Gouda - Reeuwijk - Nieuwerkerk A/d Ijssel

Certainly! Here is the translation of the text into German: Im grünen Herzen der Niederlande gelegen, hat Waddinxveen eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Bekannt für seine historischen Kirchengebäude und denkmalgeschützten Immobilien, strahlt die Gemeinde eine authentische Atmosphäre aus. Durch seine strategisch günstige geografische Lage entlang der Gouwe ist das Dorf sowohl attraktiv als auch zugänglich. Waddinxveen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem beliebten Ort für luxuriöses Wohnen macht.

Der Exklusive Wohnungsmarkt in Waddinxveen

Der exklusive Wohnungsmarkt in Waddinxveen ist stark und voller Potenzial. Derzeit übersteigt die Nachfrage nach Luxusimmobilien das verfügbare Angebot, was zu einem dynamischen Markt führt, in dem Qualität und Luxus geschätzt werden. Aufgrund der stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage in Waddinxveen ist eine Investition in Immobilien hier eine kluge Wahl.

Kosten Beim Kauf Eines Luxushauses

Beim Kauf eines Luxushauses in Waddinxveen müssen Sie mit verschiedenen zusätzlichen Kosten rechnen, die über den Angebotspreis hinausgehen. Dazu gehört eine Grunderwerbssteuer von 2 % auf private Immobilien, Notargebühren und eventuelle Bauinspektionskosten. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer beträgt etwa 1 % bis 2 % des Kaufpreises. Für die meisten Personen gibt es keine Vermögenssteuer auf Privateigentum, und auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes wird keine Steuer erhoben. Dies gilt jedoch für Zweitwohnsitze.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngebiete in Waddinxveen sind Triangel und Zuidplas, bekannt für ihre luxuriösen Immobilien und hohe Lebensqualität. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit direkten Anbindungen an die A12 und guten Zugverbindungen zu Städten wie Gouda und Rotterdam. Waddinxveen ist nur 15 Minuten von Gouda und etwa 25 Minuten vom Flughafen Rotterdam Den Haag entfernt und eine Stunde von Schiphol.

Bildung und Annehmlichkeiten

Waddinxveen bietet Zugang zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen wie dem Coenecoop College für Sekundarausbildung. Für die Hochschulbildung sind nahegelegene Städte wie Leiden und Rotterdam leicht erreichbar, mit renommierten Universitäten und Hochschulen. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Krankenhäuser in der Umgebung, wie das Groene Hart Ziekenhuis in Gouda.

Natur und Erholung

Die Umgebung von Waddinxveen ist ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Reeuwijkse Plassen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren. Für einen Hauch von Luxus-Shopping bietet Waddinxveen eine Auswahl an exklusiven Geschäften und gemütlichen Boutiquen. Zusätzlich gibt es exklusive Restaurants, in denen Gourmets sich verwöhnen lassen können.

Veranstaltungen und Kultur

Jährliche Veranstaltungen wie das Gouda-Käsefestival und die Gouda-Keramiktage bieten kulturelle Höhepunkte in der Nähe von Waddinxveen. Obwohl Waddinxveen selbst keine großen Museen hat, bietet die Nähe zu Städten wie Gouda und Rotterdam Zugang zu einer Vielzahl von Museen und Galerien. Dies macht Waddinxveen zu einem idealen Standort für Kulturliebhaber, die schätzen, was die Region zu bieten hat.