Nendaz - Hérémence - Riddes

Eingebettet in den Schweizer Alpen liegt Veysonnaz, ein historisches Dorf, das stolz seinen jahrhundertealten Charme bewahrt. Von den sichtbaren Überresten seiner agrarischen Vergangenheit bis hin zu seinem reichen Kulturerbe, ist die Geschichte von Veysonnaz ein lebendiger Teil seines Alltagslebens. Das Dorf ist strategisch im Bezirk Sion, im Kanton Wallis, gelegen und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Rhonetal. Historische Sehenswürdigkeiten sind die malerischen traditionellen Holzchalets und die beeindruckende Pfarrkirche Saint-Barthélemy.

Exklusiver Immobilienmarkt in Veysonnaz

Der exklusive Immobilienmarkt in Veysonnaz ist stark und stabil, gestützt durch die einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und Zugänglichkeit des Dorfes. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern trifft stets auf ein ausreichendes Angebot, und Investoren werden durch das stetige Wachstumspotential und hohe Renditeangebot angezogen.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Veysonnaz genießt ein politisch und wirtschaftlich stabiles Umfeld, das eine solide Grundlage für lokale und internationale Investitionen in Immobilien bietet. Es ist Teil der Schweizerischen Eidgenossenschaft, die für ihre niedrigen politischen Risiken und robuste wirtschaftliche Gesundheit bekannt ist.

Kosten für den Kauf von Luxusimmobilien in Veysonnaz

Die Kosten für den Käufer beim Erwerb einer Luxusimmobilie in Veysonnaz beinhalten in der Regel die Maklerprovision (zwischen 3-5%), Notargebühren und Grunderwerbsteuer. Die Grunderwerbsteuer beträgt etwa 1,5% des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten können Baugutachten oder rechtliche Gebühren betreffen. Die Provision für den Verkäufer liegt normalerweise in ähnlicher Höhe.

Besteuerung in Veysonnaz

Die Vermögenssteuer für Privatbesitz eines Hauses in Veysonnaz liegt innerhalb des kantonalen Rahmens von 0,1% bis 0,5% pro Jahr, abhängig vom Wert der Immobilie. Gewinne aus dem Verkauf eines Erstwohnsitzes sind steuerfrei, während solche aus einem Zweitwohnsitz der Kapitalertragssteuer unterliegen. Die Körperschaftssteuer liegt bei rund 22%, während die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner stark variieren kann, von 0% bis zu 40%.

Hypothekenanforderungen in Veysonnaz

Die Hypothekenanforderungen in Veysonnaz sehen eine Mindestanzahlung von 20% des Immobilienwerts vor, während die maximale Hypothek, die ein Käufer erhalten kann, in der Regel 80% des Kaufpreises beträgt.

Gute Wohngebiete

Die begehrtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien in Veysonnaz sind das erstklassige Chalet-Gebiet entlang der Route de Pra und Les Crêtes, die einen Panoramablick auf das Tal bieten.

Zugänglichkeit von Veysonnaz

Veysonnaz ist gut erreichbar mit dem Auto und der Bahn, mit direkten Verbindungen zum restlichen Teil der Schweiz, einschliesslich Genf und Zürich. Die nächstgelegene Großstadt ist Sion, nur 13 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Genf-Cointrin und Zürich, die jeweils 161 und 285 Kilometer entfernt sind.

Bildung in Veysonnaz

In Sachen Bildung bietet die nahegelegene Stadt Sion eine Reihe von Schulen, von der Volksschule École Les Condémines bis hin zu den höheren Bildungsangeboten der Fachhochschule Westschweiz.

Veysonnaz: Ein kurzer Überblick

Veysonnaz, im Kanton Wallis gelegen, hat eine Bevölkerung von etwa 500 Einwohnern. Dieses ruhige Dorf ist von hohen Bergen und malerischen Wegen umgeben, perfekt für Outdoor-Enthusiasten. Sein Klima ist überwiegend gemäßigt und alpin, mit deutlichen saisonalen Veränderungen. Von Weltklasse-Skianlagen bis hin zu Luxus-Boutiquen, Veysonnaz erfüllt alle Anforderungen eines luxuriösen Lebensstils, ohne seine gemütliche Dorfatmosphäre zu verlieren. Hochklassige Hotels wie das Hotel Chalet Royal und erstklassige Restaurants wie Les Chottes tragen zum Prestige des Dorfes bei. Im Dorf werden jährlich Veranstaltungen abgehalten, darunter der weltberühmte Skiwettbewerb "Les 4 Vallées". Die reiche Kulturszene umfasst nahegelegene Galerien und Theater in Sion. Medizinische Einrichtungen sind lokal verfügbar, mit hochmodern- ausgestatteten Krankenhäusern in Sion. Insgesamt fügt sich die öffentliche Infrastruktur von Veysonnaz nahtlos in seine natürliche Schönheit ein, ensuring a leisurely lifestyle without compromising modern comforts.