Nizza - Villefranche-sur-Mer - Vence

Certainly! Here is the text translated into German: In der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur gelegen, ist Colomars ein charmantes Dorf in der Nähe von Nizza, das einen Panoramablick auf das atemberaubende Var-Tal bietet. Die Gründung geht auf das frühe 20. Jahrhundert zurück und ist geprägt von einer reichen landwirtschaftlichen Geschichte. Zu den bemerkenswerten historischen Stätten gehört die Saint-Ange-Kirche, die die lokale religiöse Architektur zeigt. Colomars genießt eine privilegierte geografische Lage, die einen schnellen Zugang zur Mittelmeerküste und zur dynamischen Stadt Nizza ermöglicht.

Der Luxusimmobilienmarkt in Colomars

Der Luxusimmobilienmarkt in Colomars ist derzeit stabil, trotz einer leicht höheren Nachfrage als dem verfügbaren Angebot. Dieser Trend macht Colomars zu einem attraktiven Ziel für den Erwerb hochwertiger Immobilien. Luxusimmobilien auf den umliegenden Hügeln bieten atemberaubende Ausblicke und absolute Ruhe und ziehen eine anspruchsvolle Klientel an.

Finanzielle Anforderungen für den Kauf

Beim Kauf eines luxuriösen Hauses in Colomars sollten Käufer mit zusätzlichen Kosten rechnen, wie z.B. der Grunderwerbsteuer, die etwa 5,8 % des Kaufpreises beträgt. Notargebühren, die für den Abschluss des Kaufs unerlässlich sind, machen etwa 2 bis 3 % der Gesamtkosten aus. In Bezug auf die Hypothekenanforderungen müssen Käufer oft einen Eigenanteil von mindestens 20 % erbringen, um optimale Finanzierungsmöglichkeiten zu erhalten.

Lebensqualität und lokale Vorteile

Colomars bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit einem angenehmen Mittelmeerklima, das sich durch milde Winter und sonnige Sommer auszeichnet. Die Bewohner genießen einfachen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, mit zahlreichen faszinierenden Wanderwegen und nahegelegenen Möglichkeiten für Wassersport. Die umliegende Region ist voll von Gourmet-Restaurants, gehobenen Boutiquen und edlen Freizeiteinrichtungen, auch wenn die Angebote direkt in Colomars begrenzt sind.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Gut über Straßen erreichbar, ist Colomars nur etwa zwanzig Autominuten von der Innenstadt von Nizza entfernt, wo sich der Flughafen Nizza-Côte d’Azur und viele andere städtische Annehmlichkeiten befinden. Colomars hat jedoch keinen eigenen Bahnhof; die Bewohner können den Bahnhof von Nizza für regionale und nationale Verbindungen erreichen. Die Präsenz mehrerer Qualitätskrankenhäuser und -kliniken in Nizza bietet den Bewohnern Sicherheit und Komfort.

Bildung und Kultur

Familien, die in Colomars leben, profitieren von der Nähe zu Nizzas renommierten Schulen und Universitäten, die jungen Bewohnern eine hervorragende Ausbildung bieten. Kulturell bietet Nizza eine Vielzahl von Museen, Kunstgalerien und Theatern mit kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Kulturbegeisterte werden in der Nähe dieses friedlichen Refugiums nie einen Mangel an bereichernden Aktivitäten haben. Durch die Wahl von Colomars als Wohnort entscheiden Sie sich für einen Lebensstil, in dem Luxus, Ruhe und natürliche Schönheit harmonisch miteinander verbunden sind. Ob Sie einen friedlichen Rückzugsort oder eine wertvolle Immobilieninvestition suchen, Colomars stellt eine seltene Gelegenheit an der Côte d’Azur dar.