Monchique - Aljezur - São Bartolomeu De Messines

Eingebettet in Portugals markanter Alentejo-Region, ist Odemira tief in einer faszinierenden Geschichte verwurzelt, die bis in die Vorgeschichte zurückreicht und eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Kirchen und antike Ruinen zu bestaunen bietet. Es liegt im Distrikt Setúbal und ist einzigartig an der westlichen Küste positioniert, was einen spektakulären Blick auf den Atlantischen Ozean bietet. Umgeben vom friedlichen Mira-Fluss, ist diese Stadt eine Ansammlung von malerischen Dörfern, die historischen Reiz und luxuriösen Lebensstil verkörpern. Dies, kombiniert mit seiner privilegierten geographischen Lage, macht Odemira zu einem bezaubernden Reiseziel für diejenigen, die Luxusleben suchen.

Der Prächtige Luxus-Immobilienmarkt in Odemira

Der aktuelle Luxus-Immobilienmarkt in Odemira ist stabil und robust, in erster Linie bestimmt durch ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Mit einer Vielzahl von High-End-Immobilien, von prächtigen Villen an der Strandfront bis zu opulenten Landsitzen, bedient der Markt die vielfältigen Geschmäcker von Luxuskäufern.

Wirtschaftliche und Politische Stabilität in Odemira

Odemira ist vor allem für seine konstante politische und wirtschaftliche Ruhe bekannt und bietet eine sichere Kulisse für ausländische Investitionen, einschließlich des Luxus-Immobilienmarktes.

Verständnis der Immobilienkosten in Odemira

Die durchschnittliche Immobilienprovision beim Kauf eines Luxusanwesens in Odemira liegt in der Regel bei etwa 5% bis 6%. Diese Kosten werden in der Regel vom Verkäufer getragen. Der Käufer sollte jedoch andere Kosten wie Übertragungssteuer, Notargebühren, mögliche Inspektionskosten und Rechtskosten in Betracht ziehen. Die Übertragungssteuer auf Privatbesitz, bekannt als "IMT", liegt je nach Immobilienwert zwischen 0% und 8%. Beachten Sie, dass die Vermögenssteuer oder "AIMI" für Immobilien mit einem Wert von über 600.000 € gilt, mit variierenden Sätzen.

Steuerliche Auswirkungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Odemira

Die zu zahlende Steuer für den Gewinn aus dem Verkauf einer Haupt- oder Zweitwohnung in Odemira ist in der Regel steuerbefreit, wenn der Erlös in eine portugiesische Immobilie reinvestiert wird. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen liegt bei 21%, während die Einkommenssteuer je nach Einkommenshöhe zwischen 14,5% und 48% variiert.

Hypothekenanforderungen und Begehrteste Wohngebiete

Für den Erwerb einer Hypothek in Odemira ist normalerweise eine Mindestanzahlung von 30% erforderlich, die den portugiesischen Einkommens- und Immobilienstandards entspricht. Die begehrtesten Wohngebiete sind diejenigen nahe der Küste, wie Zambujeira do Mar und Vila Nova de Milfontes, berühmt für ihre atemberaubende Schönheit und exklusive Immobilien.

Erreichbarkeit, Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen in Odemira

Odemira ist gut an das Hauptstraßennetz angeschlossen. Die Nähe zu den Flughäfen Faro und Lissabon erleichtert internationale Pendelverbindungen. Die nächstgelegene Großstadt ist Lagos, etwa 97 km entfernt. Anerkannte akademische Einrichtungen, wie die renommierte Universität von Algarve, und mehrere renommierte internationale Schulen, sind leicht erreichbar.

Odemira's Umgebung, Klima und Freizeitaktivitäten

Odemira, gelegen im Distrikt Beja, hat etwa 26.000 Einwohner. Gesegnet mit einem mediterranen Klima, bietet es eine vielfältige Landschaft von atemberaubenden Küsten zu sanften Hügeln und dem üppigen Mira-Tal. Es gibt eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Surfen, Reiten und Wandern.

Luxus Lifestyle Shops und Hochwertige Unterhaltung in Odemira

Die Stadt bietet eine Reihe von gehobenen Einzelhandelsgeschäften, ausgezeichneten Restaurants, darunter das bekannte Restaurant "O Paulo", und stilvolle Nachtleben-Erlebnisse mit einer Vielzahl von Musik- und Tanzveranstaltungen. Prestigeträchtige Hotels, wie das von der Natur inspirierte "Zmar", prägen die Stadt, während jährlich stattfindende kulturelle und sportliche Events wie das "Festival Músicas do Mundo" die Stadt beleben.

Krankenhäuser, Öffentliche Infrastruktur, Einrichtungen und Kulturzentren von Odemira

Die medizinischen Bedürfnisse werden vom gut ausgestatteten Gesundheitszentrum von Odemira und privaten Kliniken abgedeckt. Die Gegend verfügt über eine robuste öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen, wie Banken, Parks, Einkaufszentren und mehr. Bemerkenswerte kulturelle Attraktionen umfassen das Kunst- und Kulturzentrum von Odemira, in dem verschiedene Ausstellungen und Workshops stattfinden.