Andratx / Port D'andratx - Port Andratx - Camp De Mar

Port d'Andratx, im Südwesten von Mallorca, Spanien gelegen, ist ein historisches Juwel mit einem reichen Erbe, das Jahrhunderte zurückreicht, und einem natürlichen Hafen, der die Entwicklung von einem florierenden Fischereihafen zu einem begehrten Luxusziel miterlebt hat. Umgeben von den majestätischen Tramuntana-Bergen vereint dieses Enklave natürliche Schönheit mit historischem Charme, was sich in den alten Fischerhäusern und der Kirche Santa Maria de Andratx widerspiegelt. Die Nähe zu Palma, der Hauptstadt Mallorcas, die nur 30 Kilometer entfernt liegt, macht Port d'Andratx zu einem erreichbaren und idealen Ort, um ein Leben in Exklusivität und Komfort zu führen. Im Laufe der Jahre hat es sich zu einem Zentrum für den gehobenen Tourismus und einem sicheren Hafen für Käufer von Luxusimmobilien in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung entwickelt.

Ein Exklusiver und Stabiler Immobilienmarkt

Der Markt für exklusive Immobilien in Port d'Andratx ist stark und zeigt trotz globaler wirtschaftlicher Schwankungen eine kontinuierliche Stabilität. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern übersteigt das verfügbare Angebot, was Immobilien in dieser Region äußerst wertvoll und begehrenswert macht. Die politische und wirtschaftliche Lage in dieser Region ist stabil und sorgt für ein günstiges Umfeld für Investitionen in Luxusimmobilien.

Kosten und Provisionen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf einer Immobilie in Port d'Andratx ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer zu berücksichtigen, die zwischen 8 % und 11 % des Kaufpreises variieren kann. Käufer zahlen in der Regel eine durchschnittliche Provision von 1 % bis 3 % an Immobilienmakler, während Verkäufer ungefähr 5 % Provision zahlen. Andere zu berücksichtigende Kosten sind Notargebühren und mögliche rechtliche und bauliche Inspektionen.

Hypotheken- und Finanzierungsanforderungen

Interessierte Käufer, die eine Immobilie in Port d'Andratx erwerben möchten, benötigen in der Regel einen erheblichen Eigenkapitalanteil aufgrund der Hypothekenanforderungen, die bis zu 70 % des Kaufpreises abdecken können. Einkünfte und die Herkunft der Mittel werden in der Regel rigoros bewertet, um die finanzielle Stabilität des Käufers sicherzustellen.

Exklusive Wohngegenden

Zu den teuersten und begehrtesten Gegenden in der Region gehören Mont Port und Cala Llamp, wo Panoramablicke auf das Meer und einzigartig gestaltete Immobilien einen unübertroffenen Hauch von Exklusivität und Eleganz verleihen.

Zugang und Nähe zu städtischen Zentren

Port d'Andratx ist über die Ma-1 von Palma aus leicht mit dem Auto erreichbar und etwa 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Son Sant Joan entfernt. Die Stadt Palma, ein lebendiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, bietet ein reichhaltiges urbanes Leben und ist leicht erreichbar.

Bildung und lokale Dienste

In der Nähe finden Familien renommierte Bildungseinrichtungen, wie die Mallorca International School, die einen hochwertigen Lehrplan anbietet. Außerdem ist die öffentliche Infrastruktur in Port d'Andratx gut entwickelt, mit nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken, die schnellen Zugang zur Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Luxuriöser Lebensstil und Aktivitäten

Port d'Andratx verspricht einen luxuriösen Lebensstil mit einer Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Segeln, Golf und Wandern in den Tramuntana-Bergen. Luxusgeschäfte, wie Boutiquen nationaler und internationaler Designer, stehen anspruchsvollen Käufern zur Verfügung. Zur Unterhaltung gibt es hochwertige Restaurants wie das berühmte Umami-Restaurant und die elegante Tim's Bar, die exklusive kulinarische Erlebnisse bieten. Kulturelle Veranstaltungen in Andratx, wie Kunstausstellungen und Konzerte, sorgen für kontinuierliche kulturelle Bereicherung und ziehen Besucher aus aller Welt an.