Monchique - Lagos (São Sebastião und Santa Maria) - Vila Do Bispo E Raposeira

Eingebettet im Herzen der Algarve-Region Portugals liegt Aljezur, eine malerische Stadt mit einer Geschichte, die noch älter ist als die der Römer. Die Stadt ist geschmückt mit ikonischen Wahrzeichen wie der maurischen Burg aus dem zehnten Jahrhundert, die ihre historisch reiche Vergangenheit unterstreicht. Aljezur liegt günstig im westlichen Teil der Algarve und ist bekannt für seine einzigartige geographische Mischung aus üppigem Grün, sanften Hügeln und unberührter Küste. Ausgestattet mit einer unberührten Küste, bietet Aljezur einen friedlichen Rückzugsort für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil suchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Aljezur

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Aljezur ist bemerkenswert stabil, dank seiner einzigartigen Mischung aus natürlicher Schönheit, Geschichte und Ruhe, die stetig anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Nachfrage im Vergleich zum Angebot an Luxushäusern und -wohnungen in Aljezur ist eng abgestimmt, mit einem stetigen Fluss von hochwertigen Immobilien, die auf den Markt kommen. Die politische und wirtschaftliche Situation in Aljezur ist ebenfalls stabil, was sowohl für Anleger als auch für Bewohner ein förderliches Umfeld bietet. Die durchschnittliche Immobilienprovision auf beiden Seiten des Geschäfts in Aljezur liegt vernünftigerweise bei etwa 3-5%.

Investmentüberlegungen

Potenzielle Käufer sollten auch zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Rechtskosten und mögliche Bauinspektionskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer auf privaten Immobilien variiert, liegt aber in der Regel bei etwa 6-8%. Eine moderate jährliche Grundsteuer gilt ebenfalls, und Käufer sollten sich auf mögliche Auswirkungen der Vermögensteuer vorbereiten. Es ist wichtig zu beachten, dass die Steuer auf Gewinne, die beim Verkauf einer privat genutzten Wohnung oder eines Hauses in Aljezur erzielt werden, von der Nutzungszweck - Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - abhängt. Während in Aljezur registrierte Unternehmen Körperschaftssteuer auf Gewinne zahlen, gilt für registrierte Einwohner eine variable Einkommenssteuer.

Hypotheken und Finanzierung

Käufer, die den Erwerb ihrer Immobilie in Aljezur über eine Hypothek finanzieren möchten, sollten erwarten, einen Teil der Kosten als Anzahlung vorzulegen, während der verbleibende Restbetrag über die Hypothek finanziert wird. Die maximale Hypothek, die man typischerweise auf eine Immobilie in Aljezur sichern kann, liegt in der Regel bei etwa 70-80% des Kaufpreises.

Standort und Erreichbarkeit

Aljezur liegt in der Provinz Faro und beherbergt etwas mehr als 5.000 Einwohner. Die wohlhabenden Viertel Vale da Telha und Monte Clerigo, die für ihre Luxusimmobilien bekannt sind, bieten beeindruckende Küstenaussichten und Eleganz. Aljezur ist eine 15-minütige Autofahrt von der Autobahn A22 entfernt, die einen einfachen Zugang zum internationalen Flughafen und der vibrierenden Stadt Lagos bietet. Öffentliche Busse und Taxis bedienen die Stadt ebenfalls.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Die Stadt verfügt über eine Reihe von qualitativ hochwertigen Schulen und Universitäten, wie die local Aljezur International School und die renommierte Universität der Algarve in Faro. Die lokale Gemeinschaft wird vom Gesundheitszentrum Aljezur und privaten Kliniken im nahegelegenen Lagos versorgt.

Lokale Annehmlichkeiten und Luxus-Lebensstil

Diese Gegend ist gesegnet mit einem Überfluss an Natur, darunter der nahegelegene Nationalpark Costa Vicentina zum Wandern, unberührte Surfstrände und erstklassige Golfplätze. Aljezur bietet auch eine Vielzahl von High-End-Boutiquen, renommierten Restaurants und einem exklusiven Nachtleben. Jährliche lokale Veranstaltungen wie das Süßkartoffelfestival und der Karneval von Aljezur ziehen Menschenmassen an und verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Geprägt von seiner reichen Kultur, beherbergt Aljezur die Aljezur Art Gallery, das Stadtmuseum und andere kulturelle Räume.

Schlussfolgerung

Abschließend ist Aljezur ein erstklassiger Standort für Luxusimmobilien, mit einem stabilen Immobilienmarkt, einer reichen kulturellen Geschichte und einer Fülle von Freizeit- und Lebensstil-Annehmlichkeiten für den anspruchsvollen Hausbesitzer. Die außergewöhnliche Lage, Stabilität und überlegene Lebensqualität machen Aljezur zu einer überzeugenden Wahl für Luxusimmobilieninvestitionen.