Breda - Teteringen - Galder

Versteckt im Süden der Niederlande, in der Provinz Nordbrabant, liegt das malerische Prinsenbeek. Reich an Geschichte, mit schönen Denkmälern wie der Windmühle De Hoop und der neugotischen Kirche am Markt, ist Prinsenbeek ein charmantes Dorf, in dem Geschichte Hand in Hand mit modernem Komfort geht. Darüber hinaus ist die Lage von Prinsenbeek ideal, mit der Großstadt Breda nur einen Steinwurf entfernt und der notwendigen Infrastruktur wie der Autobahn A16 und einem Bahnhof in Reichweite. In diesem stimmungsvollen Dorf treffen die reiche Vergangenheit und der Luxus der Gegenwart aufeinander.

Der exklusive Wohnungsmarkt in Prinsenbeek

Heute ist der exklusive Wohnungsmarkt in Prinsenbeek stabil und die Nachfrage nach Luxuswohnungen steigt stetig an. Das Luxussegment besteht hauptsächlich aus geräumigen Wohnungen und eleganten Apartments in den teuersten und begehrtesten Stadtteilen von Prinsenbeek, wie De Keizerstraat und Westrik. Der Käufer zahlt in der Regel eine Maklerprovision von etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises. Allerdings kann die endgültige Provision von verschiedenen Faktoren abhängen und wird oft individuell vereinbart. Für den Verkäufer variiert die Maklerprovision zwischen 0,5% und 2%.

Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Prinsenbeek muss man auch zusätzliche Kosten berücksichtigen, wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und mögliche Kosten für eine Bausachverständigenprüfung oder Rechtsberatung. Die Grunderwerbsteuer auf privaten Immobilien in den Niederlanden beträgt 2%. Die Vermögenssteuer hingegen wird progressiv erhoben und variiert von 0,60% bis 1,39%, abhängig vom Wert des Hauses. Es ist wichtig zu erwähnen, dass man in den Niederlanden keine Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses zahlen muss, wenn dieses als Hauptwohnsitz registriert ist. Dies gilt jedoch nicht für ein zweites oder Ferienhaus, und man muss Einkommensteuer auf jeden Gewinn zahlen.

Hypothekenbedingungen beim Kauf eines Hauses in Prinsenbeek

Bei der Beantragung einer Hypothek verwenden Banken in den Niederlanden häufig den Standard, dass ein Käufer nicht mehr als 100% des Immobilienwerts leihen darf. Sie schauen sich auch das Einkommen des Käufers an und prüfen, ob es den Einkommensanforderungen entspricht. Die maximale Hypothek hängt dann von diesen Faktoren ab.

Die Umgebung und Lebensstil in Prinsenbeek

Prinsenbeek, ein Dorf mit mehr als 11.500 Einwohnern, bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Von Schulen und Bildungseinrichtungen wie der Basisschool De Horizon und dem Kober Kinderzentrum, bis hin zu Freizeitmöglichkeiten in der naturreichen Umgebung mit dem Liesbos und der Beekse Weide. Geprägt von einem gemäßigten maritimen Klima, bietet Prinsenbeek eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten, wie Spazierengehen im Liesbos, Joggen entlang der Beek-Route, Radfahren durch Prinsenbeek und Tennis im Tennisverein Prinsenbeek. Das Dorf beherbergt auch Luxus-Lifestyle-Geschäfte wie die Boutique Dolce Vita und die Delikatessen Het Genot van De Eenvoud. Für gastronomische Erlebnisse können Sie die lokale Bistro, das schicke Restaurant Mirage oder das stilvolle Café De Zwaan besuchen. Und vieles mehr in Breda, der nächstgelegenen Stadt, nur 6 Kilometer entfernt.

Jährliche Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen in Prinsenbeek

Prinsenbeek ist auch bekannt für seine jährlichen Veranstaltungen, wie den Prinsenbeek Karneval und die Sprundelse Fiets8daagse. Darüber hinaus finden Kulturbegeisterte in unmittelbarer Nähe von Prinsenbeek verschiedene Galerien und Theater, wie das Breda Museum und das Chassé Theater in Breda. In Bezug auf das Gesundheitswesen können Einwohner und Besucher zu lokalen medizinischen Zentren wie der Huisartsenpraktijk Prinsenhof und der Fysiotherapie Prinsenbeek gehen, oder zum Amphia Krankenhaus in Breda. Alles in allem bietet Prinsenbeek eine wunderschöne Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Luxus und ist damit der ideale Ort für jeden, der nach einem exklusiven und friedlichen Wohnerlebnis sucht.