Meribel - Meribel Les Allues - Meribel Village

Eingebettet im Herzen der französischen Alpen ist Méribel Mottaret ein außergewöhnliches Reiseziel, das Geschichte, Eleganz und üppige Natur geschickt verbindet. Gegründet im Jahr 1972 ist dieses Dorf ein verborgener Schatz der Region Tarentaise und ein leuchtender Stern im Sternbild des harmonischen Vanoise-Tals. Sein historisches Erbe, verkörpert durch die traditionelle savoyische Architektur seiner Luxusresidenzen, feiert sowohl die Vergangenheit als auch die Zukunft.

Exklusiver Immobilienmarkt in Méribel Mottaret

Derzeit ist der Luxusimmobilienmarkt in Méribel Mottaret stabil und stark, angetrieben durch eine stetig steigende Nachfrage. Die begrenzte Anzahl an verfügbaren Luxusimmobilien im Vergleich zu einer ständig wachsenden Nachfrage fördert einen dynamischen Markt, in dem High-End-Immobilien im Skigebiet Trois Vallées besonders begehrt sind.

Kosten und Immobilienprovisionen in Méribel Mottaret

In Bezug auf die Kosten sollten sowohl Käufer als auch Verkäufer damit rechnen, eine durchschnittliche Immobilienprovision von ca. 5% zu zahlen (dieser Betrag kann je nach Agentur variieren). Zusätzliche Kosten für den Kauf einer Luxusimmobilie in Méribel Mottaret beinhalten Notarkosten (ca. 7%), Grunderwerbsteuern (ca. 5%) und mögliche Gebühren für Gebäudeinspektionen oder Rechtsberatung.

Hypothekenkredit und Grundsteuer in Méribel Mottaret

Für den Kauf einer Luxusimmobilie in Méribel Mottaret wird in der Regel ein Verhältnis von 70/30 zwischen Eigen- und Fremdkapital benötigt, zusätzlich zu bestimmten Einkommensanforderungen. Darüber hinaus liegt der maximale Betrag, der als Hypothek auf den Kaufpreis erlangt werden kann, in der Regel bei 80%. In Bezug auf Grundsteuern beträgt der Übertragungssteuersatz auf private Vermögenswerte 5,8%. Die Vermögenssteuer für den privaten Besitz eines Hauses in Méribel Mottaret hängt vom Wert der Immobilie ab, liegt aber in der Regel bei 1,5% für Immobilien im Wert von mehr als 800.000 Euro. -Müssen Sie eine Steuer auf den erzielten Gewinn aus dem Verkauf eines Privathauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz in Meribel Mottaret genutzt wird, zahlen? Ja, eine Kapitalertragssteuer (36,2% auf den Kapitalgewinn) fällt beim Verkauf einer Immobilie an. -Müssen Sie eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Privathauses oder einer Wohnung, die als Zweit- oder Ferienwohnsitz in Meribel Mottaret genutzt wird, zahlen? Ja, die Kapitalertragssteuer gilt auch beim Verkauf einer Zweitwohnung (19% auf den Kapitalgewinn, plus Sozialbeiträge von 17,2%).

Lage, Erreichbarkeit und Ausstattung in Méribel Mottaret

Méribel Mottaret ist sowohl über die Straße als auch mit der Bahn erreichbar und verfügt über einen Bahnhof in Moûtiers, der etwa 18 km entfernt ist. Die nächstgelegene Großstadt ist Albertville, etwa 50 km entfernt. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen befinden sich in Grenoble (120 km) und Genf (180 km). Das Dorf liegt in der Provinz Savoyen und hat etwa 2.000 Einwohner. Es ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Outdoor-Sport und Aktivitäten und bietet eine Vielzahl von Optionen: Skifahren, Snowboarden, Wandern im Winter und Golf, Mountainbiken, Klettern im Sommer. Zahlreiche Luxusboutiquen, erstklassige Hotels wie das AlpenRuitor und mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants wie La Bouitte, verbessern das Leben in Méribel Mottaret. Auch die Kulturszene blüht mit der jährlichen Rückkehr von Sport- und Kulturveranstaltungen wie Skibergsteigerwettbewerben und klassischen Musik-Konzerten. Umgebende Theater und Museen, wie das Museum für Volkskunst in Moûtiers, fügen dem Leben in Méribel Mottaret eine kulturelle Note hinzu. Mehrere Krankenhäuser und Kliniken befinden sich in der Nähe, wie das Krankenhauszentrum Moûtiers. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Leben.