Den Ilp - Landsmeer - Purmerland

Oostzaan, mit seiner reichen Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, hat immer eine bedeutende Rolle in Nordholland gespielt. Dieses malerische Dorf, geprägt von seiner historischen Dorfkirche und traditionellen niederländischen Windmühlen, liegt strategisch günstig nördlich von Amsterdam. Es ist umgeben von weitläufigen grünen Weiden, durchzogen von charakteristischen Wasserwegen, die die Atmosphäre und Landschaft dieser Region prägen.

Luxus Lebensstil und Immobilienmarkt in Oostzaan

Oostzaan verfügt über einen starken und stabilen Luxusimmobilienmarkt, der sowohl von einheimischen als auch von internationalen Käufern geschätzt wird, die Qualität, Komfort und die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Daten von huizenmarktinformatie.nl zufolge zeigt eine aktuelle Marktanalyse, dass die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern oft das Angebot übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Situation in Oostzaan ist stabil, was ein günstiges Umfeld für Immobilientransaktionen bietet. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer liegt zwischen 1,5% und 2% des Verkaufspreises. Zusätzliche Kosten sind die Übertragungssteuer von 2%, Notargebühren, mögliche Kosten für eine bautechnische Prüfung oder Anwaltsgebühren.

Steuerliche Aspekte des Lebens in Oostzaan

In Oostzaan, wie im Rest der Niederlande, beträgt die Grundsteuer auf ein Privathaus zwischen 0,59% und 1,39%, abhängig vom Wert des Hauses. Dient das Haus als Hauptwohnsitz, so ist auf den Gewinn aus dem Verkauf des Hauses keine Steuer zu entrichten. Dies könnte bei einem Zweitwohnsitz oder Ferienhaus der Fall sein. Die Unternehmenssteuer in Oostzaan liegt zwischen 20% und 25%, und die Einkommensteuer für Einwohner variiert von 37,35% bis 49,5%, abhängig vom Einkommen.

Ein Haus in Oostzaan kaufen

Die allgemeinen Hypothekenbedingungen in Oostzaan erfordern, dass Personen ein stabiles Einkommen haben und in der Lage sind, sowohl die Hypothekenzahlungen als auch den Lebensstandard aufrechtzuerhalten. Je nach Ihrer finanziellen Situation kann bis zu 100% des Kaufpreises als Hypothek aufgenommen werden. Viele Luxushäuser befinden sich in Vierteln wie het Kalf und het Buitenland, die für ihre exklusiven Residenzen und begehrten Standorte bekannt sind.

Leben in Oostzaan

Oostzaan ist gut über Straßen wie die A8 und A10 erreichbar und profitiert auch von guten Zugverbindungen von nahegelegenen Bahnhöfen wie Zaandam. Mit etwa 10 km Entfernung zu Amsterdam ist es nicht weit von der Stadt entfernt, bietet aber dennoch die Ruhe und Weitläufigkeit des Landlebens. Die nächsten Flughäfen sind Schiphol (25 km) und Rotterdam-Den Haag Flughafen (80 km). In der Gegend gibt es mehrere gute Schulen, darunter die OBS De Kweekvijver und die Basisschool De Kameleon. Die Universität von Amsterdam und die Freie Universität sind für die Hochschulbildung erreichbar. Oostzaan, gelegen in der Provinz Nordholland, hat etwa 9000 Einwohner. Die wunderschöne Umgebung ist gespickt mit üppigen grünen Landschaften, mehreren Wasserwegen und einer Fülle von Flora und Fauna. Das Klima in Oostzaan ist ein gemäßigtes Seeklima, mit milden Sommern und moderaten Wintern. Sport- und Outdoor-Aktivitäten haben in Oostzaan eine große Auswahl, vom Radfahren und Wandern bis zum Rudern und Segeln im Naturschutzgebiet Het Twiske. Die Fußballclubs OFC und OSC sind lokale Sportvereine, die für die Einwohner von Oostzaan von großer Bedeutung sind. Oostzaan bietet eine Auswahl an Luxus-Lifestyle-Geschäften, darunter das renommierte Van der Linde Interieur. Für das Nachtleben sind die einladende Bistro het Stokertje und das gemütliche Café de Vriendschap beliebte Anlaufstellen. In Oostzaan selbst gibt es keine Krankenhäuser, aber das Zaans Medisch Centrum in Zaandam und das BovenIJ Krankenhaus in Amsterdam sind in der Nähe. Die Infrastruktur von Oostzaan ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Einrichtungen in Reichweite. Das kulturelle Erbe von Oostzaan ist reich und vielfältig, mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die hier das ganze Jahr über gefeiert werden. Das Festival een Zomeravond Muziek und der jährliche Twiskemolenloop gehören zu den Highlights. Obwohl Oostzaan keine Museen innerhalb seiner Grenzen hat, sind das Zaans Museum und das Verkade Pavillon nur einen Steinwurf entfernt.