Antibes - Golfe-Juan - Vallauris

Eingebettet an der französischen Riviera, zwischen Nizza und Cannes, ist Juan-les-Pins ein Juwel reich an Geschichte und Kultur. Bekannt für sein Jazz-Erbe, beherbergt es auch die Villa Gould, eine klassifizierte Stätte. Neben seinen idyllischen Stränden und dem azurblauen Meer bietet Juan-les-Pins eine privilegierte geografische Lage, die den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert.

Luxusimmobilienmarkt in Juan-les-Pins

Der Luxusimmobilienmarkt in Juan-les-Pins ist derzeit stabil, das Angebot wird durch die Nachfrage ausgeglichen. Verfügbare Immobilien umfassen Luxushäuser und hochwertige Wohnungen, die eine außergewöhnliche Wohnumgebung bieten.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Juan-les-Pins profitiert von einer bemerkenswerten wirtschaftlichen und politischen Stabilität, dank seiner Verankerung in der Gemeinschaft von Antibes.

Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb

Beim Kauf eines Luxushauses in Juan-les-Pins ist es wichtig, verschiedene zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, wie die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notargebühren und mögliche Bauprüf- oder Rechtskosten. Die durchschnittlichen Provisionen für den Käufer und Verkäufer variieren je nach Verkaufspreis der Immobilie.

Besteuerung

Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Juan-les-Pins wird auf der Basis des Nettovermögens des Eigentümers berechnet. Es gibt Steuern auf die Kapitalerträge aus dem Verkauf von Haupt- und Zweitwohnsitzen. Der Prozentsatz des Übertragungsrechts und der Einkommensteuer werden vom französischen Recht geregelt und hängen von der individuellen Situation jedes Eigentümers ab.

Hypothekendarlehen

Um ein Hypothekendarlehen in Juan-les-Pins zu erhalten, müssen Sie Einkommensanforderungen und das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital erfüllen. Die Details können je nach den spezifischen Bedingungen jedes Kreditgebers variieren.

Die gehobenen Viertel und ihre Erreichbarkeit

Die teuersten und begehrtesten Viertel in Juan-les-Pins sind die, die einen atemberaubenden Meerblick bieten und die in der Nähe des Stadtzentrums sind. Juan-les-Pins ist einfach über die Straße und die Bahn über den Bahnhof Antibes zu erreichen. Es ist weniger als eine Autostunde von der nächsten Großstadt, Nizza, und ihrem internationalen Flughafen entfernt.

Bildung und Dienstleistungen

Juan-les-Pins beherbergt mehrere renommierte Bildungseinrichtungen und liegt in der Nähe der allgemeinen Krankenhäuser von Antibes Juan-les-Pins.

Umwelt und Klima

Juan-les-Pins bietet eine Vielzahl von Landschaften, von der Mittelmeerküste bis zu Kiefernwäldern. Sein Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern.

Lokales Leben

Juan-les-Pins ist bekannt für sein lebhaftes Nachtleben mit schicken Hotels, Gourmet-Restaurants und Casinos. Jahreskulturelle Veranstaltungen beinhalten das bekannte Jazz à Juan Festival. Die Region hat auch zahlreiche Museen und Kunstgalerien, die das kulturelle Erbe der französischen Riviera hervorheben.

Öffentliche Infrastruktur

Die öffentliche Infrastruktur in Juan-les-Pins ist gut entwickelt, mit optimaler Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher.