Woerdense Verlaat - Vleuten - Reeuwijk

Woerden, im Herzen des Grünen Herzens gelegen, atmet Geschichte. Mit dem charmanten Alten Rhein, der durch das Zentrum fließt, den mittelalterlichen Befestigungen und dem Schloss Woerden aus dem 15. Jahrhundert bietet diese Stadt eine Kombination aus Geschichte und geographischem Charakter. Darüber hinaus liegt Woerden strategisch günstig zwischen den vier Großstädten Amsterdam, Rotterdam, Utrecht und Den Haag und ist daher der ideale Ort für diejenigen, die exklusives Wohnen mit einfachem Zugang zum städtischen Leben suchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Woerden

Der exklusive Immobilienmarkt in Woerden ist derzeit stabil. Trotz einer größeren Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen als dem Angebot bleibt die Verkaufsrate relativ konstant. Dies ist zum Teil auf den hohen Lebensstandard, den anspruchsvollen Lebensstil, den die Stadt bietet, und die anhaltende wirtschaftliche und politische Stabilität in der Gemeinde Woerden zurückzuführen.

Kosten beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Woerden

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Woerden fallen neben dem Angebotspreis zusätzliche Kosten an. Die durchschnittliche Immobilienprovision liegt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer zwischen 1,5% und 2,0%. Hinzu kommt die Grunderwerbsteuer, die 2% des Kaufpreises des Hauses beträgt. Zusätzlich zu diesen Kosten sollte ein Käufer auch Notarkosten und eventuelle Kosten für Bauschauen oder Rechtsberatung berücksichtigen.

Steuern in Woerden

Es ist wichtig, auf die verschiedenen Steuern zu achten, die beim Besitz oder Verkauf eines Hauses in Woerden anfallen. Auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, wird keine Steuer erhoben. Bei einer Zweitwohnung gilt jedoch die Vermögenssteuer, die in Woerden 1,2% des Wertes des Hauses abzüglich Schulden beträgt. Die eingetragene Körperschaftsteuer beträgt je nach steuerpflichtigem Einkommen 20% - 25% und der Einkommensteuersatz variiert zwischen 37,05% und 49,50%, abhängig von der Einkommensgruppe.

Ein Haus in Woerden kaufen: Hypothek und Eigenkapital

Beim Kauf eines Hauses in Woerden mit einer Hypothek gelten bestimmte Regeln in Bezug auf Eigenkapital und aufgenommenes Kapital. Es darf 100% des Kaufpreises nicht überschreiten.

Das Woerden des Luxus

Zu den begehrtesten und teuersten Vierteln in Woerden gehören: Das Statenkwartier, Snel und Polanen und die Altstadt. Woerden bietet eine Reihe von hochwertigen Geschäften und Designerläden, wie Le Connaisseur, und exklusives Nachtleben, wie das Restaurant JanZen. Woerden verfügt über eine Fülle von Bildungseinrichtungen, von der Grundschule De Regenboog bis zum Minkema College. Es hat auch das St. Antonius Krankenhaus, das zu den besten Krankenhäusern in den Niederlanden gehört. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet Woerden zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Stadtmuseum Woerden, das Theater Het Klooster und die Van Slagmaat Galerie. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten entlang der vielen Wasserwege des Grünen Herzens. Woerden ist gut mit dem Zug erreichbar und hat ausgezeichnete Straßenverbindungen zur Autobahn A12. Die nächstgelegene Großstadt ist Utrecht, nur 19 km entfernt. Von Woerden aus sind der Flughafen Schiphol und der Flughafen Rotterdam-Den Haag leicht innerhalb einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.