Sauternes - Lège-Cap-Ferret - La Teste-de-Buch

Eingebettet an der südwestlichen Küste von Frankreich, beeindruckt Bordeaux, mit seiner reichen historischen Vergangenheit, die bis in die Römerzeit zurückreicht, durch seine Verfeinerung und Eleganz. Dank seines außergewöhnlichen architektonischen Erbes bietet es eine Fülle von historischen Stätten, einschließlich der berühmten "Stadt des Weines" und des großen Theaters. Darüber hinaus befindet sich Bordeaux in idealer Lage, nahe dem Atlantischen Ozean und den Pyrenäen, was einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet.

Immobilienmarkt in Bordeaux

Die Luxusimmobilien in Bordeaux sind in der Regel robust, mit stetiger Nachfrage nach Premium-Immobilien trotz begrenztem Angebot. Die politische und wirtschaftliche Umgebung bleibt stabil, was zu diesem Gleichgewicht beiträgt. Beim Kauf eines luxuriösen Hauses in Bordeaux muss der Käufer in der Regel 5-10% des Kaufpreises als Immobilienprovision zahlen. Der Verkäufer hingegen muss in der Regel zwischen 6 und 10% der Immobilienprovision zahlen.

Zusätzlich zu Berücksichtigende Kosten

Hinsichtlich zusätzlicher Kosten ist die Grunderwerbsteuer für ein Privatgrundstück in Bordeaux etwa 5,09% des Kaufpreises. Zusätzlich zu den Immobilienprovisionen können Notargebühren und die Kosten für die Gebäudeinspektion anfallen. Für ein Luxushaus können zusätzliche Rechtskosten anfallen.

Steuern in Bordeaux

Was die Vermögensteuer angeht, so ist zu beachten, dass die Einwohner von Bordeaux der Immobilienvermögensteuer (IFI) unterliegen können, wenn der Netzwert ihres Immobilienvermögens 1,3 Millionen Euro übersteigt. Beim Verkauf von Immobilien kann die Kapitalertragsteuer angewendet werden, wobei die Hauptwohnung von Ausnahmen befreit ist. Die Körperschaftssteuer in Bordeaux liegt zwischen 15 und 33% und die Einkommensteuer variiert je nach Ihrem Einkommensstufen, von 0 bis 45%.

Immobilienerwerb in Bordeaux

Um eine Hypothek in Bordeaux zu bekommen, müssen Sie ein angemessenes Verhältnis zwischen Eigenkapital und geliehenem Kapital erreichen und bestimmte Einkommensanforderungen erfüllen. Der Höchstbetrag der Hypothek hängt in der Regel vom Kaufpreis der Immobilie ab, kann aber bis zu 80% des Kaufpreises betragen.

Prominente Stadtteile in Bordeaux

Die beliebtesten Stadtteile in Bordeaux sind "Das Goldene Dreieck", "Saint Pierre" und "Chartrons", in denen die luxuriösesten Häuser liegen. Bemerkenswert ist, dass Bordeaux sehr gut über Straße und Schiene erreichbar ist und nur 2 Stunden mit dem TGV von Paris entfernt ist. Der Flughafen Bordeaux-Merignac liegt nur 30 Minuten vom Stadtzentrum von Bordeaux entfernt.

Bildung und Gesundheit in Bordeaux

Was Bildungseinrichtungen betrifft, ist Bordeaux bekannt für seine Universitäten und Grandes Écoles, insbesondere die Universität von Bordeaux und die Bordeaux School of Management. Für die Gesundheitsversorgung gibt es renommierte Krankenhäuser und Kliniken, wie das Universitätsklinikum Bordeaux.

Lebensbedingungen in Bordeaux

Mit einer Bevölkerung von über 250.000 bietet Bordeaux eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur, vor allem dank seiner vielen Parks und Gärten und seiner Nähe zu den Stränden des Ozeans. Das Klima ist angenehm mit heißen Sommern und milden Wintern. Sport- und Outdoor-Aktivitäten sind dank zahlreicher Rugby-Clubs, Reitsportzentren und Golfplätze reichlich vorhanden.

Kultur und Nachtleben in Bordeaux

Bordeaux hat ein reiches kulturelles Leben mit seinen zahlreichen Museen, Kunstgalerien und Theatern, wie dem Museum Aquitaine und dem Grand Theatre von Bordeaux. Für Luxuseinkäufe ist die "Sainte-Catherine Street" der perfekte Ort. Die Stadt hat Michelin-Sterne-Restaurants und luxuriöse Hotels wie "Le Pressoir d'Argent" und das Hotel "Les Sources de Caudalie". Bordeaux ist auch für sein jährliches Weinfest bekannt.

Medizinische Präsenz in Bordeaux

Die medizinische Präsenz ist stark in Bordeaux, mit vielen nahe gelegenen Krankenhäusern und Kliniken, insbesondere dem Haut-Lévêque Krankenhaus und der Poliklinik Bordeaux Nord.

Öffentliche Infrastruktur in Bordeaux

Die öffentliche Infrastruktur in Bordeaux ist von hoher Qualität, mit einer hervorragenden Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Wasser, Strom, Abwasser und Internet. Darüber hinaus ist der öffentliche Verkehr dort modern und effizient, was zum Wohnkomfort in Bordeaux beiträgt.