Auf einem malerischen Hügel auf der Istrischen Halbinsel thront die kroatische Stadt Kršan, die mit einer Geschichte aufwartet, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht und eine unwiderstehliche Mischung aus Alt und Neu schafft. Historische Schätze wie das venezianische Kršan-Schloss und die Pfarrkirche St. Anton sind im Herzen der Stadt versteckt und erzählen eine fesselnde Geschichte von den Veränderungen, die diese charmante Region im Laufe der Jahrhunderte geprägt haben. Die geographische Lage von Kršan bietet einen beeindruckenden Blick auf atemberaubende Hügellandschaften, die nahtlos mit dem bewegenden Adriatischen Meer im Westen verschmelzen. Die Stadt liegt auf dem 45. Breitengrad Nord und bietet einen günstigen Zugang zu bedeutenden europäischen Städten.
Ein Blick auf das Luxusimmobilienspektrum von Kršan
Der Luxusimmobilienmarkt in Kršan bietet ein interessantes Panorama. Derzeit kann er als stark und bereit beschrieben werden und zeigt ein wünschenswertes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Trotz globaler Herausforderungen pflegt Kršan eine entschlossene wirtschaftliche und politische Haltung und fördert ein stabiles Umfeld für Immobilieninvestitionen.
Beschaffungskosten und Gebühren
Immobilientransaktionen in Kršan sollten zusätzliche Kosten wie Transfersteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Bauinspektionen oder Rechtskosten berücksichtigen. Im Allgemeinen können Käufer und Verkäufer davon ausgehen, dass sie eine durchschnittliche Immobilienprovision zahlen. Wichtig ist, dass die Grunderwerbsteuer auf privates Eigentum und die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses zu diesen zusätzlichen Ausgaben beitragen.
Steuerliche Gesichtspunkte
In Kršan müssen Privatpersonen Steuern auf den Gewinn zahlen, den sie beim Verkauf eines privat genutzten Hauses erzielen, unabhängig davon, ob es sich um einen Erstwohnsitz oder ein Ferienhaus/ einen Zweitwohnsitz handelt. Die Körperschaftsteuer- und Einkommensteuersätze für eingetragene Unternehmen und Anwohner unterstreichen das Steuersystem in der Region.
Grundlagen der Hypothek
Die Aufnahme einer Hypothek in Kršan erfordert die Bewertung des eigenen Kapitals, des potenziellen Fremdkapitals und des Einkommens. Die maximale Hypothek, die man auf den Kaufpreis erhält, hängt von diesen Faktoren ab.
Exklusive Wohngebiete in Kršan
Die opulentesten Häuser in Kršan findet man in den erstklassigen Wohngebieten, obwohl die gesamte Stadt eine bevorzugte Wohngegend für diejenigen ist, die ein ruhiges und dennoch prominentes Wohnen suchen.
Erreichbarkeit von Kršan
Kršan ist dank des effizienten Straßennetzes und der leistungsfähigen Bahnverbindungen einfach zu erreichen. Seine Nähe zu großen Städten und Flughäfen erhöht seine Attraktivität für in- und ausländische Investoren.
Der akademische Kreislauf von Kršan
Als Zentrum eines reichen kulturellen und historischen Erbes, verfügt Kršan über renommierte Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen.
Bezaubernde Umweltfaktoren
Eingebettet in Istrien, bietet Kršan eine atemberaubende Landschaft, durchsetzt mit Natur, Gewässern und erhabenen Outdoor-Bereichen. Die Stadt genießt ein mildes Klima, ideal für einen luxuriösen Lebensstil.
Sport, Aktivitäten und Luxus-Shopping in Kršan
Kršan bietet reichlich Gelegenheiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Mehrere High-End-Shops erfüllen die luxuriösen Bedürfnisse der Einwohner.
Gastfreundschaft, Gesundheitswesen und Infrastruktur
Bedeutende Hotels und Restaurants verleihen der Gastfreundschaft der Stadt einen Hauch von Luxus. Krankenhäuser und Kliniken sind vorhanden und gewährleisten robuste Gesundheitsdienstleistungen. Die öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Region machen das Leben in Kršan zu einem echten Erlebnis.
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