Petite Rivière Noire - Ilot Fortier - Black River

Ubicado en la prístina región suroeste de Mauricio, Bel Ombre se destaca como un testimonio de la riqueza de la historia de la isla, influenciada por el colonialismo francés. Esta antigua plantación de caña de azúcar ha sufrido una evolución hacia un destino de lujo mientras preserva su patrimonio natural y arquitectónico. El escenario geográfico de Bel Ombre es emblema de belleza con su accidentada montaña cubierta de verde exhuberante y la extensa expansión turquesa del Océano Índico. Los sitios históricos significativos incluyen el espléndido Château de Bel Ombre, una perfecta fusión de pasado y presente.

Perspectiva del Mercado de Propiedades Exclusivas en Bel Ombre

El mercado actual de bienes raíces de lujo en Bel Ombre es dinámico y estable, con una demanda creciente de resorts de lujo, villas y apartamentos. La abundante oferta de viviendas exclusivas ha satisfecho eficientemente esta demanda escalada, culminando en un fuerte y equilibrado entorno de mercado. El clima político y económico en Bel Ombre permanece estable, fomentando aún más la confianza de los inversores.

Costos de Propiedad e Impuestos en Bel Ombre

Aunque las tasas de comisión específicas pueden variar, tanto los compradores como los vendedores de viviendas de lujo en Bel Ombre pueden esperar comisiones inmobiliarias promedio alrededor de la tasa estándar establecida por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Mauricio. Al adquirir una propiedad de lujo, uno debe estar preparado para costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y las posibles tarifas de inspección. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada y el impuesto sobre la riqueza en la propiedad de viviendas privadas están en línea con las pautas fiscales nacionales del gobierno mauriciano. Las ganancias de capital obtenidas de la venta de una residencia principal generalmente no están sujetas a impuestos. Sin embargo, las ganancias obtenidas de la venta de segundas viviendas o casas de vacaciones pueden estar sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital estructurado de manera única. Para las empresas que realizan negocios en Bel Ombre, el impuesto corporativo sigue uniformemente los estándares nacionales, al igual que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados.

Asegurar una Hipoteca en Bel Ombre

El conocimiento general de su perfil financiero, evidencia de ingresos estables y una buena calificación crediticia son los principales requisitos para obtener una hipoteca en Bel Ombre. Es esencial consultar con una institución financiera para obtener asesoramiento personalizado para un plan de hipoteca que se adapte mejor a las necesidades individuales.

Áreas Residenciales Exclusivas y Accesibilidad en Bel Ombre

Las viviendas de lujo a menudo se encuentran alrededor del Heritage Golf Club y a lo largo de la línea costera, ofreciendo vistas impresionantes del océano y los paisajes verdes. La principal red de carreteras de la isla y la línea de ferrocarril histórica hacen que el acceso a Bel Ombre sea relativamente fácil. La ciudad capital, Port Louis, no está lejos y el aeropuerto internacional, Sir Seewoosagur Ramgoolam, se encuentra a aproximadamente una hora en coche, proporcionando una conectividad perfecta.

Educación, Atención Médica e Instalaciones en Bel Ombre

Prestigiosas instituciones educativas como el Lycée des Mascareignes y la Universidad de Mauricio se encuentran a una distancia en coche. Para la atención médica, el Hospital Rose Belle y el Hospital Wellkin ofrecen excelentes servicios de salud.

Experimenta Bel Ombre

El ambiente de Bel Ombre es una mezcla armoniosa de playas serenas, cascadas, flora y fauna vibrantes. El clima tropical ofrece sol durante todo el año, mejorando tanto las actividades al aire libre de ocio como las aventureras. Desde cruceros en yate a lo largo de la costa hasta golf, safaris exóticos y una gran cantidad de deportes acuáticos como el kayak y el kitesurf, hay un regalo para todos. Bel Ombre es el hogar de boutiques de alto nivel, centros comerciales como el Ruisseau Créole y la pericia de los artesanos locales en Craft Market. Los lujosos resorts como el Heritage Awali Golf & Spa Resort y los prestigiosos restaurantes que ofrecen una fusión de cocina tradicional criolla e internacional ofrecen un gozo incomparable. Los famosos eventos culturales como la procesión de Maha Shivaratri y el festival Holi atraen a muchos cada año, junto con eventos deportivos como el AfrAsia Bank Mauritius Open. Para los amantes del arte y la cultura, el MAC - Contemporary Art Museum Mauritius y el Patrick Mavros Atelier son una visita obligada. La excelente infraestructura, la disponibilidad de servicios, junto con el abrazo del patrimonio cultural y la impresionante belleza natural hacen de Bel Ombre el epítome de la vida de lujo.