Loenersloot - Vreeland - Weesp

Abcoude, ubicado en la intersección histórica de los territorios de Utrecht y Ámsterdam, combina la riqueza cultural con la comodidad contemporánea. Desde la característica Iglesia Reformada Holandesa hasta el pintoresco Fuerte de Abcoude, cada rincón de esta ciudad exhala historia. Estratégicamente ubicada en las márgenes del río Gein, Abcoude está rodeada por un pintoresco paisaje de pólder holandés. Al mismo tiempo, la conexión directa con las autopistas y las vías ferroviarias promete una rápida accesibilidad al bullicio urbano.

El Mercado de Viviendas de Lujo en Abcoude

El actual mercado exclusivo de viviendas en Abcoude es estable, con una demanda continua de casas y departamentos de lujo. A pesar de las incertidumbres económicas generales, la zona urbana de Abcoude permanece política y económicamente estable con un próspero mercado de viviendas. La comisión promedio de los corredores de bienes raíces para compradores y vendedores varía, pero generalmente se determina como un porcentaje del precio de venta final.

Costo de Comprar una Casa en Abcoude

Los costos adicionales al comprar una casa o un apartamento de lujo en Abcoude incluyen un impuesto de transferencia del 2% sobre el precio de venta, las tarifas del corredor de bienes raíces, los costos del notario, una inspección técnica de construcción y posibles honorarios de abogados. Para una propiedad privada en Abcoude, se aplica un impuesto sobre la riqueza de aproximadamente el 1% al 1.5%. Las ganancias obtenidas por la venta de una residencia que sirve como residencia principal están generalmente exentas de impuestos en los Países Bajos, mientras que se cobra un impuesto sobre la venta de una segunda vivienda o propiedad de vacaciones. Además, el impuesto comercial sobre las ganancias para las empresas registradas en Abcoude es aproximadamente del 21%.

El Mercado Hipotecario en Abcoude

Al solicitar una hipoteca en Abcoude, las consideraciones incluyen la relación entre el capital propio y el externo, y los requisitos de ingresos. La hipoteca máxima que se puede obtener suele ser alrededor del 100% del precio de compra.

Ubicación y Accesibilidad de Abcoude

Abcoude se encuentra en la provincia de Utrecht y disfruta de su posición privilegiada cerca de la ciudad más grande de los Países Bajos, Ámsterdam, que está a solo 13 km de distancia. La ciudad es fácilmente accesible por tren y carretera, con servicios a los aeropuertos nacionales Schiphol y Rotterdam The Hague Airport, y al aeropuerto internacional Brussels-Zaventem.

Educación en Abcoude

Abcoude tiene varias escuelas e institutos de formación, incluidas escuelas primarias como 't Ronde y Piet Mondriaan, escuelas secundarias como Broklede, y cursos de formación deportiva como Sport Academy Abcoude.

Estilo de Vida en Abcoude

Abcoude ofrece diversas oportunidades para deportes y actividades al aire libre, incluido el club de fútbol FC Abcoude, la asociación de tenis Abcoude y el club de golf De Hoge Dijk. También tiene mucho que ofrecer en términos de tiendas de estilo de vida de lujo, restaurantes de alta calidad como el Restaurant De Eendracht y Bistro Route 59, y lugares de entretenimiento elegantes como el Cafe Restaurant De Witte Dame. El popular festival de música Abcoude Bruis vuelve cada año. Para el arte y la cultura, uno puede visitar la galería de Kunstlinie cerca de Abcoude.

Atención Médica e Infraestructura en Abcoude

Abcoude tiene acceso a varios hospitales y clínicas cercanos, incluido el centro médico De Angstel, el AMC y el VU Medical Center en Amsterdam. La ciudad también cuenta con infraestructura y servicios públicos modernos, incluyendo una gama de tiendas, supermercados, escuelas, guarderías y instalaciones deportivas.