Ia - Santorin - Santorin

Eingebettet im Herzen der Kykladen ist Schinoussa ein verstecktes Juwel der Ägäis, bekannt für seine ruhige Schönheit und reiche Geschichte. Der Name der Insel soll sich vom altphönizischen 'akia' ableiten, was 'Himmel' bedeutet, und auf ihre langanhaltende Anziehungskraft und historische Bedeutung hinweisen. Mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche Panagia Akathi und dem malerischen Dorf Messaria bietet Schinoussa einen Einblick in die bewegte Vergangenheit Griechenlands. Geografisch liegt die Insel südlich von Naxos und ist bekannt für ihre unberührten Strände, kristallklares Wasser und charmante Landschaften.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Schinoussa

Der exklusive Immobilienmarkt in Schinoussa ist derzeit stark, getrieben durch die zunehmende Beliebtheit der Insel bei vermögenden Personen, die Ruhe und Luxus suchen. Die Nachfrage übersteigt in diesem Nischenmarkt kontinuierlich das Angebot, was zu wettbewerbsfähigen Preisen für Luxuswohnungen und -apartments führt. In Schinoussa bleibt das politische und wirtschaftliche Klima stabil und schafft somit ein förderliches Umfeld für Immobilieninvestitionen. Käufer zahlen in der Regel Maklerprovisionen von etwa 2% bis 3%, während Verkäufer Provisionen von bis zu 5% des Verkaufspreises der Immobilie tragen können.

Kosten und Steuern beim Immobilienkauf

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Schinoussa sollten potenzielle Käufer zusätzliche Kosten wie eine Grunderwerbssteuer von 3% in Betracht ziehen, zusammen mit Notar- und Anwaltsgebühren, die insgesamt weitere 1-2% der Gesamtkosten ausmachen können. Für Luxusimmobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, fällt beim Verkauf keine Kapitalertragsteuer an, während auf Gewinn beim Verkauf von Zweit- und Ferienhäusern Steuern anfallen können. Es ist wichtig zu beachten, dass in Schinoussa derzeit keine Vermögenssteuer auf Privatimmobilien erhoben wird.

Exklusivste Wohngebiete

Die begehrtesten Gebiete für luxuriöses Wohnen auf Schinoussa befinden sich in der Umgebung von Tsigouri Beach und auf den Hügeln, die Panoramablicke auf das Meer bieten. Diese Orte sind für ihre Ruhe und atemberaubenden Ausblicke begehrt.

Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten

Obwohl Schinoussa aufgrund seiner geringen Größe keine direkten Straßen- oder Bahnverbindungen hat, ist es per Fähre vom Hafen von Piräus und den Nachbarinseln aus erreichbar. Naxos ist die nächstgelegene lebhafte Stadt, etwa 23 Kilometer über See, mit Verbindungen zum Festland und Serviceleistungen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der nationale Flughafen Naxos und der internationale Flughafen Santorini (Thira), die beide Inlands- und Auslandsflüge anbieten.

Bildung und Infrastruktur

Während Schinoussa ruhig und hauptsächlich Wohngebiet ist, wird es durch wesentliche Annehmlichkeiten und öffentliche Infrastruktur unterstützt, die für ein gehobenes Leben geeignet sind. In der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen befinden sich auf größeren Inseln wie Naxos, das mehrere angesehene Schulen beherbergt.

Natur und Klima

Schinoussa zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus und bietet ein beneidetes mediterranes Klima mit milden Wintern und trockenen, sonnigen Sommern. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten, vom Segeln und Schwimmen bis hin zu Wanderungen auf malerischen Wegen.

Luxusleben und Unterhaltung

Schinoussa bietet einen anspruchsvollen Lebensstil mit Luxus-Boutiquen und gehobenen Gastronomieoptionen. Bekannte Restaurants wie Meltemi und Axiotissa bieten gehobene griechische Küche und exzellenten Service. Obwohl das Nachtleben im Vergleich zu größeren Inseln ruhiger ist, gibt es stilvolle, exklusive Bars, in denen Besucher entspannen und die atemberaubenden Sonnenuntergänge der Insel genießen können.

Kulturelle und soziale Veranstaltungen

Die Insel veranstaltet jährliche Kulturfestivals, die ihre lebhaften Traditionen feiern, einschließlich Folkmusikveranstaltungen, die Besucher aus aller Welt anziehen. Während Museen und Galerien auf Schinoussa begrenzt sind, kann der künstlerische und kulturelle Einfluss der Insel im nahegelegenen Naxos gefunden werden.

Gesundheitseinrichtungen

Während Schinoussas Gesundheitseinrichtungen einfach sind, befinden sich umfassendere Dienstleistungen in Naxos, das das Allgemeinkrankenhaus Naxos beheimatet. Einwohner und Besucher wenden sich für spezialisiertere medizinische Versorgung und Notfälle an diese Einrichtungen. Insgesamt bietet Schinoussa eine exquisite Mischung aus Luxus, Privatsphäre und griechischem Inselausdruck, was es zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die ein malerisches und ruhiges Refugium suchen.