Loenersloot - Vreeland - Weesp

Abcoude, an der historischen Kreuzung von Utrecht und Amsterdam gelegen, verbindet kulturellen Reichtum mit zeitgenössischem Komfort. Von der charakteristischen Niederländisch-Reformierten Kirche bis zum malerischen Fort in Abcoude strahlt jede Ecke dieser Stadt Geschichte aus. Strategisch am Ufer des Flusses Gein gelegen, ist Abcoude von einer malerischen niederländischen Polderlandschaft umgeben. Gleichzeitig verspricht die direkte Anbindung an Autobahnen und Eisenbahnen eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Hektik.

Der Luxuswohnungsmarkt in Abcoude

Der aktuelle exklusive Wohnungsmarkt in Abcoude ist stabil, mit stetiger Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Trotz allgemeiner wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt das Stadtgebiet von Abcoude politisch und wirtschaftlich stabil mit einem florierenden Wohnungsmarkt. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer variiert, wird jedoch normalerweise als Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises festgelegt.

Kosten für den Kauf eines Hauses in Abcoude

Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses oder einer Wohnung in Abcoude beinhalten eine Übertragungssteuer von 2% auf den Angebotspreis, Maklergebühren, Notarkosten, eine bautechnische Inspektion und mögliche Anwaltskosten. Für Privatbesitz in Abcoude gilt eine Vermögenssteuer von etwa 1% bis 1,5%. Der Gewinn aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz dienenden Wohnung ist in den Niederlanden in der Regel steuerfrei, während bei einem Zweitwohnsitz oder einer Ferienwohnung die Steuer erhoben wird. Darüber hinaus beträgt die Gewerbesteuer auf den Gewinn für eingetragene Unternehmen in Abcoude etwa 21%.

Der Hypothekenmarkt in Abcoude

Bei der Beantragung einer Hypothek in Abcoude sind das Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital sowie die Einkommensanforderungen zu berücksichtigen. Die maximale Hypothek beträgt in der Regel etwa 100% des Kaufpreises.

Lage und Erreichbarkeit von Abcoude

Abcoude liegt in der Provinz Utrecht und genießt seine privilegierte Lage nahe der größten Stadt der Niederlande, Amsterdam, die nur 13 km entfernt ist. Die Stadt ist leicht mit der Bahn und dem Auto erreichbar, mit Verbindungen zu den nationalen Flughäfen Schiphol und Rotterdam Den Haag Airport und zum internationalen Flughafen Brüssel-Zaventem.

Bildung in Abcoude

Abcoude verfügt über verschiedene Schulen und Ausbildungsinstitute, darunter Grundschulen wie 't Ronde und Piet Mondriaan, weiterführende Schulen wie das Broklede und sportliche Ausbildungskurse wie die Sport Academy Abcoude.

Lebensstil in Abcoude

Abcoude bietet verschiedene Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten, darunter den Fußballclub FC Abcoude, den Tennisverein Abcoude und den Golfclub De Hoge Dijk. Es hat auch viel zu bieten in Bezug auf Luxus-Lifestyle-Shops, hochwertige Restaurants wie das Restaurant De Eendracht und Bistro Route 59 sowie stilvolle Unterhaltungsstätten wie das Café Restaurant De Witte Dame. Das beliebte Musikfestival Abcoude Bruis kehrt jedes Jahr zurück. Kunst- und Kulturliebhaber können die Galerie de Kunstlinie in der Nähe von Abcoude besuchen.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur in Abcoude

Abcoude hat Zugang zu mehreren nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken, darunter das medizinische Zentrum De Angstel, das AMC und das VU Medizinische Zentrum in Amsterdam. Die Stadt verfügt auch über eine moderne öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen.