Korinth - Kenchreä - Kato Almiri

Here is the translation of the given text into German: Im Herzen von Corinthia gelegen, bietet Examilia eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Luxus. Mit Wurzeln, die bis ins antike Griechenland zurückreichen, beherbergt die Stadt faszinierende historische Stätten wie das antike Korinth, den Apollontempel und das weitläufige Akrokorinth. Geografisch gesehen ist Examilia ideal zwischen üppigen Landschaften und atemberaubenden Küstenlinien positioniert und bietet den Bewohnern atemberaubende Ausblicke sowie ein gemäßigtes mediterranes Klima. Als Gemeinde mit tiefem kulturellen Erbe lädt Examilia Käufer von Luxusimmobilien ein, in ihre bezaubernde Umgebung einzutauchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Examilia

Der Luxusimmobilienmarkt in Examilia ist derzeit stark, wobei die solide Nachfrage nach exklusiven Häusern oft das verfügbare Angebot übersteigt. Käufer, die darauf bedacht sind, Luxusimmobilien zu erwerben, profitieren von einem stabilen politischen und wirtschaftlichen Klima, das Investitionen in Examilia sowohl attraktiv als auch sicher macht. In der Regel zahlt ein Käufer beim Hauskauf in Examilia eine Maklerprovision von 3% bis 5%, während Verkäufer normalerweise einen ähnlichen Prozentsatz zahlen.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Künftige Käufer sollten mit zusätzlichen Kosten wie Übertragungssteuern rechnen, die etwa 3,09% des Kaufpreises der Immobilie ausmachen. Juristische und Notargebühren sowie mögliche Kosten für Bauinspektionen müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Bemerkenswerterweise wird derzeit keine Vermögenssteuer auf Privateigentum erhoben und Gewinne aus dem Verkauf einer Erstwohnung werden nicht besteuert. Der Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses unterliegt jedoch der Kapitalertragssteuer.

Lage und Erreichbarkeit

Examilia befindet sich etwa 10 km von der größeren Stadt Korinth entfernt und bietet somit einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während es seine ruhige Aura bewahrt. Die Stadt ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden, was eine reibungslose Anreise zum internationalen Flughafen Athen, etwa 115 km entfernt, und zum internationalen Flughafen Kalamata, etwa 185 km entfernt, ermöglicht.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Nahegelegene Bildungseinrichtungen umfassen die Universität des Peloponnes in Korinth sowie mehrere angesehene Grund- und weiterführende Schulen. Die Gesundheitsversorgung wird durch das Allgemeine Krankenhaus von Korinth und verschiedene hochmoderne private Kliniken in der Umgebung gewährleistet.

Luxuriöser Lebensstil und Annehmlichkeiten

Examilia bietet einen anspruchsvollen Lebensstil mit einer Vielzahl von gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Gourmet-Dining-Erlebnissen. Bekannte Restaurants wie "To Allo Tis Mias" bieten einen Vorgeschmack auf lokale kulinarische Exzellenz. Darüber hinaus bietet die Region mehrere Luxushotels wie das "Club Hotel Casino Loutraki", das erstklassige Unterkünfte und Unterhaltungseinrichtungen, einschließlich eines bekannten Casinos, bietet.

Kultur und Erholung

Die Kulturszene in Examilia ist lebhaft, mit jährlichen Veranstaltungen wie dem Korinth-Festival, das die Künste und griechische Traditionen feiert. Bewohner und Besucher können renommierte Museen wie das Archäologische Museum des antiken Korinth erkunden oder Aufführungen in lokalen Theatern genießen. Outdoor-Enthusiasten werden die zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Aktivitäten zu schätzen wissen, wie zum Beispiel das Wandern auf den Wegen des Akrokorinth oder die Ausübung von Wassersportarten entlang der unberührten Strände.

Öffentliche Infrastruktur und Gemeinschaft

Mit einer robusten öffentlichen Infrastruktur stellt Examilia die Verfügbarkeit wesentlicher Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sicher und verbessert die Lebensqualität seiner 4.000 Einwohner. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Gemeinde, gepaart mit ihren modernen Einrichtungen, macht Examilia zu einem erstklassigen Ort für luxuriöses Wohnen.