Trešnjevka-Nord - Črnomerec - Trnje

Versteckt in der charmanten Stadt Zagreb liegt das exquisite Viertel Trešnjevka-Sjever, eine begehrte Gegend, die vor Geschichte und Kultur strotzt. Bekannt für seine malerischen Sehenswürdigkeiten wie den riesigen Trešnjevka Markt und den lebendigen Kvaternik Platz, ist diese Region ein Tor zur charmanten Welt Zentraleuropas. Als einer der nördlichen Bezirke der Hauptstadt Kroatiens ist Trešnjevka-Sjever gesegnet mit einer faszinierenden Mischung aus natürlicher Schönheit und einem anregenden Stadtleben, was es zu einem verführerischen Ziel für Luxuswohnen macht.

Der Luxusimmobilienmarkt in Trešnjevka-Sjever

Der Luxusimmobilienmarkt in Trešnjevka-Sjever ist robust und stabil, ständig an Stärke gewinnend aufgrund der hohen Nachfrage nach luxuriösen Wohnungen und Appartements. Allerdings scheint das Angebot etwas geringer zu sein, was die aktuelle Immobilienlage recht wettbewerbsfähig macht. Die politische und wirtschaftliche Situation in Trešnjevka-Sjever bleibt stabil, was es zu einem idealen Ort für luxuriöses Wohnen macht.

Kosten und Steuern im Zusammenhang mit Immobilien

Käufer und Verkäufer zahlen in der Regel rund 3-6% als Immobilienprovision in Trešnjevka - Sjever. Weitere Kosten beim Kauf von Immobilien sind die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Rechtskosten und mögliche Baubegutachtungen. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien beträgt in Kroatien in der Regel 3%. Die Vermögensteuer auf Privatbesitz variiert je nach Besitzdauer. Gewinne aus dem Verkauf von Hauptwohnsitzen werden nicht besteuert, wenn sie reinvestiert werden, während Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit-/Ferienhauses mit 25% besteuert werden. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne beträgt 18%, und die Einkommensteuer liegt in der Regel zwischen 24-36%.

Hypotheken und Finanzierungsmöglichkeiten

In der Regel verlangen Hypothekenanbieter in Trešnjevka-Sjever eine Anzahlung von 20-30% des Immobilienwertes. Die maximale Hypothekensumme hängt stark vom Einkommen und der Kredithistorie des Käufers ab.

Leben in Trešnjevka-Sjever: Erreichbarkeit und Ausstattung

Trešnjevka-Sjever ist gut mit dem Straßen- und Schienennetz verbunden und daher leicht erreichbar. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Zagreb (4km) und zum internationalen Flughafen (16km). Hier finden sich angesehene Schulen und Universitäten, darunter die Fakultät für Landwirtschaft und die Fakultät für Pharmazie und Biochemie.

Der Lebensstil in Trešnjevka-Sjever

Trešnjevka-Sjever beheimatet üppige Parks, makellose Seen und elegante Gebäude und bietet damit einen abgerundeten Lebensstil. Das Wetter in Trešnjevka-Sjever ist kontinental mit ausgeprägten Jahreszeiten. Sportbegeisterte können Einrichtungen wie den Zagreb Sportpark nutzen. Luxus-Boutiquen sind ein häufiger Anblick und verleihen der Gegend einen schicken Charme. Exklusives Nachtleben beinhaltet namhafte Einrichtungen wie die Garden Brewery und Swanky Monkey Garden. Der Bezirk veranstaltet regelmäßig kulturelle Events wie das Disruption Festival. Für Kunstliebhaber sind Orte wie das Archäologische Museum, das Home of HDLU und Parks mit Open-Air-Ausstellungen leicht erreichbar.

Gesundheit und Infrastruktur

Krankenhäuser und Kliniken wie das KBC Zagreb und die Poliklinika Aviva sind günstig gelegen. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit leicht zugänglichen öffentlichen Einrichtungen wie Bibliotheken, Parks, Fitnessstudios und Schwimmanlagen.