Podsused - Vrapče - Sveta Nedelja - Pušća

Im Herzen Kroatiens gelegen, ist Zaprešić eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis in die Antike reicht. Zu den historischen Sehenswürdigkeiten gehört der berühmte Neue Palast, Teil des Jelačić-Palastkomplexes, der Zeugnis der aristokratischen Vergangenheit ist. Ideal im Landkreis Zagreb gelegen, genießt Zaprešić eine vorteilhafte geografische Lage, nahe der Hauptstadt und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung. Die üppigen Landschaften, geprägt von sanften Hügeln und ruhigen Wasserläufen, tragen zu ihrer malerischen und einladenden Kulisse bei.

Luxusimmobilienmarkt in Zaprešić

Der exklusive Immobilienmarkt in Zaprešić ist derzeit stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Da die Stadt weiterhin anspruchsvolle Käufer anzieht, insbesondere jene, die eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten suchen, bleibt die Nachfrage stark, ohne dass es zu einer Übersättigung kommt. Dieses Gleichgewicht stellt sicher, dass potenzielle Hausbesitzer Möglichkeiten für Investitionen und luxuriöses Wohnen finden.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Zaprešić genießt ein stabiles politisches und wirtschaftliches Klima, was es zu einer sicheren Wahl für Immobilieninvestitionen macht. Diese Stabilität erhöht die Attraktivität des Gebiets, da Investoren und Käufer Luxusimmobilien mit Vertrauen in den langfristigen Wert ihrer Investition erwerben können.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

Beim Kauf eines Luxushauses in Zaprešić sollten Käufer mit Maklergebühren rechnen, die durchschnittlich etwa 2-3% betragen. Verkäufer zahlen in der Regel ebenfalls eine Provision, die im Durchschnitt den gleichen Prozentsatz ausmacht. Zu den zusätzlichen Kosten gehört eine Grunderwerbsteuer, die auf 3% des Immobilienwerts festgelegt ist. Käufer sollten auch Notargebühren, potenzielle Bauinspektionen und Rechtskosten bei der Berechnung ihrer Gesamtausgaben berücksichtigen. Es wird keine Vermögenssteuer auf Immobilieneigentum erhoben, was weitere finanzielle Vorteile bietet.

Kapitalertragssteuer

Für diejenigen, die ein privat genutztes Eigenheim oder eine Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, verkaufen, wird in Zaprešić keine Kapitalertragssteuer erhoben, vorausgesetzt, die Immobilie wurde mindestens zwei Jahre gehalten. Handelt es sich jedoch um ein Zweit- oder Ferienhaus, kann eine Kapitalertragssteuer anfallen.

Hypothekenanforderungen

In Zaprešić können Käufer in der Regel eine Hypothek erhalten, die bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie abdeckt, abhängig von ihrem finanziellen Profil. Kreditgeber verlangen oft ein gesundes Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital und berücksichtigen die Einkommensstabilität des Antragstellers. Diese Bedingungen sollen finanzielle Vorsicht gewährleisten und gleichzeitig den Erwerb von Luxusimmobilien erleichtern.

Beste Wohngegenden

Zaprešić verfügt über mehrere erstklassige Wohngegenden mit Luxusimmobilien, insbesondere in den Vierteln in der Nähe des Jelačić-Palastes und in der Nähe des idyllischen Sees Zajarki. Diese Gebiete sind aufgrund ihrer historischen Bedeutung, der atemberaubenden Ausblicke und der exklusiven Wohnumgebungen sehr begehrt.

Zugang und Verkehrsanbindung

Zaprešić ist sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene leicht erreichbar und nur eine kurze 20-minütige Fahrt oder Zugfahrt von Zagreb, der pulsierenden Hauptstadt Kroatiens, entfernt. Die Nähe zu Zagreb stellt sicher, dass die Einwohner von Zaprešić sowohl die Ruhe des Vorstadtlebens als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen können. Der Flughafen Franjo Tuđman International ist etwa 30 Kilometer entfernt, was komfortable internationale Reisen ermöglicht.

Bildung und Institutionen

Zaprešić beherbergt eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter qualitativ hochwertige Grund- und Sekundarschulen. Die Nähe zu Zagreb bietet den Einwohnern Zugang zu angesehenen Universitäten und spezialisierten Ausbildungseinrichtungen und unterstützt so eine robuste Bildungsumgebung.

Sport, Erholung und Naturschönheit

Die natürlichen Landschaften rund um Zaprešić bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Zajarki-See. Die Freizeitmöglichkeiten der Stadt, Parks und Naturpfade ergänzen den aktiven Lebensstil, den die Region fördert.

Einkaufen und Lebensstil

Zaprešić bietet eine Auswahl an luxuriösen Lifestyle-Annehmlichkeiten, darunter schicke Boutiquen, gehobene Einzelhandelsgeschäfte und Gourmet-Restaurants. Bemerkenswerte Restaurants und gemütliche Cafés prägen die Stadt und bieten köstliche kulinarische Optionen und Unterhaltung.

Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen

Zaprešić ist ein kulturelles Zentrum und veranstaltet jährliche Events und Festivals, die seine reiche Geschichte und lebendige Kunstszene feiern. Der Neue Palast ist ein zentraler Veranstaltungsort für solche Events, was zur kulturellen Tiefe der Stadt beiträgt.

Gesundheitseinrichtungen

Die Stadt wird von hochwertigen Gesundheitseinrichtungen bedient, darunter lokale Kliniken und Krankenhäuser, die den Bewohnern Zugang zu exzellenter medizinischer Versorgung gewährleisten. Die nahe gelegene Hauptstadt Zagreb erweitert das Gesundheitsangebot mit ihren großen Krankenhäusern und spezialisierten Kliniken weiter.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Zaprešić verfügt über eine gut entwickelte öffentliche Infrastruktur, einschließlich effizienter Verkehrsnetze und umfassender Versorgungsdienste. Darüber hinaus bereichern eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Theater und Galerien die Lebensqualität der Bewohner. In eine Luxusimmobilie in Zaprešić zu investieren, verspricht nicht nur einen landschaftlich reizvollen und privilegierten Lebensstil, sondern auch eine solide Investition in eine der einladendsten und kulturell reichsten Regionen Kroatiens.