Rijnsburg - Oegstgeest - Noordwijk

Gelegen an der schönen Küste von Südholland hat Katwijk eine reiche Geschichte, von einem Fischerdorf zu einem luxuriösen Wohngebiet. Aufgrund seiner geographischen Lage zwischen Den Haag und Leiden beherbergt es sowohl historische Sehenswürdigkeiten wie die Oude Kerk und das Katwijk Museum, als auch natürliche Schönheiten wie die Dünen und die Nordsee.

Exklusiver Immobilienmarkt in Katwijk

Katwijk hat einen stabilen, exklusiven Wohnungsmarkt. Aufgrund einer konstanten Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen ist auffällig, dass das Angebot gut auf die spezifischen Bedürfnisse der Käufer abgestimmt ist. Die politische und wirtschaftliche Situation in Katwijk ist stabil, was einen positiven Einfluss auf den Immobilienmarkt hat.

Kosten für den Kauf eines Luxushauses in Katwijk

Neben dem Angebotspreis für das Luxushaus fallen zusätzliche Kosten an - wie zum Beispiel Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Gebäudeinspektions- oder Anwaltskosten. Im Durchschnitt zahlt ein Käufer 1,5% und ein Verkäufer 1,4% an Maklerprovision. Die Grunderwerbsteuer beträgt 2% und die Notargebühren variieren im Durchschnitt zwischen €500 und €1000.

Steuern und Hypotheken beim Kauf eines Hauses in Katwijk

Die Vermögenssteuer auf den Besitz eines Hauses variiert in den Niederlanden zwischen 0,6% und 1,7%, abhängig vom Wert des Gesamtvermögens. Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, gibt es keine Kapitalertragssteuer. Wird ein Zweit-/Ferienhaus verkauft, gilt das steuerpflichtige Einkommen für die Differenz zwischen Verkaufspreis und Kaufpreis. Beim Kauf eines Hauses in Katwijk kann man eine Hypothek von bis zu 100% des Kaufpreises erhalten.

Luxuslebensstil in Katwijk

Die exklusivsten und teuersten Stadtteile von Katwijk sind Rijnsoever-Noord und Katwijk aan den Rijn. Diese Bezirke sind bekannt für ihre Luxushäuser und Villen. Katwijk ist aufgrund der Nähe zur A44 und N206 leicht mit dem Auto zu erreichen. In Katwijk gibt es keine Bahnhöfe, aber das nahegelegene Leiden hat hervorragende Zugverbindungen. Katwijk ist nur 40 km von der Hauptstadt Amsterdam und 30 km vom internationalen Flughafen Schiphol entfernt.

Bildung, Natur und Erholung in Katwijk

Bekannte Bildungseinrichtungen in der Nähe von Katwijk sind die Universität Leiden und die Technische Universität Delft. Katwijk ist umgeben von wunderschönen Dünen und direkt an der Nordsee gelegen, was zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Katwijk bietet auch verschiedene Optionen für den Luxuslebensstil, darunter Geschäfte wie Van den Assem Schuhe, Ici Paris XL und den Juwelier Schaap en Citroen.

Kultur und Gesundheitswesen in Katwijk

In Katwijk können Sie kulturelle Veranstaltungen wie die jährlichen Katwijker Fischertage und Kunst im Katwijker Museum genießen. Zusätzlich gibt es diverse hochwertige Restaurants und Nachtleben-Orte, einschließlich des Restaurants 't Joppe und des Grandcafes de Roskam. Für die medizinische Versorgung besteht die Möglichkeit, ins Alrijne Krankenhaus Leiden oder das LUMC in Leiden zu gehen.

Schlussfolgerung

Ob Sie auf der Suche nach einem Luxushaus sind, die Küste und Freizeitaktivitäten genießen oder sich für Kultur und Luxuslebensstil interessieren, Katwijk bietet alles. Mit einem stabilen Immobilienmarkt und verschiedenen Wohnoptionen ist Katwijk der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu finden.