórico que remonta al periodo romano, es una ciudad que deslumbra con su refinamiento y elegancia. Dotada de un patrimonio arquitectónico excepcional, ofrece una gran cantidad de sitios históricos, incluyendo la famosa "Ciudad del Vino" y el gran Teatro. Además, Burdeos está idealmente ubicada, cerca del Océano Atlántico y los Pirineos, ofreciendo un estilo de vida excepcional.
Mercado Inmobiliario en Burdeos
El mercado inmobiliario de lujo en Burdeos es generalmente robusto, con una demanda constante de propiedades premium a pesar de una oferta limitada. El entorno político y económico permanece estable, lo que contribuye a este equilibrio. Al comprar una casa de lujo en Burdeos, el comprador normalmente debe pagar entre el 5-10% del precio de compra en comisión inmobiliaria. El vendedor, por otro lado, generalmente tiene que pagar entre el 6 y el 10% de la comisión inmobiliaria.
Gastos Adicionales a Considerar
En cuanto a los gastos adicionales, el impuesto de transferencia para una propiedad privada en Burdeos es aproximadamente del 5.09% del precio de compra. Además de las comisiones inmobiliarias, se pueden requerir los honorarios del notario y los costos de inspección del edificio. Para una casa de lujo, pueden incurrirse en gastos legales adicionales.
Impuestos en Burdeos
En cuanto al impuesto sobre el patrimonio, cabe destacar que los residentes de Burdeos pueden estar sujetos al Impuesto sobre el Patrimonio Inmobiliario (IFI) si el valor neto de sus bienes inmobiliarios supera los 1.3 millones de euros. En cuanto a la venta de bienes inmuebles, se puede aplicar el impuesto sobre las ganancias de capital con exenciones para la vivienda principal. El impuesto corporativo en Burdeos está entre el 15 y el 33% y el impuesto sobre la renta varía dependiendo de su tramo de ingresos, que oscila entre el 0 y el 45%.
Adquisición de Propiedades en Burdeos
Para obtener una hipoteca en Burdeos, deberá lograr una proporción adecuada entre el capital propio y el capital prestado, así como cumplir con ciertos requisitos de ingresos. La cantidad máxima de la hipoteca generalmente depende del precio de compra de la propiedad, pero puede llegar hasta el 80% del valor de compra.
Vecindarios Prestigiosos en Burdeos
Los barrios más populares en Burdeos son "El Triángulo Dorado", "Saint Pierre" y "Chartrons", donde se ubican las casas más lujosas. Vale la pena destacar que Burdeos está muy bien conectada por carretera y tren, y está a solo 2 horas de París en TGV. El aeropuerto de Burdeos-Merignac está a solo 30 minutos del centro de la ciudad de Burdeos.
Educación y Salud en Burdeos
Respecto a las instituciones educativas, Burdeos es reconocida por sus universidades y grandes escuelas, particularmente la Universidad de Burdeos y la Escuela de Administración de Burdeos. En cuanto a la atención de salud, hay hospitales y clínicas reconocidos, como el Hospital Universitario de Burdeos.
Condiciones de Vida en Burdeos
Con una población de más de 250,000 habitantes, Burdeos es una mezcla perfecta de vida urbana y naturaleza, notablemente gracias a sus muchos parques y jardines y su proximidad a las playas del océano. El clima es agradable, con veranos calurosos e inviernos suaves. Los aficionados a los deportes y actividades al aire libre no se quedarán fuera con la presencia de numerosos clubes de rugby, centros ecuestres y campos de golf.
Cultura y Vida Nocturna en Burdeos
Burdeos tiene una rica vida cultural con sus numerosos museos, galerías de arte y teatros, como el Museo de Aquitania y el Gran Teatro de Burdeos. Para las compras de lujo, la "Calle Sainte-Catherine" es el lugar perfecto. En cuanto a la gastronomía, la ciudad cuenta con restaurantes con estrellas Michelin y hoteles de lujo como "Le Pressoir d'Argent" y el hotel "Les Sources de Caudalie". Burdeos también es conocida por su festival anual de vinos.
Presencia Médica en Burdeos
La presencia médica es fuerte en Burdeos, con numerosos hospitales y clínicas cercanas, particularmente el Hospital Haut-Lévêque y la Policlínica Bordeaux Nord.
Infraestructura Pública en Burdeos
La infraestructura pública en Burdeos es de alta calidad, con una excelente disponibilidad de servicios como agua, electricidad, saneamiento e internet. Además, el transporte público allí es moderno y eficiente, lo que contribuye al confort de vivir en Burdeos.
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