Meribel - Meribel Les Allues - Meribel Village

Ubicado en el corazón de los Alpes franceses, Méribel Mottaret es un destino excepcional que combina hábilmente historia, elegancia y la exuberante naturaleza. Fundado en 1972, este pueblo es un tesoro oculto de la región de Tarentaise y una estrella brillante en la constelación del armonioso valle de Vanoise. Su patrimonio histórico, representado por la arquitectura saboyana tradicional de sus residencias de lujo, celebra tanto el pasado como el futuro.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Méribel Mottaret

Actualmente, el mercado inmobiliario de lujo en Méribel Mottaret es estable y fuerte, impulsado por una demanda en constante aumento. El número limitado de propiedades de lujo disponibles, en comparación con una demanda constantemente creciente, fomenta un mercado dinámico donde las propiedades de gama alta en la zona de esquí de Trois Vallées son particularmente buscadas.

Costos y Comisiones Inmobiliarias en Méribel Mottaret

En términos de costos, tanto el comprador como el vendedor deben esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 5% (esta cantidad puede variar según la agencia). Los costos adicionales para la compra de una propiedad de lujo en Méribel Mottaret incluyen honorarios notariales (alrededor del 7%), derechos de transferencia (alrededor del 5%), y posibles costos de inspección de edificios o tasas legales.

Préstamo Hipotecario e Impuesto a la Propiedad en Méribel Mottaret

Obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa de lujo en Méribel Mottaret generalmente requiere una proporción 70/30 entre el capital propio y el prestado, además de ciertos requisitos de ingresos. Además, el monto máximo que se puede obtener como hipoteca sobre el precio de compra generalmente es del 80%. Respecto a los impuestos a la propiedad, la tasa de derechos de transferencia sobre los activos privados es del 5,8%. El impuesto sobre la riqueza para la propiedad privada de una casa en Méribel Mottaret depende del valor del inmueble, pero generalmente es del 1.5% para propiedades valoradas en más de 800,000 euros. -¿Deberías pagar un impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de una casa o apartamento privado usado como residencia principal en Méribel Mottaret? Sí, se aplica un impuesto a las ganancias de capital (36.2% sobre la ganancia de capital) cuando se vende una propiedad. -¿Deberías pagar un impuesto sobre la ganancia obtenida de la venta de una casa o apartamento privado utilizado como residencia secundaria o de vacaciones en Méribel Mottaret? Sí, también se aplica el impuesto a las ganancias de capital cuando se vende una residencia secundaria (19% sobre la ganancia de capital, más aportaciones sociales del 17.2%).

Ubicación, Accesibilidad y Servicios en Méribel Mottaret

Méribel Mottaret es accesible por carretera y tren, con una estación de tren en Moûtiers, a unos 18 km de distancia. La ciudad más grande más cercana es Albertville, a aproximadamente 50 km de distancia. Los aeropuertos nacionales e internacionales más cercanos se encuentran en Grenoble (120 km) y Ginebra (180 km). El pueblo está ubicado en la provincia de Saboya y tiene una población de alrededor de 2,000 habitantes. Es un verdadero paraíso para los amantes de los deportes y actividades al aire libre, ofreciendo una gama diversa de opciones: esquí, snowboard, senderismo en invierno y golf, ciclismo de montaña, escalada en roca en verano. Numerosas boutiques de lujo, hoteles de alta gama como el AlpenRuitor y restaurantes con estrellas Michelin como La Bouitte, mejoran la experiencia de vida en Méribel Mottaret. La escena cultural también prospera con el regreso anual de eventos deportivos y culturales como competencias de esquí de montaña y conciertos de música clásica. Los teatros y museos de los alrededores, como el Museo de Tradiciones Populares en Moûtiers, añaden una nota cultural a la vida en Méribel Mottaret. Hay varios hospitales y clínicas cercanos, como el centro hospitalario de Moûtiers. La infraestructura pública está bien desarrollada, con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y lujosa.