Golfe-Juan - Le Cannet - Cannes

Umgrenzt von den Esterel-Bergen und den kristallklaren Gewässern des Mittelmeers, ist Vallauris, eine historische Stadt in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur im Süden Frankreichs, ein Zentrum von Luxus und Raffinesse. Berühmt für seine Keramik und Kunst, beherbergt Vallauris auch einige der exklusivsten Immobilien der Region. Mit einer Geschichte, die bis ins Eisenzeitalter zurückreicht, ist die Stadt reich an historischen Stätten und verborgenen Schätzen und bietet eine idyllische Kulisse für diejenigen, die einen hohen Lebensstandard suchen.

Immobilienmarkt in Vallauris

Der Immobilienmarkt in Vallauris ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage durch das Angebot an Luxushäusern und -wohnungen ausgeglichen wird. Die Stabilität der politischen und wirtschaftlichen Situation in Vallauris unterstützt diesen ausgeglichenen Markt.

Immobilienkosten in Vallauris

Beim Kauf eines Hauses in Vallauris müssen verschiedene Kosten berücksichtigt werden. Die Immobilienprovision für einen Käufer beträgt durchschnittlich 3% des Verkaufspreises. Der Verkäufer hingegen könnte damit rechnen, etwa 5% an Immobilienprovisionsgebühren zu zahlen. Darüber hinaus müssen auch Grunderwerbssteuern, Notargebühren und möglicherweise Gebäudeinspektions- oder Anwaltskosten berücksichtigt werden. Der Prozentsatz der Grunderwerbssteuer auf privates Eigentum in Vallauris liegt derzeit bei 5,09%. Was die Vermögenssteuer auf das private Eigentum eines Hauses in Vallauris betrifft, so variiert diese je nach Preis der Immobilie und der persönlichen Steuersituation des Einzelnen. Darüber hinaus kann beim Verkauf eines privaten Hauses oder einer Wohnung in Vallauris, ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt, eine Kapitalertragssteuer anfallen.

Finanzierung von Immobilien in Vallauris

Um eine Hypothek für den Kauf eines Hauses in Vallauris zu erhalten, werden das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie das Einkommen des Einzelnen berücksichtigt. Der Höchstbetrag, den man als Hypothek auf den Kaufpreis in Vallauris in der Regel bekommen kann, beträgt 80%.

Leben in Vallauris

Vallauris hat etwa 30.000 Einwohner und bietet eine unvergleichliche Vielfalt an Luxusgeschäften und Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten im Freien. Die exklusivsten Immobilien befinden sich in den Wohngegenden von Super Cannes und Chemin de la Glacière. Die Stadt liegt nur 26 km von Nizza entfernt, was den Zugang zu nationalen und internationalen Flughäfen erleichtert. Darüber hinaus ist die Stadt gut mit Straße und Schiene erreichbar und bietet eine Vielzahl öffentlicher Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Kulturell ist die internationale Biennale von Vallauris eine jährliche Veranstaltung von großer Bedeutung. Die Picasso- und Magnelli-Museen sowie die berühmte Töpferschule bieten ein reiches kulturelles Panorama. Was die Gesundheitsversorgung betrifft, sind mehrere Krankenhäuser und Kliniken in und um Vallauris leicht zugänglich.

Klima und Umwelt von Vallauris

Vallauris genießt ein mediterranes Klima, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die Umgebung der Stadt bietet eine idyllische Mischung aus marinen und bergigen Landschaften mit einer Vielzahl von Tier- und Pflanzenwelt.

Schlussfolgerung

Obwohl spezifische Aspekte je nach individueller Situation des jeweiligen Käufers und Verkäufers variieren können, bietet das Leben in Vallauris einen luxuriösen Lebensstil in einer außergewöhnlichen historischen und natürlichen Umgebung.