Malinska-Dubašnica - Vrbnik - Dobrinj

Eingebettet in ein reiches historisches Gewebe ist Krk, die prominente Stadt auf der gleichnamigen Insel in Kroatien, ein Land mit charismatischer Schönheit und kultureller Antike. Die Stadt beherbergt spektakuläre mittelalterliche Sehenswürdigkeiten wie das Frankopan-Schloss und die Krk-Kathedrale und ist eine idyllische Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart. Im Norden der Adria gelegen, ist Krk die größte Insel Kroatiens, bekannt für ihre atemberaubende Küstenlandschaft, unberührte Wälder und faszinierende geografische Landschaften.

Der Luxusimmobilienmarkt in Krk

Der exklusive Immobilienmarkt in Krk ist stark und stabil, angetrieben durch eine hohe Nachfrage und ein ausreichendes Angebot an Luxushäusern und -wohnungen. Das politische und wirtschaftliche Umfeld ist robust und fördert ein blühendes Umfeld für Immobilieninvestitionen. Beim Kauf einer Immobilie sollten Käufer zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigen. Hinsichtlich der Immobilienprovision zahlen Verkäufer und Käufer in der Regel jeweils etwa 3%, abhängig von der Vereinbarung mit der Immobilienagentur.

Steuerliche Überlegungen

In steuerlicher Hinsicht beträgt die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien in Krk 3%. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes sind in der Regel steuerfrei, wenn jedoch ein Zweitwohnsitz oder Ferienhaus verkauft wird, kann je nach Dauer des Besitzes eine Kapitalertragssteuer zwischen 10% und 36% anfallen. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen in Krk beträgt 18%, während eingetragene Einwohner mit einem Einkommensteuersatz von bis zu 40% rechnen müssen.

Immobilienfinanzierung und Hypothekenvoraussetzungen

Was die Immobilienfinanzierung betrifft, so gilt in Krk allgemein die Regel, dass eine Hypothek ein erhebliches Eigenkapital von etwa 20% bis 30% des Immobilienwerts erfordert, während der verbleibende Betrag mit ausländischem Kapital gedeckt ist. Die maximale Hypothek, die man auf den Kaufpreis erhalten kann, beträgt in der Regel bis zu 70%.

Die elitären Wohngebiete von Krk

Die Stadt Krk verfügt über mehrere wohlhabende Wohngebiete, in denen luxuriöse Häuser liegen, wie zum Beispiel Linardići, Poljica und Muraj, die für ihre Panorama-Meerblick, ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Stadtzentrum bekannt sind.

Zugänglichkeit und Nähe

Krk ist über eine mautpflichtige Brücke bequem mit dem Auto erreichbar und etwas vom Eisenbahnnetz entfernt. Die Insel ist etwa zwei Stunden von der nächsten Großstadt, Rijeka, entfernt. Der Flughafen Rijeka, der sich auf der Insel selbst befindet, bedient sowohl nationale als auch internationale Flüge und bietet den Bewohnern eine bequeme Fluganbindung.

Bildung, Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Zu den prominenten Bildungseinrichtungen in Krk gehört die Universität Rijeka in der Nähe der Insel. Zuverlässige Gesundheitsversorgung findet man im Allgemeinen Krankenhaus Dr. Josip Benčević, das sich in unmittelbarer Nähe zur Insel befindet. Es ist zu beachten, dass die öffentliche Infrastruktur auf Krk gut strukturiert ist und zahlreiche Annehmlichkeiten und hervorragende Versorgungseinrichtungen bietet.

Natürliche Schönheit, Klima und Outdoor-Aktivitäten

Krk ist eine Kombination aus hervorragenden Landschaften, kristallklarem Wasser und üppiger Natur. Das mediterrane Klima der Insel macht sie zu einem idealen Wohnort das ganze Jahr über. Outdoor-Enthusiasten können sich in verschiedenen Sportarten und Aktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern austoben.

Luxuriöser Lebensstil und Kultur

Krk bietet prächtige Einkaufsstraßen mit Luxus-Lifestyle-Shops. Die Insel beherbergt auch Fünf-Sterne-Hotels wie das Hotel Marina, Gourmet-Restaurants, exklusive Nightlife-Spots und Unterhaltungsstätten. Kulturfreunde freuen sich über das Krk Summer Festival, während bedeutende Museen wie die Krk Town Gallery Kunst- und Kulturliebhaber fesseln. Im Herzen seines luxuriösen Angebots bleibt Krk ein Schatzkammer des historischen Erbes, der zeitgenössischen Extravaganz und der natürlichen Pracht - ein idealer Wohnort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil inmitten des Besten suchen, was das Leben zu bieten hat.