Port Andratx, situado en Mallorca, es conocido por su rico patrimonio, bellos paisajes y exclusivas propiedades. Antiguamente un pequeño pueblo de pescadores, ha evolucionado hacia un paraíso residencial de lujo mientras conserva su encanto mediterráneo. Enmarcado por una impresionante cordillera, Port Andratx ofrece increíbles vistas al mar que hacen que cada propiedad sea impresionantemente única.
El Mercado Inmobiliario en Port Andratx
Actualmente, el mercado de propiedades exclusivas en Port Andratx es estable, con una alta demanda de casas y apartamentos de lujo superando la oferta. Esto se debe a la ubicación geográfica del puerto y a la calidad de vida que ofrece.
Economía y Política en Port Andratx
La situación política y económica en Port Andratx es estable. La economía se sostiene gracias al turismo exclusivo, la inversión en bienes raíces y las empresas locales.
Costos y Comisiones Asociadas a la Compra de Bienes Raíces
Al comprar bienes raíces en Port Andratx, además del precio de compra, es importante tener en cuenta los costos adicionales. Estos incluyen el impuesto de transferencia, comisiones de agentes de bienes raíces y tarifas de notarios. Se debe poner la atención en las posibles costos de inspección de la construcción y posibles gastos legales.
Impuestos y Tasas
El impuesto de transferencia sobre los bienes raíces en Port Andratx es de aproximadamente 10%. No se cobra el impuesto sobre la riqueza. Sin embargo, al vender una casa de propiedad privada utilizada como residencia principal, se pueden exigir impuestos si existen ganancias de capital. Si la propiedad se usó como una segunda casa/vacacional, las ganancias están sujetas a impuestos. Las empresas en Port Andratx se benefician de un impuesto a las ganancias corporativas razonable. Los residentes de Port Andratx están sujetos a las tasas de impuestos sobre la renta de España.
Requisitos de Hipoteca
Para adquirir una hipoteca en Port Andratx, los bancos normalmente requieren un capital propio de 30% del precio de compra y pruebas de ingresos suficientes.
Zonas Residenciales en Port Andratx
Las zonas residenciales más prestigiosas y caras se encuentran en las colinas alrededor del puerto, donde se puede disfrutar de vistas panorámicas al mar.
Accesibilidad a Port Andratx
Port Andratx está a una distancia razonable de Palma de Mallorca, la ciudad más cercana, y se puede llegar fácilmente por carretera. No es accesible por ferrocarril, pero los aeropuertos de Palma de Mallorca y Barcelona le dan a Port Andratx un alcance internacional.
Educación en Port Andratx
Port Andratx cuenta con una gama de escuelas y universidades de alta calidad, tanto nacionales como internacionales.
Vida y Ocio en Port Andratx
En Port Andratx, la belleza natural se une a la vida de lujo. Ofrece una amplia selección de tiendas de alta gama, hoteles, restaurantes y una vibrante vida nocturna. Con su puerto deportivo, ofrece una multitud de servicios para los entusiastas de los deportes náuticos. La presencia de clínicas y hospitales de alta calidad a corta distancia proporciona una atención médica de alto nivel. La disponibilidad de servicios e infraestructura pública es excelente.
En resumen, Port Andratx ofrece el equilibrio perfecto entre una relajada vida mediterránea y el lujo y la comodidad de la vida moderna.
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