Monchique - Aljezur - São Bartolomeu De Messines

Niché au sein de la région distinctive de l'Alentejo au Portugal, Odemira est imprégnée d'une histoire fascinante remontant à la préhistoire, offrant un éventail de sites historiques tels que des châteaux, des églises et des ruines anciennes à contempler. Situé dans le district de Setúbal, il est positionné de manière unique le long de la côte ouest, offrant ainsi des vues spectaculaires sur l'océan Atlantique. Entourée par la sereine rivière Mira, cette ville est une constellation de villages pittoresques qui encapsulent le charme historique et le style de vie luxueux. Ceci, combiné à sa position géographique privilégiée, fait d'Odemira une destination enchanteuse pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux.

Le superbe marché immobilier de luxe à Odemira

Le marché immobilier de luxe actuel à Odemira est stable et robuste, principalement dicté par un équilibre sain entre l'offre et la demande. Avec une gamme de propriétés haut de gamme, des somptueuses villas en bord de mer aux opulentes demeures de campagne, le marché répond aux goûts divers des acheteurs de luxe.

La stabilité économique et politique à Odemira

Principalement connue pour sa quiétude politique et économique constante, Odemira offre un contexte sécurisé pour les investissements étrangers, y compris le secteur immobilier de luxe.

Comprendre les coûts immobiliers à Odemira

La commission immobilière moyenne lors de l'achat d'une maison de luxe à Odemira est généralement d'environ 5% à 6%. Ce coût est généralement supporté par le vendeur. Cependant, l'acheteur doit envisager d'autres dépenses telles que la taxe de transfert, les frais de notaire, les éventuels coûts d'inspection et les frais juridiques. La taxe sur le transfert de propriété privée, connue sous le nom de "IMT", varie de 0% à 8% en fonction de la valeur de la propriété. Notez que la taxe sur la fortune ou "AIMI" s'applique aux propriétés évaluées à plus de 600 000 €, avec des taux variables.

Implications fiscales de l'achat et de la vente de biens immobiliers à Odemira

L'impôt encouru pour le profit réalisé à partir de la vente d'une résidence principale ou secondaire à Odemira est généralement exonéré si les produits sont réinvestis dans un bien immobilier portugais. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est de 21% tandis que l'impôt sur le revenu varie de 14,5% à 48% en fonction des niveaux de revenu.

Exigences en matière de prêt hypothécaire et zones résidentielles les plus recherchées

L'acquisition d'un prêt hypothécaire à Odemira nécessite généralement un acompte minimum de 30%, en adéquation avec les normes de revenu et de propriété portugaises. Les zones résidentielles les plus attractives sont celles proches de la côte, comme Zambujeira do Mar et Vila Nova de Milfontes, réputées pour leur beauté éblouissante et leurs propriétés exclusives.

Accessibilité, écoles, universités et institutions de formation à Odemira

Odemira est bien desservie par les routes principales. La proximité des aéroports de Faro et de Lisbonne facilite les déplacements internationaux. La grande ville la plus proche est Lagos, à environ 97 km. Des institutions académiques respectées, comme la célèbre Université de l'Algarve, et plusieurs écoles internationales de renom, sont facilement accessibles.

L'environnement, le climat et les activités récréatives à Odemira

Odemira, située dans le district de Beja, abrite environ 26 000 habitants. Bénie d'un climat méditerranéen, elle offre des paysages diversifiés, des superbes côtes aux collines ondulantes et à la verdoyante vallée de Mira. Il y a une richesse d'activités de plein air, comme le surf, l'équitation et la randonnée.

Boutiques de luxe et divertissements de qualité à Odemira

La ville offre une gamme d'établissements de vente au détail haut de gamme, d'excellents restaurants, dont le célèbre restaurant "O Paulo", et des expériences de vie nocturne élégantes présentant une variété de soirées musicales et dansantes. Des hôtels prestigieux tels que l'inspiré par la réserve naturelle "Zmar" parsèment la ville, tandis que des événements culturels et sportifs annuels tels que le "Festival Músicas do Mundo" gardent la ville animée.

Hôpitaux, infrastructures publiques, commodités et centres culturels à Odemira

Les besoins médicaux sont satisfaits par le Centre de santé bien équipé d'Odemira et les cliniques privées. La région dispose d'infrastructures publiques et de commodités robustes, telles que des banques, des parcs, des centres commerciaux, et plus encore. Les attractions culturelles notables incluent le Centre d'Art et de Culture d'Odemira qui organise diverses expositions et ateliers.