Petite Rivière Noire - Ilot Fortier - Black River

Eingebettet in die unberührte Südwestregion von Mauritius steht Bel Ombre als Zeugnis für den Reichtum der Geschichte der Insel, die vom französischen Kolonialismus beeinflusst wurde. Diese einstige Zuckerrohrplantage hat eine Entwicklung zu einem Luxusziel durchlaufen, während sie ihr natürliches und architektonisches Erbe bewahrt hat. Die raue, von der weiten türkisfarbenen Weite des Indischen Ozeans üppig geküsste Berglandschaft veranschaulicht die schöne geografische Szene von Bel Ombre. Bedeutende historische Stätten schließen das prachtvolle Château de Bel Ombre ein, eine perfekte Verschmelzung von Vergangenheit und Gegenwart.

Ausblick auf den exklusiven Immobilienmarkt von Bel Ombre

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Bel Ombre ist dynamisch und stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Luxusresorts, Villen und Wohnungen. Das gesunde Angebot an exklusiven Häusern hat dieser gestiegenen Nachfrage effizient gerecht werden können und gipfelt in einer starken und ausgeglichenen Marktumgebung. Das politische und wirtschaftliche Klima in Bel Ombre bleibt stabil und fördert weiterhin das Vertrauen der Investoren.

Eigentumskosten und Besteuerung in Bel Ombre

Obwohl spezifische Provisionssätze variieren können, können sowohl Käufer als auch Verkäufer von Luxusimmobilien in Bel Ombre mit durchschnittlichen Immobilienprovisionen in der von der Mauritius Estate Agents Association festgelegten Standardrate rechnen. Beim Erwerb einer Luxusimmobilie sollte man sich auf zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Inspektionsgebühren einstellen. Die Grunderwerbsteuer auf privates Eigentum und die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz entsprechen beide den landesweiten Steuerrichtlinien der mauritischen Regierung. Kapitalgewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes sind in der Regel unbesteuert. Gewinne jedoch, die aus dem Verkauf von Zweit- oder Ferienhäusern erzielt werden, können der einzigartig strukturierten Kapitalertragssteuer unterliegen. Für Unternehmen, die Geschäfte in Bel Ombre tätigen, folgt die Unternehmenssteuer einheitlich den landesweiten Standards, ebenso die Einkommensteuer für registrierte Einwohner.

Eine Hypothek in Bel Ombre sichern

Allgemeines Bewusstsein für Ihr finanzielles Profil, Nachweis eines stabilen Einkommens und eine gute Kreditwürdigkeit sind die Hauptvoraussetzungen für die Sicherung einer Hypothek in Bel Ombre. Es ist wichtig, sich für eine individuelle Beratung für einen Hypothekenplan, der den individuellen Bedürfnissen am besten entspricht, an eine Finanzinstitution zu wenden.

Exklusive Wohngebiete und Zugänglichkeit in Bel Ombre

Luxusimmobilien finden sich häufig rund um den Heritage Golf Club und entlang der Küstenlinie, mit atemberaubendem Blick auf den Ozean und grüne Landschaften. Das Hauptstraßennetz der Insel und die historische Eisenbahnlinie machen den Zugang zu Bel Ombre relativ einfach. Die Hauptstadt Port Louis ist nicht weit entfernt und der internationale Flughafen Sir Seewoosagur Ramgoolam International liegt etwa eine Autostunde entfernt und bietet eine nahtlose Anbindung.

Bildung, Gesundheitsversorgung und Ausstattung in Bel Ombre

Renommierte Bildungseinrichtungen wie das Lycée des Mascareignes und die Universität von Mauritius sind in Autofahrtweite. Für medizinische Versorgung bieten das Rose Belle Krankenhaus und das Wellkin Krankenhaus ausgezeichnete Gesundheitsdienstleistungen.

Erleben Sie Bel Ombre

Die Umgebung von Bel Ombre ist eine harmonische Mischung aus ruhigen Stränden, kaskadierenden Wasserfällen und lebendiger Flora und Fauna. Das tropische Klima bietet ganzjährig Sonnenschein und verbessert sowohl Erholungs- als auch Abenteueraktivitäten im Freien. Von Yacht-Kreuzfahrten entlang der Küste bis hin zu Golfspielen, exotischen Safaris und einer Vielzahl von Wassersportarten wie Kajakfahren und Kitesurfen gibt es für jeden etwas. Bel Ombre beherbergt exklusive Boutiquen, Einkaufszentren wie das Ruisseau Créole und die Expertise lokaler Handwerker auf dem Craft Market. Luxusresorts wie das Heritage Awali Golf & Spa Resort und renommierte Restaurants, die eine Mischung aus traditioneller kreolischer und internationaler Küche anbieten, bieten unvergleichliche Verwöhnprogramme. Bekannte kulturelle Veranstaltungen wie die Maha Shivaratri-Prozession und das Holi-Festival ziehen jedes Jahr viele an, ebenso wie sportliche Veranstaltungen wie das AfrAsia Bank Mauritius Open. Für Kunst- und Kulturliebhaber sind das MAC - Contemporary Art Museum Mauritius und das Patrick Mavros Atelier ein Muss. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, gekoppelt mit dem einnehmenden kulturellen Erbe und der atemberaubenden natürlichen Schönheit, machen Bel Ombre zum Inbegriff von Luxuswohnen.