Port Andratx, auf Mallorca gelegen, ist bekannt für sein reiches Erbe, wunderschöne Landschaften und exklusive Immobilien. Ehemals ein kleines Fischerdorf, hat es sich zu einem luxuriösen Wohnparadies entwickelt und dabei seinen mediterranen Charme bewahrt. Eingerahmt von einer beeindruckenden Bergkette, bietet Port Andratx unglaubliche Meerblicke, die jede Immobilie beeindruckend einzigartig machen.
Der Immobilienmarkt in Port Andratx
Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Port Andratx stabil, mit hoher Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen, die das Angebot übersteigt. Dies ist auf die geografische Lage des Hafens und die Lebensqualität zurückzuführen, die er bietet.
Wirtschaft und Politik in Port Andratx
Die politische und wirtschaftliche Situation in Port Andratx ist stabil. Die Wirtschaft wird durch exklusiven Tourismus, Investitionen in Immobilien und lokale Unternehmen gestützt.
Kosten und Provisionen beim Immobilienkauf
Beim Kauf von Immobilien in Port Andratx sind zusätzlich zum Kaufpreis auch noch weitere Kosten zu berücksichtigen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notargebühren. Es sollte auch auf mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen und potenzielle Rechtskosten geachtet werden.
Steuern und Gebühren
Die Grunderwerbsteuer in Port Andratx beträgt etwa 10%. Eine Vermögenssteuer wird nicht erhoben. Verkauft man jedoch ein privat genutztes Haus, das als Hauptwohnsitz diente, müssen bei Wertzuwächsen Steuern entrichtet werden. Wurde die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt, sind Gewinne steuerpflichtig. Unternehmen in Port Andratx profitieren von einer angemessenen Körperschaftssteuer. Die Bewohner von Port Andratx unterliegen den spanischen Einkommenssteuersätzen.
Kreditanforderungen
Um in Port Andratx eine Hypothek aufzunehmen, benötigen die Banken in der Regel eine Anzahlung von 30% des Kaufpreises und den Nachweis über ein ausreichendes Einkommen.
Wohngebiete in Port Andratx
Die prestigeträchtigsten und teuersten Wohngebiete befinden sich auf den Hügeln rund um den Hafen, von wo aus man einen Panoramablick auf das Meer genießen kann.
Erreichbarkeit von Port Andratx
Port Andratx liegt in angemessener Entfernung von Palma de Mallorca, der nächsten Stadt, und ist gut über die Straße zu erreichen. Eine Zugverbindung gibt es nicht, aber die Flughäfen Palma de Mallorca und Barcelona verleihen Port Andratx internationale Reichweite.
Bildung in Port Andratx
Port Andratx verfügt über ein Angebot von hochwertigen Schulen und Universitäten, sowohl national als auch international.
Leben und Freizeit in Port Andratx
In Port Andratx trifft natürliche Schönheit auf luxuriöses Wohnen. Es bietet eine große Auswahl an High-End-Geschäften, Hotels, Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben. Mit seinem Yachthafen bietet es zahlreiche Dienstleistungen für Wassersportbegeisterte. Hochwertige Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen ist hervorragend.
Zusammenfassend bietet Port Andratx die perfekte Balance zwischen einem entspannten mediterranen Lebensstil und dem Luxus und Komfort des modernen Wohnens.
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